天津限購交錢辦資質(zhì)

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2024-09-19 08:48:15
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內(nèi)容摘要：天津限購政策詳情天津的限購政策較為復(fù)雜，且在不斷調(diào)整和完善。 2024 年的一些主要規(guī)定：天津市戶籍：在天津市擁有 2 套及以上住...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津限購政策詳情

天津的限購政策較為復(fù)雜，且在不斷調(diào)整和完善。 2024 年的一些主要規(guī)定：

天津市戶籍：
- 在天津市擁有 2 套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購買新建商品住房和二手住房。但購買單套 120 平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購房資格。
- 在天津市擁有 1 套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購買新建商品住房和二手住房。
非天津市戶籍（北京、河北除外）：
- 在天津市擁有 1 套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購買新建商品住房和二手住房。
- 非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購買住房的，在買房前需要在三年的時間內(nèi)有連續(xù)兩年的社保或個稅的繳納記錄作為買房時的憑證，且必須是正常按時繳納，補(bǔ)繳是不計(jì)入計(jì)算時間的。
- 北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

交錢辦資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

交錢辦資質(zhì)的情況在不同領(lǐng)域可能有所不同。以建筑資質(zhì)辦理為例，費(fèi)用主要包括以下幾個方面：

企業(yè)工作人員費(fèi)用：資質(zhì)辦理對各類工作人員有數(shù)量及專業(yè)限制，如一級、二級建造師、技術(shù)工人、各種技術(shù)職稱人員等。這些人員需要辦理社保，企業(yè)會為這些人員繳納一定的社保，同時如果企業(yè)人手不足，還可能產(chǎn)生掛靠費(fèi)用，甚至培訓(xùn)費(fèi)用等。
企業(yè)設(shè)備、廠房費(fèi)用：在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對廠房和設(shè)備有明確規(guī)定，企業(yè)需要滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和日常施工的設(shè)備，因此引進(jìn)設(shè)備、租賃廠房等都需要企業(yè)投入費(fèi)用。
資質(zhì)代辦費(fèi)用：企業(yè)可以找資質(zhì)代辦公司進(jìn)行資質(zhì)辦理，會產(chǎn)生一定的代理費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式通常有三種：
- 一開始就付全款。這種方式會增加企業(yè)短時間的資金壓力，且企業(yè)在代辦環(huán)節(jié)中較為被動。
- 資質(zhì)辦下來再付錢。這種方式可能影響代辦組織的積極性和責(zé)任感，對申請辦理企業(yè)來說督促時也可能中氣不足。
- 逐層付款方式。雙方約定將代辦費(fèi)分成幾部分，階段性付款。比如，剛開始辦之前，可以支付一部分作為定金，重要步驟都辦好后繳納大部分，整個辦好支付余款。

天津限購交錢辦資質(zhì)的案例

在天津購房領(lǐng)域，存在一些關(guān)于限購交錢辦資質(zhì)的情況。例如，一些中介或個人聲稱可以通過交錢為沒有購房資格的人辦理購房資質(zhì)，但這種行為往往是違法的。法律規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在天津市購房需提供在本市 3 年內(nèi)連續(xù)繳納 2 年以上社會保險(xiǎn)或個人所得稅證明。通過非法手段辦理虛假購房資格屬于違法行為，可能會導(dǎo)致嚴(yán)重的后果，如影響家庭成員的征信，個人在若干年內(nèi)不能再申購國家政策保障房，甚至可能構(gòu)成合同詐騙罪被判刑。同時，如果是由開發(fā)商辦理的虛假資料，明知開發(fā)商違規(guī)操作仍同意簽訂買賣合同，購房者的權(quán)益可能無法得到法律保護(hù)。