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2024-09-19 08:52:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承接裝修工程的行為。具體來(lái)說(shuō)，就是一些不具備裝修資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)的單位或個(gè)人，通過(guò)與有資質(zhì)的企業(yè)達(dá)成協(xié)議，以有資質(zhì)企業(yè)的名義去承攬工程。這種行為在工程實(shí)務(wù)中常被稱為“借名合同”、“戴帽子合同”。例如，一個(gè)小型的裝修團(tuán)隊(duì)沒(méi)有獲得裝修資質(zhì)三級(jí)證書(shū)，但為了承接某些需要三級(jí)資質(zhì)才能承接的裝修項(xiàng)目，就會(huì)與有資質(zhì)的企業(yè)合作，以該企業(yè)的名義去承接工程。這種行為是違法的。
裝修資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)掛靠存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。
民事法律風(fēng)險(xiǎn)：
對(duì)于掛靠人來(lái)說(shuō)，掛靠合同通常被認(rèn)定為無(wú)效，合同中約定的管理費(fèi)、違約責(zé)任或?qū)ν庳?zé)任承擔(dān)等條款對(duì)其沒(méi)有約束力。
對(duì)于發(fā)包人，如果工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失，掛靠人與被掛靠人要承擔(dān)連帶責(zé)任。
若掛靠人以被掛靠人的名義將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人，被掛靠人對(duì)工程款需承擔(dān)連帶責(zé)任。
對(duì)于材料設(shè)備供應(yīng)商，掛靠人以被掛靠人的名義簽訂采購(gòu)、租賃等合同，一般會(huì)因構(gòu)成表見(jiàn)代理，由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任。如果合同相對(duì)方明知掛靠情況，被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
對(duì)于農(nóng)民工，若建設(shè)單位或者施工總承包單位將工程發(fā)包或分包給個(gè)人或不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的單位，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資，由建設(shè)單位或者施工總承包單位清償。
行政法律風(fēng)險(xiǎn)：
依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 61 條，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款。
刑事法律風(fēng)險(xiǎn)：
在某些嚴(yán)重情況下，可能涉及刑事犯罪。
要避免裝修資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)掛靠的糾紛，可以從以下幾個(gè)方面入手：
加強(qiáng)合同管理：在簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。
嚴(yán)格審查合作方：被掛靠企業(yè)在與掛靠方合作前，要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，包括信譽(yù)、資金實(shí)力、施工能力等方面。
規(guī)范財(cái)務(wù)管理：對(duì)于工程款的收支，要建立規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，確保資金流向清晰，避免出現(xiàn)財(cái)務(wù)糾紛。
加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)管：被掛靠企業(yè)要對(duì)掛靠方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
《建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)不得超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程或借用他人資質(zhì)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》指出，非法轉(zhuǎn)包、違法分包或無(wú)資質(zhì)實(shí)施工人借資質(zhì)企業(yè)名義簽合同行為無(wú)效，并可收繳非法所得。實(shí)踐中，法院通常認(rèn)定掛靠協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。
正規(guī)獲取裝修資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)，需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。
申辦單位向注冊(cè)所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)。
接收申辦材料的主管部門，對(duì)材料文件進(jìn)行核驗(yàn)，確認(rèn)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》各項(xiàng)內(nèi)容與原件相符。
報(bào)送省建設(shè)廳審核、核準(zhǔn)的，由省建設(shè)廳組織專家進(jìn)行評(píng)審。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體要求和流程可能會(huì)有所差異，申請(qǐng)單位應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行辦理。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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