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2024-09-19 08:51:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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租賃公司資質(zhì)的辦理流程會(huì)因租賃業(yè)務(wù)的類型和地區(qū)而有所不同。以下是一般情況下的常見(jiàn)流程：
確定租賃業(yè)務(wù)類型：如住房租賃、汽車租賃等。
準(zhǔn)備相關(guān)證明材料：包括街道、鄉(xiāng)級(jí)人民政府或主管部門的證明、企業(yè)組織章程、經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告以及資信證明等。
提出開業(yè)申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)乜h級(jí)道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)提出開業(yè)申請(qǐng)。
網(wǎng)上注冊(cè)與信息填報(bào)：登錄相關(guān)部門網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶，并按照要求填寫企業(yè)和業(yè)務(wù)相關(guān)信息。
提交書面申請(qǐng)：企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
辦理租賃公司資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，具體如下：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。
辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。
主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票。
經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料。
中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。
技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。
企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明(主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術(shù)工人) 。
技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表。
租賃公司資質(zhì)辦理通常需要滿足以下條件：
對(duì)于從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市設(shè)立獨(dú)立核算法人實(shí)體。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有專門經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，開展經(jīng)營(yíng)前，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門推送開業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公示。
注冊(cè)房屋租賃公司，注冊(cè)資本需達(dá)到20萬(wàn)元以上，這一資本要求必須由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資。公司必須擁有至少1名取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)資格證書的人員。
對(duì)于外商投資融資租賃公司，其注冊(cè)資本應(yīng)不低于1000萬(wàn)美元，且經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年。公司必須擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
租賃公司資質(zhì)的審批部門可能因租賃業(yè)務(wù)類型和地區(qū)而有所不同。一般來(lái)說(shuō)：
住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立1個(gè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶，向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公示。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批程序：企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)手續(xù)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；到企業(yè)所在市建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表，按規(guī)定填寫并準(zhǔn)備申請(qǐng)表準(zhǔn)；報(bào)縣(市)建設(shè)行政主管部門初審并核查所報(bào)材料原件(市區(qū)內(nèi)企業(yè)直接報(bào)市建設(shè)行政主管部門初審并核查所報(bào)材料原件)；對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公開，公示時(shí)間不得少于十天；市建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行評(píng)審；主管領(lǐng)導(dǎo)審批；將合格企業(yè)的申報(bào)資料報(bào)送省建設(shè)廳。
在辦理租賃公司資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)20年，擁有相應(yīng)的管理人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
資質(zhì)認(rèn)證需要有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)以獨(dú)立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等情況進(jìn)行申報(bào)，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源，如人員、資產(chǎn)、設(shè)備、業(yè)績(jī)等。
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