村居辦施工資質(zhì)

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2024-09-19 08:50:18
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內(nèi)容摘要：村居辦施工資質(zhì)的定要求村居辦施工資質(zhì)是指在農(nóng)村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行自建房屋施工或相關(guān)建設(shè)活動時所需具備的資格認(rèn)證。目前，法律...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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村居辦施工資質(zhì)的定要求

村居辦施工資質(zhì)是指在農(nóng)村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行自建房屋施工或相關(guān)建設(shè)活動時所需具備的資格認(rèn)證。目前，法律層面并未對“農(nóng)民自建低層住宅”作出明確的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。但在相關(guān)行政規(guī)定和部分省高院規(guī)定中有所涉及。

對于“農(nóng)民自建低層住宅”，主要從以下三方面作出限定：

投入資金方面，以30萬元為限。
建筑樓層一般應(yīng)為兩層或兩層以下。
建筑面積一般應(yīng)在300平米以內(nèi)。

上述規(guī)范性文件對法官裁判并不具有法律上的拘束力，但在實(shí)務(wù)中對法官的裁判活動產(chǎn)生了較大的影響。對于農(nóng)村建房的施工資質(zhì)要求應(yīng)以層數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)而判定是否需要施工資質(zhì)，即層數(shù)在兩層或兩層以下的，不應(yīng)當(dāng)要求施工人或者施工班組具有施工資質(zhì)。

第一，《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》已經(jīng)于2004年被廢止，所以村鎮(zhèn)工匠資質(zhì)已經(jīng)不再具有強(qiáng)行性要求，結(jié)合《建筑法》第八十三條之規(guī)定，不應(yīng)當(dāng)對農(nóng)村建房苛求嚴(yán)格的施工資質(zhì)要求。

第二，農(nóng)村建房過程中，最主要的危險(xiǎn)源為高處作業(yè)，所以以層數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)作為劃定是否需要施工資質(zhì)的界限，從生活實(shí)踐看具有正當(dāng)性，而且也未超出建筑法關(guān)于“農(nóng)民自建低層住宅”表述的文義范圍。

如上所述，既然兩層以內(nèi)的施工活動無施工資質(zhì)要求，則不應(yīng)當(dāng)將戶主和施工人之間的法律關(guān)系認(rèn)定為建設(shè)工程施工法律關(guān)系，而應(yīng)界定為承攬法律關(guān)系較為妥當(dāng)。

村居辦施工資質(zhì)的獲取流程

獲取村居辦施工資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。
施工科對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核、公示。
公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書。

需要注意的是，辦理施工資質(zhì)需要的時間如下：

當(dāng)企業(yè)所要申請的資質(zhì)材料準(zhǔn)備齊全之后，申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請，初審期限為二十個工作日。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個工作日。
在審批過程中，需要有關(guān)部門評審的，評審時間為20個工作日，需要組織專家評審的，評審時間為20個工作日。

村居辦施工資質(zhì)的申請條件

申請村居辦施工資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

公司條件
- 企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，必須先登記注冊公司，獲取營業(yè)執(zhí)照。
- 辦理資質(zhì)的首要前提是企業(yè)具備營業(yè)執(zhí)照。
- 注冊資本要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足辦理資質(zhì)的等級要求。
- 注冊地址各地區(qū)政策不同，可能會影響資質(zhì)辦理難度。
人員條件
- 根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，每項(xiàng)資質(zhì)且因等級不同，人員要求也不同。
- 不僅企業(yè)人員要滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量及專業(yè)、職稱等，還要求企業(yè)繳納人員社保。
材料條件
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》及其相應(yīng)電子文件。
- 企業(yè)基礎(chǔ)材料，包括營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資報(bào)告等。
- 企業(yè)主要人員證明材料，包括企業(yè)繳納人員社保證明。
- 有特別要求的企業(yè)，還需提供機(jī)械設(shè)備購置發(fā)票、廠房租賃合同等。

辦理村居辦施工資質(zhì)的相關(guān)政策

辦理村居辦施工資質(zhì)的相關(guān)政策包括：

對于申報(bào)資質(zhì)升級的企業(yè)，將不再考核企業(yè)的人員證件，主要考核企業(yè)的業(yè)績方面。
建筑公司需要先注冊公司，提前了解清楚所辦理資質(zhì)所需要的注冊資金，以免到時候要進(jìn)行增資，浪費(fèi)時間。
按照申請資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求，整理好所需要的材料，等到資質(zhì)通告之后便可以去領(lǐng)取資質(zhì)。
施工資質(zhì)在建設(shè)行政主管部門辦理。工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

成功辦理村居辦施工資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理村居辦施工資質(zhì)的案例：

某建筑企業(yè)名下?lián)碛胸S富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)，決定擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍，爭取獲得電力工程施工資質(zhì)。該企業(yè)成功辦理電力工程施工資質(zhì)的關(guān)鍵經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷包括：充分了解資質(zhì)要求和流程，健全內(nèi)部管理制度，提前準(zhǔn)備材料，優(yōu)化申請材料，主動配合審核，展示良好的項(xiàng)目業(yè)績，持續(xù)改進(jìn)與提升。
某建筑企業(yè)成功辦理山西施工勞務(wù)資質(zhì)，其在辦理過程中注重工程結(jié)算、工程承包、保障企業(yè)實(shí)力、提升競爭優(yōu)勢和專業(yè)水平，同時能夠開具勞務(wù)發(fā)票。企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)在200萬元以上，具有固定的經(jīng)營場所，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。