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北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)

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2024-09-20 09:31:52

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內(nèi)容摘要：北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)要求農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業(yè)資質(zhì)。但三層及三層以上的住宅，承建方須具備相應(yīng)建筑從...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)要求

農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業(yè)資質(zhì)。但三層及三層以上的住宅，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。《建筑法》第二十六條第一款規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程?！洞迩f和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》也有相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應(yīng)資格證書(shū)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)或選用通用設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，除修繕?lè)课菀酝獾氖┕け仨氂扇〉孟鄳?yīng)資格證書(shū)的單位或工匠承擔(dān)。

如何獲取北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)

但一般來(lái)說(shuō)，建筑隊(duì)需要滿足一定的條件，如具備相應(yīng)的技術(shù)人員、施工設(shè)備等。同時(shí)，可能需要向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)審核和審批程序。

北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)審批流程

宅基地審批程序

村民申請(qǐng)
- 符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持有申請(qǐng)人戶口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件、《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》等材料以戶為單位向村委會(huì)提出申請(qǐng)。
村委會(huì)審核
- 村委會(huì)接到村民申請(qǐng)后，要及時(shí)核實(shí)情況并召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議進(jìn)行審議。
- 審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請(qǐng)宅基地村民的共同居住家庭成員人數(shù)、申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等情況在本村張榜公示，征詢本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。
- 張榜公示期間，村民對(duì)公示有異議的，由村委會(huì)進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立的，撤銷或修改宅基地分配方案，對(duì)修改后的分配方案需再次予以公示；村民對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》中簽署意見(jiàn)。
- 村委會(huì)要及時(shí)將簽署意見(jiàn)的《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》及其他申請(qǐng)材料報(bào)送所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要會(huì)同村委會(huì)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合村莊規(guī)劃和用途管制要求等。
- 根據(jù)到場(chǎng)核實(shí)情況并嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》中簽署意見(jiàn)。審批表至少一式兩份，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)各存檔一份。
- 對(duì)符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》并加蓋騎縫章；對(duì)不符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地和建房不予批準(zhǔn)通知書(shū)》并加蓋騎縫章。由村委會(huì)將審批結(jié)果張榜公示后，及時(shí)將審批文書(shū)發(fā)放給村民，審批文書(shū)存根由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府留存。
- 批準(zhǔn)用地后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要會(huì)同村委會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地釘樁放線，丈量批放宅基地，確定新建房屋的位置和基底高度。

農(nóng)村建房審批流程

村民申請(qǐng)
- 持依法取得的宅基地批準(zhǔn)文件(權(quán)屬證書(shū))或村委會(huì)出具的權(quán)屬證明材料、申請(qǐng)人戶口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件、《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》、選定的通用標(biāo)準(zhǔn)圖集中相應(yīng)戶型圖或滿足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且具有基本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的施工圖、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料向村委會(huì)提出申請(qǐng)。
村委會(huì)審核
- 村委會(huì)接到申請(qǐng)后，要及時(shí)入戶核實(shí)情況并召開(kāi)村委會(huì)會(huì)議進(jìn)行審議，其中，相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人意見(jiàn)不一致的，由村委會(huì)會(huì)議形成是否同意其建房的決議并在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可))申請(qǐng)表》中相應(yīng)位置注明。
- 審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請(qǐng)建房村民的家庭成員人數(shù)、建房位置、宅基地和房屋占地面積及建設(shè)方案等情況在本村張榜公示，征詢本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。
- 張榜公示期間，村民對(duì)公示有異議的，由村委會(huì)進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立的，撤銷或修改建房方案，對(duì)修改后的建房方案需再次予以公示；村民對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》中簽署意見(jiàn)。
- 村委會(huì)要及時(shí)將簽署意見(jiàn)的《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》及其他申請(qǐng)材料報(bào)送所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要會(huì)同村委會(huì)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、現(xiàn)有宅基地及房屋情況、是否征詢四鄰意見(jiàn)等，現(xiàn)場(chǎng)確定建房位置和基底高度。

北京農(nóng)村有資質(zhì)的建房建筑隊(duì)名單

北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

相關(guān)政策法規(guī)

《建筑法》第八十三條第三款規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)不適用建筑法。
建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》對(duì)農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，如對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動(dòng)由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際，依據(jù)本意見(jiàn)“五”明確的對(duì)限額以下工程的指導(dǎo)原則制定相應(yīng)的管理辦法。
《北京市人民政府關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)政策對(duì)北京農(nóng)村建房建筑隊(duì)資質(zhì)也有相應(yīng)的要求和規(guī)范。