南寧資質(zhì)代辦黑中介

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2024-09-19 08:47:42
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內(nèi)容摘要：南寧資質(zhì)代辦黑中介的常見手段產(chǎn)權(quán)不清惡意訛詐：買方委托中介購房并簽承諾書、交押金，洽談簽約時發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)有問題無法過戶，中介以違反...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南寧資質(zhì)代辦黑中介的常見手段

產(chǎn)權(quán)不清惡意訛詐：買方委托中介購房并簽承諾書、交押金，洽談簽約時發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)有問題無法過戶，中介以違反承諾書為由拒不退押金。
低價買入高價賣出：遇到著急賣房的業(yè)主，黑中介打壓房價現(xiàn)金收購，做完委托公證后漲價賣出，賺取差價，損害買賣雙方利益。
虛報出售價：報稅時低報出售價，說是給買方省費用，實際是偷稅漏稅，損害賣方利益。若買方反悔，賣方只能按報稅價收款，打官司也難勝訴。
用虛假信息拉攏顧客：同一個房源放出低于市場價的價格吸引咨詢，稱該房已賣或被訂，趁機推薦新房源。
做低房價幫忙逃稅：為吸引買家故意做低房價，讓買家少交契稅，一旦被查出，買家面臨補齊稅費和高額罰款。
占用房款去收房：勸說買賣雙方房款從中介過款，買方打款給中介后，中介延遲打款給賣方，利用時間差生錢。
接活“吹”字訣：求職者找工作，黑中介稱什么工作都能接，讓人扮用人單位核實。
收錢“巧”收錢：要求求職者交中介費，簽訂協(xié)議并對退費有各種要求和說明。
處理“拖”字訣：開介紹信讓求職者面試，實際不招人，讓求職者回家等通知。
退費恐嚇法：求職者要求退費時，黑中介恐嚇甚至毆打，若求職者堅持，只退少部分錢。

如何識別南寧資質(zhì)代辦黑中介

黑中介通常通過手機短信、互聯(lián)網(wǎng)和報紙等大量投放“無抵押、無擔(dān)保、無戶籍限制、信用貸款”等誘人廣告，聲稱與多家銀行有業(yè)務(wù)合作，能快速放款，實際無法按承諾放款，還會用免責(zé)條款推卸責(zé)任，甚至威脅、恐嚇、毆打消費者后逃逸。
黑中介一般不留 QQ，多通過電話行騙，自稱主管，不告知公司具體地址，發(fā)布大型企業(yè)招聘信息，、QQ 及面試地址來識別，基本可判定為黑中介。
排號面試、要求交錢作為服務(wù)費或保證金、應(yīng)聘崗位的公司地址和信息不屬實等情況，很可能是黑中介。

南寧打擊資質(zhì)代辦黑中介的案例

2022 年 11 月 8 日起至 12 月底，南寧交警在全市范圍內(nèi)開展公安交管業(yè)務(wù)窗口非法中介集中整治行動，包括車管部門、考場等周邊的非法中介。聯(lián)合多部門執(zhí)法檢查，糾正不規(guī)范經(jīng)營行為，查獲涉嫌無照經(jīng)營、非法改裝等違法行為，查糾疑似非法中介人員。
2018 年以來，多地出臺治理房地產(chǎn)市場亂象文件，南寧也在行動之列。從 6 月底七部委下發(fā)文件，至少 16 個城市陸續(xù)下發(fā)細則，至少 9 個省（市）從省級層面讓制度落地，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進行整治，打擊黑中介等。

避免落入南寧資質(zhì)代辦黑中介陷阱的方法

不要被低價沖昏頭腦，低價可能是噱頭，要警惕公司負債、資質(zhì)到期近或先低價引你入局再二次付費等情況。
將口頭承諾落實到合同中，簽合同前仔細檢查，包括稅務(wù)、工商、資質(zhì)安許、開戶行等，確保與服務(wù)公司告知的情況一致。
合同中記錄屋內(nèi)設(shè)施情況，遇到中介扣押金問題，可向房協(xié)和市住建委等相關(guān)部門投訴。
聯(lián)合起訴中介，若中介扣押房租款，租客和房主可到法院發(fā)起聯(lián)合起訴。
互聯(lián)網(wǎng)查詢資質(zhì)代辦公司的相關(guān)信息，實地考察其經(jīng)營規(guī)模，聯(lián)系負責(zé)人了解公司歷史和人員情況，簽訂書面合同明確費用明細、支付方式、雙方責(zé)任等問題。

南寧資質(zhì)代辦黑中介的舉報渠道

南寧市房產(chǎn)管理局每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行檢查，并公布合格名單。在買賣二手房時，若遇到不良中介和“黑中介”，可向南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊舉報，要注意查驗中介公司的“兩證”（南寧市工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、南寧市房產(chǎn)局頒發(fā)的資質(zhì)備案證書）及經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書。
南寧市針對住房租賃中介機構(gòu)亂象實施專項整治，公布了重點投訴內(nèi)容，包括發(fā)布虛假租賃房源信息、為不符合交易條件的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、未備案開展業(yè)務(wù)等，可撥打市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或市保障房建設(shè)管理服務(wù)中心的電話進行舉報投訴。