開發(fā)企業(yè)資質申辦

好順佳集團
2024-09-18 09:39:12
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內容摘要：開發(fā)企業(yè)資質申辦申辦房地產開發(fā)企業(yè)資質的基本條件企業(yè)注冊在辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質前，必須先注冊一個房地產開發(fā)有限公司。新設立的房地...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)企業(yè)資質申辦

申辦房地產開發(fā)企業(yè)資質的基本條件

企業(yè)注冊
在辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質前，必須先注冊一個房地產開發(fā)有限公司。新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。
資質申請
持下列文件到房地產開發(fā)主管部門申請《暫定資質證書》：營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
資質有效期
《暫定資質證書》有效期1年?？梢匝娱L《暫定資質證書》有效期2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
資質延期
房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請資質延期。需要準備以下材料：房地產開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)申請表、房地產開發(fā)企業(yè)原有資質證書正、副本原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復印件、企業(yè)章程掃描件或復印件、企業(yè)上年度及上月財務報表掃描件或復印件、企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件、本企業(yè)進行開發(fā)經營的證明材料。

申辦房地產開發(fā)企業(yè)資質的詳細條件

注冊資本
申請一級房地產開發(fā)企業(yè)資質，注冊資本不低于5000萬元。
經營年限
從事房地產開發(fā)經營5年以上。
房屋建筑面積
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
工程質量
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業(yè)務負責人
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

辦理流程

準備材料
準備房地產開發(fā)資質核準材料，如資質申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等。
提交申請
向公司所在地的人民政府房地產行政部門提出申請并提交準備好的相關材料。
材料審核
房地產行政部門收到申請及相關材料后進行審核。
資質等級
如果申請的是三四級房地產開發(fā)資質，只需當地房地產行政部門審核；一級房地產開發(fā)資質則需經過住房和城鄉(xiāng)建設部門的再次審核。
證書發(fā)放
申請通過后，住房和城鄉(xiāng)建設部門將在規(guī)定時間內發(fā)放資質證書。