建筑資質(zhì)如何合理利用

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的基本要求

建筑資質(zhì)分為多個(gè)類別和等級，初次申報(bào)建筑資質(zhì)有以下基本要求：

• 企業(yè)應(yīng)從低等級資質(zhì)開始辦理，部分資質(zhì)如模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)可不劃分等級，可直接申請辦理。
• 企業(yè)需要具備滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。例如，申請一級建筑資質(zhì)需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊資金。
• 企業(yè)要配備一定數(shù)量和資質(zhì)的專業(yè)人員，包括技術(shù)人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷背景，如項(xiàng)目經(jīng)理、施工經(jīng)理等。
• 企業(yè)需要具備固定的辦公場所和工地現(xiàn)場，場地應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，具有合法使用證明和相應(yīng)的管理制度。

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的準(zhǔn)備材料

初次申報(bào)建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

• 公司資質(zhì)材料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、公司凈資產(chǎn)證明等。
• 財(cái)務(wù)的資質(zhì)材料：申報(bào)資質(zhì)當(dāng)年的驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和納稅申報(bào)表。
• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料：相關(guān)專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。如技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明等。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，需要四份；辦理資質(zhì)增項(xiàng)需要建筑企業(yè)資質(zhì)申請表以及相應(yīng)的電子文檔。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本；資質(zhì)增項(xiàng)需要企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要公司章程復(fù)印件；資質(zhì)增項(xiàng)需要企業(yè)資質(zhì)證書正本。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要房屋租賃合同復(fù)印件；資質(zhì)增項(xiàng)需要申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；資質(zhì)增項(xiàng)需要企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證；資質(zhì)增項(xiàng)需要建筑企業(yè)資質(zhì)申請表中所要求注冊執(zhí)業(yè)人員、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、身份證明以及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要項(xiàng)目經(jīng)理身份證、畢業(yè)證、職稱證，能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同以及需要擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件，工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評價(jià)證明。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證、畢業(yè)證、身份證、聘用合同等證件。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)；資質(zhì)增項(xiàng)需要部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求建筑企業(yè)必須具備特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明以及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要施工機(jī)械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺賬等。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要企業(yè)近3年財(cái)務(wù)報(bào)表；資質(zhì)增項(xiàng)需要企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月社會保險(xiǎn)證明。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要加工廠房房產(chǎn)證或租賃合同。資質(zhì)增項(xiàng)需要建筑企業(yè)設(shè)備、企業(yè)廠房等相應(yīng)的證明。
• 初次辦理建筑資質(zhì)需要需要提供的其他有關(guān)證明文件、資料。資質(zhì)增項(xiàng)還需要提供建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證等有關(guān)材料。

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的申請流程

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的申請流程如下：

1. 營業(yè)執(zhí)照
   • 申請資質(zhì)之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 整理材料，填寫信息
   • 按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
3. 遞交資質(zhì)申請
   • 將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。不同資質(zhì)申報(bào)受理存在有不同的管轄部門，
4. 接受現(xiàn)場審核
   • 市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報(bào)市建管所
   • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示
   • 市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
7. 領(lǐng)證
   • 企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的審批時(shí)間

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的審批時(shí)間因資質(zhì)等級、類別以及審批部門的不同而有所差異：

• 企業(yè)申請資質(zhì)材料準(zhǔn)備齊全后，自治區(qū)，直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請，初審的時(shí)間為為20個(gè)工作日。
• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。如果因故經(jīng)由分管部長進(jìn)行審批，可以延長十個(gè)工作日。
• 在審批過程中，有關(guān)部門需要審核的，審核時(shí)間為20個(gè)工作日。如果需要專家評審，評審時(shí)間為20個(gè)工作日。

初次申報(bào)建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

初次申報(bào)建筑資質(zhì)需要注意以下事項(xiàng)：

• 企業(yè)要申請資質(zhì)升級、增項(xiàng)、應(yīng)當(dāng)在滿足原有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件下，同時(shí)應(yīng)滿足要申請資質(zhì)中標(biāo)準(zhǔn)要求的最高值。
• 申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)營負(fù)責(zé)人沒有年齡限制。
• 企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績，要以工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有效期。如果申報(bào)的業(yè)績指標(biāo)略低于標(biāo)準(zhǔn)要求，是不被認(rèn)可的。同樣的，通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì)，也是不被認(rèn)可的。
• 人員材料是申報(bào)建筑資質(zhì)較為容易出錯(cuò)的部分，這是因?yàn)槿藛T材料種類繁多，并且數(shù)量較大。
• 申請部分建筑資質(zhì)會對企業(yè)的場地和設(shè)備有條件要求，若是涉及此類資質(zhì)申請，企業(yè)要準(zhǔn)備好場地的房產(chǎn)證明或租賃證明，若是設(shè)備則需要采購發(fā)票，并且能夠體現(xiàn)出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)。
• 企業(yè)的工程業(yè)績材料需要在竣工后及時(shí)上傳至四庫一平臺，若申報(bào)資質(zhì)所交的材料無法與平臺信息相匹配，則會被認(rèn)定為無效材料。
• 不同的建筑資質(zhì)申請需要不同專業(yè)的建造師，且人數(shù)要求也不一樣。例如建筑工程施工總承包需要5個(gè)建筑專業(yè)建造師，公路工程施工總承包是需要8個(gè)公路專業(yè)建造師。
• 不同的建筑資質(zhì)申請對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求是不同的，除了建造師以外，還需要中級技術(shù)工人。
• 配合辦理建筑資質(zhì)的相關(guān)人員都需要購買社保，并到相關(guān)部門打印相關(guān)社保票，一般是提前三個(gè)月購買。