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2024-09-19 08:52:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請一級資質(zhì)，需要滿足以下條件：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
長沙房地產(chǎn)一級資質(zhì)新辦的流程如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)核定，應(yīng)當(dāng)通過全國一體化政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。路徑為：長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)一網(wǎng)上辦事 一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定 （二 級 ）— — 長沙市統(tǒng)一 認(rèn)證 平 臺— — 長沙市建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報審批系統(tǒng), 企業(yè)可查閱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)服務(wù)指南、 承諾書、 提交申報材料、 查看審批進(jìn)度、 查詢審批結(jié)果等。審批結(jié)果在行政許可決定之日起 7個工作日內(nèi)在長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公示
精簡證明材料。資質(zhì)申報系統(tǒng)實(shí)時協(xié)同專業(yè)技術(shù)人員公共服務(wù)相關(guān)系統(tǒng)，對專業(yè)技術(shù)人員職稱證書、社保繳納情況自動核查。通過數(shù)據(jù)共享的方式，能夠?qū)ι陥笕藛T身份證 、社保證明、業(yè)執(zhí)照等關(guān)聯(lián)信息證明材料進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢、核驗(yàn)的，企業(yè)不需要提供實(shí)體證照或原件掃描件等材料
推行高效審批
長沙房地產(chǎn)一級資質(zhì)新辦所需材料可能包括：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請報告
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
公司章程原件或復(fù)印件
公司股東會或董事會決議原件或復(fù)印件
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的相關(guān)證明材料
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%的證明材料
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明材料
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人的相關(guān)證明材料
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱的證明材料
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度的相關(guān)證明材料
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故的證明材料
一般來說，一級資質(zhì)經(jīng)市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局評估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不存在重大風(fēng)險隱患后，報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，初審合格后報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。具體審批時間可能會受到各種因素的影響，如申報材料的完整性和準(zhǔn)確性、審批部門的工作效率等。
近期，住建部發(fā)布了《關(guān)于修改 <房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定 》，為深化“放管服”改革，優(yōu)化住建領(lǐng)域營商環(huán)境，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合工作實(shí)際，制定落實(shí)文件，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
原資質(zhì)證書有效期在本通知印發(fā)之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按《決定》規(guī)定條件重新核定二級資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在本通知印發(fā)之日后到期的三級、四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按《決定》規(guī)定的條件重新核定二級資質(zhì)，也可直接申請換發(fā)二級資質(zhì)證書。重新核定的，二級資質(zhì)證書有效期為3年；換發(fā)資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月申請資質(zhì)延期。
《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對部分企業(yè)資質(zhì)實(shí)行告知承諾審批的通知》（湘建法〔 2021 〕 215 號）有關(guān) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)有關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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