建筑資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)業(yè)定制

建筑資質(zhì)升級(jí)的流程

建筑資質(zhì)升級(jí)并非簡(jiǎn)單操作，而是需要遵循一系列嚴(yán)格的流程。以下是詳細(xì)的建筑資質(zhì)升級(jí)流程：

• 了解資質(zhì)升級(jí)辦理事項(xiàng)

  • 登錄認(rèn)定該資質(zhì)的網(wǎng)站，查詢(xún)資質(zhì)申報(bào)的相關(guān)信息。

  • 比對(duì)自身要求是否與公司現(xiàn)階段的能力情況相符合。

  • 特別注意資質(zhì)申報(bào)時(shí)間，提前做好材料準(zhǔn)備。

• 資質(zhì)辦理所需材料準(zhǔn)備期間

  • 根據(jù)申報(bào)要求精心準(zhǔn)備材料，務(wù)必看清申報(bào)材料的具體要求，所要求蓋章的都須是紅章，不能是復(fù)印章。

  • 無(wú)論何種資質(zhì)，所需材料大致可概括為五大類(lèi)，分別是公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備。

    • 公司資質(zhì)方面，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表、組織機(jī)構(gòu)代碼證，這部分內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，基本復(fù)印即可。

    • 財(cái)務(wù)方面，涵蓋驗(yàn)資報(bào)告、資質(zhì)申報(bào)時(shí)當(dāng)年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、納稅表，這些資料都須請(qǐng)財(cái)務(wù)人員準(zhǔn)備。

    • 業(yè)績(jī)方面，指申報(bào)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)，通常只須合同和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這部分較為關(guān)鍵。步驟如下：

      • 業(yè)績(jī)選定列表，找合同管理員獲取一份《合同情況匯總表》。

      • 從合同管理員處借出合同并復(fù)印。

      • 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須詢(xún)問(wèn)該工程負(fù)責(zé)人。

    • 人員方面，資質(zhì)要求的人員須達(dá)到申報(bào)資質(zhì)的要求，通常指具有職稱(chēng)和學(xué)歷的人員，人員信息包括身份證（復(fù)印件）、畢業(yè)證（復(fù)印件）、職稱(chēng)證（復(fù)印件）、社保證明（原件）、相片。如人員欠缺，有兩種解決辦法：一是安排人員培訓(xùn)，選取合適人員參加該資質(zhì)證書(shū)培訓(xùn)考試；二是找資質(zhì)代辦公司。

    • 設(shè)備方面，設(shè)備是指執(zhí)行該工程所須的主要設(shè)備，也包括車(chē)輛。

• 具體申報(bào)時(shí)期

  • 資料帶齊，公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員資料、設(shè)備等須帶原件審核。

  • 注意提交時(shí)間，切勿錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)。

  • 多了解資質(zhì)認(rèn)定機(jī)構(gòu)的信息，和他們建立良好關(guān)系。

  • 如果出現(xiàn)問(wèn)題，立即改正過(guò)來(lái)。

建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)需要滿(mǎn)足一系列條件，主要包括以下方面：

• 人員達(dá)標(biāo)

  • 建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員有標(biāo)準(zhǔn)要求，數(shù)量需滿(mǎn)足規(guī)定，對(duì)于人員職稱(chēng)也有特定要求。企業(yè)常犯的錯(cuò)誤是人員有重復(fù)注冊(cè)的情況，

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)

  • 如果企業(yè)業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還可能犯一些小錯(cuò)誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，這會(huì)影響到資質(zhì)升級(jí)的成功率。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)

  • 不同資質(zhì)的注冊(cè)資金要求不同，如果需要增加注冊(cè)資金，至少要提前半年進(jìn)行，切勿在臨近申報(bào)資質(zhì)前一兩個(gè)月才去增加。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)

  • 關(guān)于場(chǎng)地和設(shè)備問(wèn)題，通常較好解決，但常犯的錯(cuò)誤是租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題，企業(yè)一定要特別留意。

• 資產(chǎn)要求

  • 企業(yè)的資產(chǎn)，如凈資產(chǎn)，需要符合升級(jí)后的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 人員要求

  • 有技術(shù)職稱(chēng)的工作人員需要達(dá)標(biāo)，相關(guān)人員身份證清晰且在有效期內(nèi)，職業(yè)資格證是相關(guān)單位授予的正規(guī)證件。注冊(cè)建筑師的注冊(cè)公司與申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)一致，不存在多家公司繳納社保的情況。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年齡符合要求，技術(shù)專(zhuān)業(yè)符合所申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)規(guī)定。所有人員繳納社保都應(yīng)正常。

• 業(yè)績(jī)要求

  • 企業(yè)所做的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料應(yīng)完整無(wú)誤，且工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)是完成工程驗(yàn)收的。

  • 符合所申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)要求，承攬業(yè)績(jī)范圍合規(guī)，企業(yè)不可跨等級(jí)承接高級(jí)別項(xiàng)目，也不可承接其他資質(zhì)范圍的項(xiàng)目。

  • 對(duì)于所有的業(yè)績(jī)項(xiàng)目，企業(yè)需要在四庫(kù)一平臺(tái)進(jìn)行備案登記，否則不能作為資質(zhì)升級(jí)辦理的有效業(yè)績(jī)。

專(zhuān)業(yè)定制建筑資質(zhì)升級(jí)方案的要點(diǎn)

專(zhuān)業(yè)定制建筑資質(zhì)升級(jí)方案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：

• 熟悉掌握資質(zhì)升級(jí)的政策標(biāo)準(zhǔn)

  • 建筑企業(yè)若要辦理資質(zhì)升級(jí)，必須先了解資質(zhì)升級(jí)的政策以及所要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)往往比新辦高很多，尤其是工程業(yè)績(jī)需要靠平時(shí)積累，若企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績(jī)等指標(biāo)都無(wú)法滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，想要通過(guò)審批幾乎不可能。因此，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)能幫助企業(yè)更從容地開(kāi)展準(zhǔn)備工作。

• 核對(duì)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)

  • 在申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)之前，企業(yè)需要先查詢(xún)近5年內(nèi)的工程業(yè)績(jī)，核對(duì)是否滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。工程業(yè)績(jī)與其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)不同，只能在平時(shí)開(kāi)展工程項(xiàng)目時(shí)積累，無(wú)法弄虛作假。若工程業(yè)績(jī)數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績(jī)等，都無(wú)法辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，提前核查可以避免企業(yè)的努力白費(fèi)。

• 準(zhǔn)備好升級(jí)所需的各項(xiàng)材料

  • 當(dāng)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)能夠滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，企業(yè)便可以開(kāi)始準(zhǔn)備申報(bào)的各種材料。需要注意的是，建筑資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗(yàn)資報(bào)告與近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表；部分地區(qū)部門(mén)要求企業(yè)的工程業(yè)績(jī)先辦理備案評(píng)級(jí)，才能用于建筑資質(zhì)升級(jí)；企業(yè)員工需要提供3個(gè)月以上的社保證明，若是技術(shù)負(fù)責(zé)人還要提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明等。

成功的建筑資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)業(yè)定制案例

以下為您列舉一些成功的建筑資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)業(yè)定制案例：

• 房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)案例

  • 某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例：該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局，從原來(lái)的不足10人增加到超過(guò)20人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

  • 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過(guò)與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越。

建筑資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)業(yè)定制的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)業(yè)定制時(shí)，以下這些注意事項(xiàng)您需要特別關(guān)注：

• 資質(zhì)等級(jí)順序

  • 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。

• 工程業(yè)績(jī)

  • 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料。

• 人員要求

  • 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類(lèi)的人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。

  • 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊(cè)類(lèi)人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在對(duì)證書(shū)的審查非常嚴(yán)格，不要使用假證書(shū)，即使與政府相關(guān)人員關(guān)系良好也不行。

• 財(cái)務(wù)狀況

  • 關(guān)注企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況。

• 機(jī)械設(shè)備

  • 企業(yè)的機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

• 升級(jí)策略

  • 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，不要一起進(jìn)行，否則批下來(lái)的希望很小。

• 改革前后的資質(zhì)升級(jí)要求對(duì)比

  • 改革前，企業(yè)想要升級(jí)資質(zhì)，只考核企業(yè)近五年的業(yè)績(jī)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，即可提交申報(bào)；只要業(yè)績(jī)真實(shí)，可以回函操作，基本可以搞定。

  • 改革后，新版資質(zhì)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)明確了企業(yè)需要繳納稅務(wù)3年以上，意味著升級(jí)所有資質(zhì)需要考核交稅的金額，專(zhuān)業(yè)承包類(lèi)資質(zhì)或者設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)升甲級(jí)近三年需要交100-300萬(wàn)的稅收，總包需要交800萬(wàn)的稅收證明，而且注冊(cè)人員的業(yè)績(jī)需要有網(wǎng)查業(yè)績(jī)才能升甲級(jí)。