深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)

一、深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員有明確要求，數(shù)量需滿足標(biāo)準(zhǔn)，且人員職稱(chēng)也有規(guī)定。要避免人員重復(fù)注冊(cè)的情況，否則辛苦準(zhǔn)備的材料可能會(huì)被退回重新申報(bào)。

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要注意避免一些小錯(cuò)誤，如圖紙不全或施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，這些都會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)的成功率。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求可能不同。如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求有變化，至少要提前半年增加注冊(cè)資金，臨近申報(bào)資質(zhì)前一兩個(gè)月增加注冊(cè)資金是不可取的。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于場(chǎng)地和設(shè)備問(wèn)題，通常比較容易解決，但要特別注意租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題。

• 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例：

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)主要人員：

    • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

    • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

    • 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

二、深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)的流程

深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)的流程大致如下：

• 申請(qǐng)：企業(yè)通過(guò)廣東建設(shè)信息網(wǎng)登錄廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫(kù)一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)，按相關(guān)提示在網(wǎng)上填寫(xiě)申請(qǐng)信息并上傳相關(guān)材料，自動(dòng)生成“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表”，并將企業(yè)法定代表人簽字、加蓋法人企業(yè)公章的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)行政許可告知承諾書(shū)》上傳“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)。

• 受理：深圳市住房和建設(shè)局 2 個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)受理企業(yè)提出的資質(zhì)申請(qǐng)。

• 審批：依據(jù)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料，與全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)、廣東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)信息進(jìn)行核對(duì)，2 個(gè)工作日內(nèi)提出審批意見(jiàn)。

• 公示：審批意見(jiàn)通過(guò)廣東建設(shè)信息網(wǎng)公示，公示期為 5 個(gè)工作日，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

• 制證：公示結(jié)束后，在“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)制作行政許可決定書(shū)和電子資質(zhì)證書(shū)，公示結(jié)果為合格的申請(qǐng)人在網(wǎng)上自行下載并打印有效期為一年的電子資質(zhì)證書(shū)。

• 核查：

  • 以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，深圳市住房和建設(shè)局將對(duì)其開(kāi)展資質(zhì)核查，重點(diǎn)核查辦公場(chǎng)地、注冊(cè)建造師、職稱(chēng)技術(shù)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等企業(yè)主要人員參保及到崗情況。

  • 核查方式包括但不限于采用信息化手段核查人員的注冊(cè)、職稱(chēng)、社保、到崗等情況；派出核查組實(shí)地核查；發(fā)函商請(qǐng)外省、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)協(xié)助核查。

  • 核查合格的，企業(yè)可在資質(zhì)證書(shū)到期前登錄“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)申請(qǐng)“重新打證”換發(fā)有效期五年的資質(zhì)證書(shū)；核查不合格的，超過(guò)一年有效期后資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。

• 公告：核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)向社會(huì)公告。

三、深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)所需材料

深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。

• 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

• 企業(yè)章程。

• 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

• 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。

• 建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料。

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他相關(guān)材料。

四、深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，在未取得五年有效期資質(zhì)證書(shū)前不得辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)，不得辦理跨省、市注冊(cè)地址及法定代表人的變更，也不得按照相關(guān)規(guī)定以重組、合并、分立等方式轉(zhuǎn)移資質(zhì)。

• 對(duì)于以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)對(duì)資質(zhì)申報(bào)信息、材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，深圳市住房和建設(shè)局將依法撤銷(xiāo)行政許可決定和資質(zhì)證書(shū)，將其違法行為在廣東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)予以公布，3 年內(nèi)該企業(yè)不得再次申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)行政許可事項(xiàng)。因被依法撤銷(xiāo)行政許可決定而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，由企業(yè)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

• 在深圳市發(fā)生施工安全事故、存在拖欠工人工資、轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠、取得資質(zhì)證書(shū)后長(zhǎng)期無(wú)正常經(jīng)營(yíng)、被投訴舉報(bào)的企業(yè)，將列為日常重點(diǎn)核查對(duì)象，發(fā)現(xiàn)企業(yè)不再符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，責(zé)令限期整改，整改期最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月，逾期不整改或整改后仍然達(dá)不到要求的，將依法撤回行政許可決定和資質(zhì)證書(shū)。

五、深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)成功案例

以下是一些深圳建筑裝修資質(zhì)升級(jí)的成功案例：

• 深圳市尚泰裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司于 2021 年 7 月 6 日獲得建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。該資質(zhì)的取得，標(biāo)志著尚泰裝飾在人才規(guī)模、工程施工、項(xiàng)目業(yè)績(jī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理水平等關(guān)鍵指標(biāo)上達(dá)到了較高標(biāo)準(zhǔn)，將進(jìn)一步提升公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

• 深圳建業(yè)工程集團(tuán)成功獲得建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)。該公司擁有完善的技術(shù)創(chuàng)新體系，施工領(lǐng)域廣泛，參與承建了眾多重要工程，并取得了多項(xiàng)榮譽(yù)。