上海民房建筑資質(zhì)

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2024-09-19 08:46:24
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內(nèi)容摘要：上海民房建筑資質(zhì)的申請條件民房建筑資質(zhì)的申請條件較為嚴格和復(fù)雜。以下是一些關(guān)鍵的申請條件：依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)取得建設(shè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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上海民房建筑資質(zhì)的申請條件

民房建筑資質(zhì)的申請條件較為嚴格和復(fù)雜。以下是一些關(guān)鍵的申請條件：

依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)取得建設(shè)用地批準手續(xù)。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

上海民房建筑資質(zhì)的審批流程

上海民房建筑資質(zhì)的審批流程通常遵循以下步驟：

政府投資（房屋建筑項目）審批主流程在“上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺”在線辦理，每個審批階段確定一個牽頭部門，實行“一家牽頭、一張表單、一口受理、告知承諾、同步審批、限時辦結(jié)、依次發(fā)證”。
優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）工程的申請人應(yīng)當為優(yōu)秀歷史建筑的所有人或受托單位。申請人在上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門戶的上海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)（以下簡稱“聯(lián)審平臺”），申報優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）工程。
各區(qū)房屋行政管理部門核對申請人在聯(lián)審平臺提交的相關(guān)材料后，對于不符合收件要求的，退回申請人進行補正；對符合收件要求的，組織進行現(xiàn)場踏勘。
現(xiàn)場踏勘后，各區(qū)房屋行政管理部門根據(jù)踏勘情況、調(diào)查評估情況和保護技術(shù)規(guī)定等有關(guān)要求，出具保護要求告知單，并上傳至聯(lián)審平臺；保護要求告知單明確要求需要進行房屋檢測鑒定的項目，申請人應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進行房屋檢測鑒定；檢測鑒定報告按相關(guān)要求需進行技術(shù)評審的，還需組織專家評審。
申請人根據(jù)相關(guān)要求，編制完成優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）設(shè)計方案，并在聯(lián)審平臺申報。由區(qū)房屋行政管理部門對方案是否符合保護要求告知單、方案編制要求等內(nèi)容進行初步審核，指導(dǎo)申請人完善設(shè)計方案。涉及建筑主體承重結(jié)構(gòu)變動的，或改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準的使用性質(zhì)的，還應(yīng)當征詢市規(guī)劃資源管理部門的意見。
初步審核后，由市房屋行政管理部門會同區(qū)房屋行政管理部門組織專家評審設(shè)計方案，出具專家評審意見，并上傳聯(lián)審平臺；實行委托管理的，上述工作由相關(guān)區(qū)房屋行政管理部門負責落實。
專家評審?fù)ㄟ^的，申請人根據(jù)專家評審意見對設(shè)計方案進行完善，重新提交設(shè)計方案并對評審意見的落實情況進行專題說明；專家評審未能通過的，申請人根據(jù)專家評審意見對優(yōu)秀歷史建筑設(shè)計方案補充、修改后再行評審。申請人對設(shè)計方案進行補充、修改、完善及重新組織評審的時間，不計入行政審批辦理時限。
申請人重新提交設(shè)計方案后，市房屋行政管理部門應(yīng)會同各區(qū)房屋行政管理部門對相關(guān)材料進行審核，并在受理材料通過之日起10個工作日內(nèi)完成優(yōu)秀歷史建筑設(shè)計方案審批，出具“優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）設(shè)計方案的批復(fù)意見”，上傳聯(lián)審平臺；實行委托管理的，上述工作由相關(guān)區(qū)房屋行政管理部門負責落實，市房屋行政管理部門先行對批復(fù)情況進行抽查，區(qū)房屋行政管理部門根據(jù)抽查情況出具批復(fù)文件。批復(fù)文件有效期為1年，延期或變更需重新辦理相關(guān)手續(xù)。

上海民房建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與上海民房建筑資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)：

《上海市住宅工程業(yè)主房屋質(zhì)量預(yù)看房管理辦法》（自2024-05-16 施行，有效期至2028-12-31 ）
《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（自2024-04-15 施行，有效期至2029-04-14 ）
《上海市推進住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險實施辦法》（自2024-03-28 施行，有效期至2029-03-27 ）
《上海市建筑工程設(shè)計文件抗震設(shè)防審查管理辦法》（自2024-04-01 施行，有效期至2028-12-31 ）
《上海市建設(shè)項目工程總承包招標評標辦法》（自2024-04-15 施行，有效期至2028-12-31 ）
《上海市在滬工程監(jiān)理企業(yè)信用評價管理辦法》（自2024-07-01 施行，有效期至2029-06-30 ）
《上海市建設(shè)工程招標投標管理辦法實施細則》（自2024-04-15 施行，有效期至2028-12-31 ）
《上海市在滬建筑業(yè)企業(yè)信用評價管理辦法》（自2024-07-01 施行，有效期至2029-06-30 ）
《上海市工程建設(shè)工法管理辦法》（自2023-01-01 施行，有效期至2027-12-31 ）
《上海市建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理辦法》（自2024-01-01 施行，有效期至2028-12-31 ）

上海具有民房建筑資質(zhì)的企業(yè)名單

您可以通過以下途徑獲取上海具有民房建筑資質(zhì)的企業(yè)名單：

根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程類企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，將經(jīng)審查核準的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)企業(yè)名單予以公布，自公告之日起，企業(yè)即可通過登錄上海市住房和城鄉(xiāng)管理委員會門戶網(wǎng)站（）“一網(wǎng)通辦”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委頻道（建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)許可事項）查詢。
您還可以通過“本市企業(yè)查詢”功能，輸入企業(yè)名稱、選擇資質(zhì)類別等條件進行查詢。查詢條件包括企業(yè)名稱（必須輸入至少兩個漢字）、資質(zhì)類別（選擇資質(zhì)類別后，必須選定該資質(zhì)類別下資質(zhì)小分類及等級）。上述兩項條件可任選一項輸入。