有小區(qū)無(wú)法通過(guò)資質(zhì)怎么辦

小區(qū)無(wú)法通過(guò)資質(zhì)的原因

• 小區(qū)自身問(wèn)題

  • 注冊(cè)資金不足或增加注冊(cè)資金的時(shí)間過(guò)晚，導(dǎo)致達(dá)不到辦理資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

  • 在未取得某項(xiàng)資質(zhì)前，已承接相關(guān)工程。

  • 超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的某項(xiàng)某等級(jí)承包工程范圍的工程。

  • 企業(yè)施工資質(zhì)證書(shū)上已被限定類(lèi)別的工程。

  • 申報(bào)的業(yè)績(jī)不符合要求，例如在取消資質(zhì)升級(jí)年限后，企業(yè)申報(bào)的業(yè)績(jī)應(yīng)是在取得相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)后所承接的工程且符合相關(guān)規(guī)定。

• 人員問(wèn)題

  • 各類(lèi)資質(zhì)對(duì)企業(yè)人員的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)要求不同，如住房建設(shè)總承包三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等的從業(yè)經(jīng)歷、職稱(chēng)等不符合要求。

  • 工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理超二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。

  • 項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目中標(biāo)時(shí)均無(wú)注冊(cè)建造師資格。

  • 工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師無(wú)注冊(cè)在申報(bào)單位的記錄。

  • 項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時(shí)期。

  • 一人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，不予認(rèn)定。

• 業(yè)績(jī)問(wèn)題

  • 提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程。

  • 圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

  • 未提供合同專(zhuān)用條款。

  • 施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾。

  • 竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說(shuō)明中建筑面積不一致。

  • 中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱(chēng)不一致。

  • 工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰。

• 設(shè)備問(wèn)題

  • 相關(guān)設(shè)備不符合資質(zhì)要求。

• 資質(zhì)主管部門(mén)問(wèn)題

  • 新成立的建筑公司不清楚審批部門(mén)在哪里，導(dǎo)致申請(qǐng)方向錯(cuò)誤。

• 建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

  • 建筑資質(zhì)種類(lèi)多，等級(jí)不同，辦理標(biāo)準(zhǔn)涉及公司的資產(chǎn)、人員、設(shè)備等多個(gè)方面，企業(yè)未滿(mǎn)足所有要求。

• 人員不達(dá)標(biāo)問(wèn)題

  • 申請(qǐng)建筑資質(zhì)對(duì)人員的要求高，涉及人員的數(shù)量、專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)、業(yè)績(jī)等，同時(shí)還需要為人員購(gòu)買(mǎi)社保，提交社保繳憑證，企業(yè)未達(dá)標(biāo)。

• 審核環(huán)節(jié)問(wèn)題

  • 企業(yè)將資料準(zhǔn)備齊全提交申請(qǐng)時(shí)，出現(xiàn)資料不符合要求、條件不符合標(biāo)準(zhǔn)等情況。

解決小區(qū)資質(zhì)未通過(guò)的常見(jiàn)方法

以下是一些解決小區(qū)資質(zhì)未通過(guò)的常見(jiàn)方法：

• 針對(duì)小區(qū)自身問(wèn)題

  • 及時(shí)補(bǔ)充注冊(cè)資金，確保達(dá)到資質(zhì)辦理的標(biāo)準(zhǔn)要求。

  • 嚴(yán)格按照資質(zhì)要求承接工程，避免違規(guī)操作。

• 針對(duì)人員問(wèn)題

  • 重新審查和調(diào)整項(xiàng)目人員配置，確保項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員符合資質(zhì)要求。

  • 加強(qiáng)對(duì)人員資格和業(yè)績(jī)的審核，確保申報(bào)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

• 針對(duì)業(yè)績(jī)問(wèn)題

  • 仔細(xì)核對(duì)和整理業(yè)績(jī)材料，確保圖紙、合同、竣工驗(yàn)收備案表等文件的一致性和完整性。

  • 如有缺失或不清晰的部分，及時(shí)補(bǔ)充和完善相關(guān)證明材料。

• 針對(duì)設(shè)備問(wèn)題

  • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備所需的設(shè)備，并提供相關(guān)的購(gòu)置證明和使用記錄。

• 明確資質(zhì)主管部門(mén)

  • 了解不同等級(jí)資質(zhì)的審批部門(mén)，確保申請(qǐng)?zhí)峤坏秸_的部門(mén)。

• 熟悉建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 全面梳理和掌握資質(zhì)辦理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公司的資產(chǎn)、人員、設(shè)備等方面進(jìn)行自查和整改。

• 確保人員達(dá)標(biāo)

  • 按照資質(zhì)要求招聘或調(diào)整人員，為人員購(gòu)買(mǎi)足額的社保，并按時(shí)提交社保繳費(fèi)憑證。

• 重視審核環(huán)節(jié)

  • 在提交申請(qǐng)前，對(duì)所有資料進(jìn)行多次審核和校對(duì)，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。

小區(qū)資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程

小區(qū)資質(zhì)審核通常遵循以下標(biāo)準(zhǔn)和流程：

• 資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序

  • 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

  • 企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

  • 企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

  • 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

  • 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

  • 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書(shū)面材料應(yīng)當(dāng)至少保存5年。

  • 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)企業(yè)擁有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)情況，批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請(qǐng)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

  • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級(jí)及以上職稱(chēng)人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，其中通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的建筑企業(yè)直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。

• 申報(bào)材料有關(guān)要求

  • 企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面專(zhuān)業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。

  • 資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)企業(yè)提供的材料原件，核對(duì)后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機(jī)關(guān)受理后，申報(bào)材料不得修改更換。

  • 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料存疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料，必要時(shí)須配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地核查。

  • 附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂，規(guī)格為 A4（210mm×297mm）型紙，并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申報(bào)說(shuō)明，采用軟封面封底，逐頁(yè)編寫(xiě)頁(yè)碼。

  • 企業(yè)的申報(bào)材料必須使用中文，須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。申報(bào)材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。

  • 實(shí)行電子化申報(bào)資質(zhì)的具體要求另行制定。

• 資質(zhì)證書(shū)

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本規(guī)格為 297mm×420mm（A3）；副本規(guī)格為 210mm×297mm（A4）。資質(zhì)證書(shū)增加二維碼標(biāo)識(shí)，公眾可通過(guò)二維碼查詢(xún)企業(yè)資質(zhì)情況。資質(zhì)證書(shū)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一編碼，由資質(zhì)證書(shū)管理系統(tǒng)自動(dòng)生成。

  • 每套建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)包括 1 個(gè)正本和 1 個(gè)副本。同一資質(zhì)許可機(jī)關(guān)許可的資質(zhì)打印在一套資質(zhì)證書(shū)上；不同資質(zhì)許可機(jī)關(guān)做出許可決定后，分別打印資質(zhì)證書(shū)。各級(jí)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不得增加證書(shū)副本數(shù)量。

  • 企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表人、注冊(cè)地址（本省級(jí)區(qū)域內(nèi)）等發(fā)生變化的，企業(yè)應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)。

  • 企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

  • 企業(yè)因變更、升級(jí)、注銷(xiāo)等原因需要換發(fā)或交回資質(zhì)證書(shū)的，企業(yè)應(yīng)將資質(zhì)證書(shū)交原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收回并銷(xiāo)毀。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為 5 年。證書(shū)有效期是指自企業(yè)取得本套證書(shū)的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書(shū)有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡(jiǎn)化審批手續(xù)辦理的除外）。

  • 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn) 3 個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿(mǎn)足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書(shū)，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

  • 企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

  • 企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò) 3 個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

  • 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

• 監(jiān)督管理

  • 各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠(chéng)信情況實(shí)行差別化管理，積極運(yùn)用信息化手段對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場(chǎng)行為進(jìn)行定期或不定期核查。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。

  • 企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，以及企業(yè)注冊(cè)所在地、承接工程項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。

  • 對(duì)于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實(shí)、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，并逐級(jí)上報(bào)至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時(shí)將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信平臺(tái)公布。企業(yè)工商注冊(cè)地不在本省區(qū)域的，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)告知該企業(yè)的資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。

  • 對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，需處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)等行政處罰的，省級(jí)及以下地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，在違法事實(shí)查實(shí)認(rèn)定后 30 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)通過(guò)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)，將違法事實(shí)、處理建議報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法作出相應(yīng)行政處罰。

  • 各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)

向相關(guān)部門(mén)申訴小區(qū)資質(zhì)未通過(guò)的步驟

但一般來(lái)說(shuō)，可能需要以下步驟：

• 重新審查企業(yè)的條件。企業(yè)需要仔細(xì)審查自己的條件，并確保它們符合標(biāo)準(zhǔn)。如果企業(yè)的條件不足，需要采取措施來(lái)提高它們。例如，企業(yè)可以通過(guò)招聘更優(yōu)秀的人才來(lái)提高企業(yè)的技術(shù)和管理能力。

• 了解未通過(guò)的具體原因。查詢(xún)審批部門(mén)給出的具體意見(jiàn)，明確小區(qū)資質(zhì)未通過(guò)的關(guān)鍵問(wèn)題所在。

• 準(zhǔn)備申訴材料。根據(jù)未通過(guò)的原因，有針對(duì)性地準(zhǔn)備申訴材料，對(duì)原申請(qǐng)材料中的不足之處進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。

• 按照規(guī)定的時(shí)間和方式提交申訴材料。確保在規(guī)定的申訴期限內(nèi)，將申訴材料準(zhǔn)確無(wú)誤地提交給相關(guān)部門(mén)。

成功通過(guò)小區(qū)資質(zhì)審核的案例分析

以下是一些成功通過(guò)小區(qū)資質(zhì)審核的案例分析：

• 小明公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，由于前期對(duì)所需材料的準(zhǔn)備不夠充分，導(dǎo)致第一次申請(qǐng)未通過(guò)。但小明公司迅速補(bǔ)齊材料后，成功通過(guò)了審核，并取得了建筑資質(zhì)證書(shū)。

• 某企業(yè)原本持有較低級(jí)別的資質(zhì)，通過(guò)不斷努力提升自己的技術(shù)力量和管理水平，最終成功升級(jí)至更高級(jí)別的資質(zhì)。

• 新成立的某企業(yè)，在首次申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，精心組織人員和業(yè)績(jī)，最終成功獲得資質(zhì)證書(shū)。