北京購(gòu)房資質(zhì)如何辦理

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2024-09-20 09:31:54
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內(nèi)容摘要：北京購(gòu)房資質(zhì)如何辦理在北京購(gòu)房，以下是關(guān)于北京購(gòu)房資質(zhì)辦理的詳細(xì)步驟和所需材料：一、購(gòu)房資格的基本條件社保繳納記錄：非北京戶籍的家...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京購(gòu)房資質(zhì)如何辦理

在北京購(gòu)房，以下是關(guān)于北京購(gòu)房資質(zhì)辦理的詳細(xì)步驟和所需材料：

一、購(gòu)房資格的基本條件

社保繳納記錄：非北京戶籍的家庭需要能夠提供連續(xù)五年以上的社保繳納記錄。需要注意的是，社保在繳納過程中不能出現(xiàn)斷層，否則將無法通過審核。
年齡限制：如果通過貸款的方式在北京買房，購(gòu)房人的年齡需要在18到65周歲之間。
房產(chǎn)數(shù)量限制：如果在本地或外地名下有多套房，可能會(huì)影響辦理手續(xù)的成功與否以及首付款的比例。

二、購(gòu)房所需材料

根據(jù)不同情況，購(gòu)房所需材料有所不同：

本市戶籍居民家庭：
- 各家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
- 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。
駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：
- 各家庭成員的身份證明、婚姻證明。
- 軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明。
- 現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件。
- 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：
- 各家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
- 《北京市工作居住證》。
- 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

三、購(gòu)房資質(zhì)的辦理流程

網(wǎng)上申請(qǐng)：北京個(gè)人可以網(wǎng)上申請(qǐng)購(gòu)房資格的審核。對(duì)于自行成交二手房的，購(gòu)房人只需上網(wǎng)提交申請(qǐng)，就可以查詢自己是否有購(gòu)房資格。
在線填報(bào)信息：申請(qǐng)人需要在線填報(bào)個(gè)人信息，并提出購(gòu)房資格審核申請(qǐng)。
聯(lián)網(wǎng)審核：住建部門會(huì)同公安、民政、社保、地稅、規(guī)土等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。
審核結(jié)果：第二個(gè)工作日出具審核結(jié)果。

四、購(gòu)房資格證的辦理地點(diǎn)

購(gòu)房資格證的頒發(fā)管理由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)，委托北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管局辦理。具體辦理地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街26號(hào)。購(gòu)房人可以前往該地點(diǎn)辦理購(gòu)房資格證。

五、注意事項(xiàng)

社保繳納的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：連續(xù)繳納5年社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是從提出申請(qǐng)的最后一個(gè)月起連續(xù)繳納社保60個(gè)月，且提出申請(qǐng)的當(dāng)月必須處于參保狀態(tài)。補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。
北京戶籍的限制條件：北京戶籍家庭可以購(gòu)買兩套房，如果名下已經(jīng)有兩套房則不能買第三套房。除非將兩套房中的一套賣掉，才可以再買一套。北京也停止了第三套房的貸款政策，即第三套住房只能全款購(gòu)買。
非北京戶籍的貸款政策：現(xiàn)在按照銀行規(guī)定，非北京戶籍在北京買房的貸款政策和北京戶籍沒什么區(qū)別，只是在提交材料方面略有出入。非北京戶籍人員需提供本人暫住證、在京固定單位收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章、銀行轉(zhuǎn)賬月流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、結(jié)婚證或單身證明。

通過以上步驟和注意事項(xiàng)，您可以更好地了解和準(zhǔn)備在北京購(gòu)房所需的資質(zhì)和材料。希望這些信息能幫助您順利辦理北京購(gòu)房資質(zhì)。