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2024-09-19 08:46:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)的申請(qǐng)條件有所不同。以下是各級(jí)資質(zhì)的主要申請(qǐng)條件：
特級(jí)資質(zhì)
企業(yè)資信能力：
企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬元以上。
企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
科技進(jìn)步水平：
企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上。
企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
高度100米以上的建筑物。
28層以上的房屋建筑工程。
單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程。
單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
說明：以上為當(dāng)下仍在執(zhí)行的2007版特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2017年6月，住建部印發(fā)《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），多項(xiàng)內(nèi)容有較大變動(dòng)。如要求“企業(yè)近三年?duì)I業(yè)收入均在50億元以上”、對(duì)建筑工程類別的工程業(yè)績(jī)?cè)黾印肮こ炭偝邪?、“預(yù)制裝配式”考核。因仍在征求意見階段，故暫未列入。
一級(jí)資質(zhì)
凈資產(chǎn)1億元以上。
企業(yè)主要人員：
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
二級(jí)資質(zhì)
凈資產(chǎn)4000萬元以上。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。
三級(jí)資質(zhì)
凈資產(chǎn)800萬元以上。
人員配置方面：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
因建筑工程施工總承包類別的最低資質(zhì)是“三級(jí)”，則建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)保留對(duì)建造師等人員的要求。根據(jù)建辦市〔2018〕53號(hào)文件規(guī)定：取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于持有崗位證書現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指標(biāo)考核。
樂昌建筑工程施工總承包資質(zhì)的辦理流程一般包括以下步驟：
準(zhǔn)備工作
準(zhǔn)備材料：根據(jù)資質(zhì)申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備必要的證明材料，包括企業(yè)的法人資格證明、注冊(cè)資本證明、人員和設(shè)備資源證明、工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明等。
申請(qǐng)資質(zhì)審查：將準(zhǔn)備好的材料提交給建設(shè)主管部門或資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，并按照要求繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。
資質(zhì)審查和評(píng)估
資質(zhì)發(fā)證
不同等級(jí)和類型的資質(zhì)辦理流程可能會(huì)有所差異，例如：
建筑施工總承包資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)辦理程序
申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。
施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。
屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書。
屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，省建管局核準(zhǔn)后打印資質(zhì)證書。
建筑資質(zhì)升級(jí)辦理程序
申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。
施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后上報(bào)省建管局。
省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書。
以三級(jí)為例的建筑施工總承包資質(zhì)辦理流程
通過各種渠道尋找人員：
至少5名注冊(cè)建筑師，其中至少有4個(gè)是建筑工程專業(yè)，1個(gè)是機(jī)電工程專業(yè)。
對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求：5年施工管理工作經(jīng)驗(yàn)；具有中級(jí)職稱證書，要求是結(jié)構(gòu)專業(yè)，或者建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師資格也可以。
公司至少配備6個(gè)中級(jí)職稱人員，并且是相關(guān)的建筑工程專業(yè)。其中，必須有給排水、結(jié)構(gòu)、電氣等專業(yè)人員。
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員共15人，其中安全員、質(zhì)量員、施工員、造價(jià)員、機(jī)械員、勞務(wù)員分別至少有一人。
中級(jí)以上技術(shù)工人應(yīng)準(zhǔn)備30人，并且必須持有培訓(xùn)合格證書。
技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建筑師的業(yè)績(jī)要求，至少需要2項(xiàng)，如果企業(yè)本身有人員且業(yè)績(jī)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求自然是好，如果他們不符合標(biāo)準(zhǔn)，他們必須選擇招聘，或其他方式來解決。
整理材料提交申請(qǐng)：
無論辦理資質(zhì)的類型如何，材料實(shí)際上都是相似的，特別是人員，只不過是身份證明、職稱證明、崗位證書、社保證明等，企業(yè)材料包括資產(chǎn)證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)章程等，除此之外一定不要漏掉企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。
在申請(qǐng)資質(zhì)的過程中，許多公司在技術(shù)負(fù)責(zé)人未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況申請(qǐng)資質(zhì)導(dǎo)致失敗。企業(yè)在準(zhǔn)備好所有材料后，可以登錄建設(shè)廳網(wǎng)站填寫申請(qǐng)信息，然后等待結(jié)果。
施工資質(zhì)證書分為原件和副本，兩者具有相同的法律效力，一般由住房和城市建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制。施工資格證書有效期為5年。資質(zhì)管理規(guī)定由建設(shè)部制定，適用于全國(guó)。
需要注意的是，不同地區(qū)和不同情況可能會(huì)有特殊規(guī)定。例如：
市政公用工程施工總承包資質(zhì)延期后，有效期延續(xù)5年。
施工總包專包三級(jí)等資質(zhì)，有效期于2024年底到期的，
住建部取消施工總承包或?qū)I(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，有效期到期后不能再申請(qǐng)延續(xù)。
樂昌施工專包資質(zhì)申請(qǐng)的相關(guān)政策法規(guī)包括：
要施工許可證的企業(yè)包括哪些：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程，臨時(shí)性建筑及農(nóng)民自建低層住宅工程，文物保護(hù)的紀(jì)念建筑和古建筑等的修繕工程，以及軍用房屋的建筑工程也不需要辦理施工許可證。
辦理施工許可證需要的資料：
建設(shè)工程施工許可證申諸表（原件），申請(qǐng)表由建設(shè)單位填寫并蓋公章。
建設(shè)工程施工合同（原件），要求使用統(tǒng)一格式的《東莞市建設(shè)工程施工合同》，有甲乙雙方法人代表簽名并蓋章。
工程中標(biāo)通知書或議標(biāo)批復(fù)（原件）。
高層建筑或大型項(xiàng)目（十六層及十六屋以上、20000平方米及20000平方米以上）申請(qǐng)辦理施工許可證時(shí)，要求提交初步設(shè)計(jì)審批證明（原件）。2001年9月l日后開工的八層以上（含八層），5000m2以上，18米跨度以上的工程辦理施工許可證時(shí)應(yīng)提交施工圖審查證明（原件及復(fù)印件，原件審查后退回），
建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
按規(guī)定需要辦理建設(shè)工程監(jiān)理的項(xiàng)目，須提交工程項(xiàng)目監(jiān)理許可證（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須出示用品房準(zhǔn)建證（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
建筑平、立、剖面施工圖（原件，審查后退回）。
地質(zhì)勘查報(bào)告（原件，審查后退回）。
施工單位負(fù)責(zé)該工程的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
繳交發(fā)展散裝水泥專項(xiàng)資金證明（原件）。
繳交建筑企業(yè)管理費(fèi)等收費(fèi)證明（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）。
最新辦理施工許可證流程步驟：
網(wǎng)上填報(bào)。
窗口辦理及提交材料。
質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核：質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)自施工許可材料接收之日起，安排現(xiàn)場(chǎng)審核；按現(xiàn)場(chǎng)審核的要求，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)審核，在現(xiàn)場(chǎng)審核表中簽署審核意見和信息系統(tǒng)中確認(rèn)審核完成。
核發(fā)施工許可證：發(fā)證機(jī)關(guān)自現(xiàn)場(chǎng)審核通過之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合許可條件的，核發(fā)施工許可證。
以下是部分樂昌具備建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)：
樂昌市住宅建筑工程有限公司：經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)、市政公用工程總承包叁級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包叁級(jí)、水利水電施工總承包叁級(jí)、公路工程施工總承包叁級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)、城市及道路照明專業(yè)承包叁級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包叁級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級(jí)、園林綠化工程、施工勞務(wù)不分等級(jí)；銷售：建筑材料、裝飾材料；銷售瀝青混凝土及攤鋪服務(wù)；建筑咨詢服務(wù)等。
樂昌市建鑫建筑工程有限公司：成為長(zhǎng)征國(guó)家文化公園（樂昌段）旅游公路的第一中標(biāo)候選人，投標(biāo)報(bào)價(jià)30757630元。其質(zhì)量要求為工程交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的質(zhì)量評(píng)定均合格，工期365日歷天。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為黎堪蓮，具備公路工程二級(jí)建造師資質(zhì)。資格情況為公路工程施工總承包三級(jí)，業(yè)績(jī)?yōu)镾518線樂昌兩江至白石段路面。
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