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2024-09-19 08:50:34
2006
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：
注冊公司：并獲取營業(yè)執(zhí)照。
準(zhǔn)備材料：按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備齊全所需的申請材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書和勞動合同等。
提交申請：向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件）。
審核：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門對提交的材料進行審核。
符合條件：經(jīng)審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請資格后，予以核準(zhǔn)。
不符合條件：對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內(nèi)以書面形式退件。
領(lǐng)證：對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
需要注意的是，不同等級的物業(yè)資質(zhì)辦理流程可能會有所差異。以上流程，具體辦理流程可能會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況有所調(diào)整
辦理江蘇宿遷物業(yè)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
企業(yè)資質(zhì)申請。
營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
企業(yè)固定辦公場所證明，如辦公場所場地租賃合同或經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證。
物業(yè)管理資質(zhì)申請表。
管理人員和技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱證明。
物業(yè)管理人員培訓(xùn)證書復(fù)印件（3人以上）。
提供物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)合同三份。
物業(yè)管理的設(shè)備工具清單。
物業(yè)管理的質(zhì)量管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收制度、驗收標(biāo)準(zhǔn)。
不同等級的物業(yè)資質(zhì)所需材料可能會有所不同，具體要求還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定進行準(zhǔn)備。以上材料，實際辦理時請以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)、、、、
在江蘇宿遷辦理物業(yè)資質(zhì)，通常需要滿足以下條件：
注冊資本：最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)中級以上職稱。
人員資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書。
管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
需要注意的是，不同等級的物業(yè)資質(zhì)條件會有所不同。以上條件，具體以當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H要求為準(zhǔn)、、、
目前，關(guān)于江蘇宿遷物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策可能會隨著時間和地區(qū)的不同而有所變化。一般來說，辦理物業(yè)資質(zhì)需要遵循《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。
在江蘇省，物業(yè)管理資質(zhì)等級條件有詳細(xì)劃分，例如：
資質(zhì)一級企業(yè)：
注冊資本500萬以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理各類物業(yè)的建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
20%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的相關(guān)稱號。
具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。
建立了維修基金管理與使用制度。
資質(zhì)二級企業(yè)：
注冊資本人民幣300萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
資質(zhì)三級企業(yè)：
注冊資本50萬以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
委托的物業(yè)管理項目。
具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。
建立了維修基金管理與使用制度。
以上政策信息，具體政策請以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門最新發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)
但具體案例可能因信息公開程度有限而難以獲取詳細(xì)準(zhǔn)確的
需要注意的是，以上案例僅為示例，實際情況可能會有所不同。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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