房開資質(zhì)延期流程

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2024-09-19 08:49:52
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內(nèi)容摘要：房開資質(zhì)延期流程一、房開資質(zhì)延期的基本要求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要滿足一定的條件。企業(yè)資產(chǎn)、人員應(yīng)符合要求，同時還需提供近年來的工程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房開資質(zhì)延期流程

一、房開資質(zhì)延期的基本要求

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要滿足一定的條件。企業(yè)資產(chǎn)、人員應(yīng)符合要求，同時還需提供近年來的工程項目業(yè)績證明。這與初次辦理資質(zhì)申請時的條件大致相同。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前，提前規(guī)劃并準(zhǔn)備延期事宜。 特別注意：企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。

二、房開資質(zhì)延期的申請材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報表（網(wǎng)上錄入自動生成）
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件
企業(yè)開發(fā)項目證明材料
上一年的審計報告
營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
企業(yè)章程原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)的驗資報告原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)固定辦公場所證明原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險證明（由社保局加蓋公章），專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同
資質(zhì)延期申請報告，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系人、電話、資質(zhì)證書編號、資質(zhì)有效期、申請延期原因等內(nèi)容
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)信用代碼證復(fù)印件
項目開發(fā)情況報告，包括項目名稱、項目進(jìn)度、投資情況等內(nèi)容
企業(yè)財務(wù)狀況報告，包括資產(chǎn)、負(fù)債、利潤等內(nèi)容
其他相關(guān)材料，如項目批文、土地使用權(quán)證書等

三、房開資質(zhì)延期的辦理流程步驟

提前準(zhǔn)備上述申請材料。
申請二級、一級資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請；各縣（市、區(qū)）、臺商投資區(qū)企業(yè)需到各注冊所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審。
主管部門進(jìn)行審批。
審批完成，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理結(jié)束。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對申報材料進(jìn)行審核，對符合房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，于收件后20個工作日內(nèi)將有關(guān)材料報送省建設(shè)廳。

四、房開資質(zhì)延期的審批時間

審核時間一般為10個工作日，審核結(jié)果會進(jìn)行公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對申報材料進(jìn)行審核，對符合房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，于收件后20個工作日內(nèi)將有關(guān)材料報送省建設(shè)廳。

五、房開資質(zhì)延期的注意事項

資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。
企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。
企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。
企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。