紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)

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2024-09-19 08:51:53
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內(nèi)容摘要：紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的申請(qǐng)條件紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要包括以下方面：人員要求：有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的申請(qǐng)條件

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要包括以下方面：

人員要求：
- 有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
- 5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員。
- 10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)。
業(yè)績(jī)要求：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上；代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上。

還需提供以下材料：

房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)(年檢)表。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書。
機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度。
固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(法人房產(chǎn)證或租憑證；三級(jí)資質(zhì)條件:經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上) 。
驗(yàn)資報(bào)告(三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資金20萬(wàn)元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資) 。
執(zhí)(從)業(yè)人員(三級(jí)條件:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名)：
- 身份證明。
- 資格證書。
- 人事代理合同(屬地管理，同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂) 。
- 勞動(dòng)合同(備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證) 。

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的辦理流程

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的辦理流程大致如下：

準(zhǔn)備材料：包括房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)(年檢)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書、機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、驗(yàn)資報(bào)告、執(zhí)(從)業(yè)人員的相關(guān)證明材料等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給相關(guān)主管部門。
主管部門審核：主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，包括對(duì)企業(yè)的人員、資金、場(chǎng)地等方面的情況進(jìn)行核實(shí)。
現(xiàn)場(chǎng)勘查（如有需要）：可能會(huì)對(duì)企業(yè)的辦公場(chǎng)所等進(jìn)行實(shí)地勘查，以確保其符合資質(zhì)要求。
審批發(fā)證：審核通過(guò)后，頒發(fā)相應(yīng)的房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)證書。

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的有效期

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的有效期一般為三年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)延期。有效期屆滿后，不得申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)。

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的監(jiān)管要求

紹興房產(chǎn)代理銷售公司需要遵守以下監(jiān)管要求：

具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是公司合法經(jīng)營(yíng)的必要證明，也是客戶信任的重要依據(jù)。在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本等相關(guān)信息。
具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)：這個(gè)資質(zhì)可以是國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)資質(zhì)，也可以是行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的專業(yè)證書。在申請(qǐng)房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)時(shí)，需要提供公司相關(guān)證明材料，包括公司規(guī)模、業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)等。
遵守相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等。這些法規(guī)規(guī)定了房地產(chǎn)銷售代理公司的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)銷售代理公司必須遵守這些法規(guī)，否則將會(huì)受到相關(guān)部門的處罰。

紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

與紹興房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等方面進(jìn)行了規(guī)范和約束。
《商品房銷售管理辦法》：規(guī)定了商品房銷售的條件、廣告與合同等方面的內(nèi)容，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
其他相關(guān)的地方性法規(guī)和政策，具體以紹興當(dāng)?shù)卣块T的最新規(guī)定為準(zhǔn)。