婁底可靠的地產(chǎn)二級資質(zhì)

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2024-09-20 09:32:19
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內(nèi)容摘要：婁底地產(chǎn)二級資質(zhì)企業(yè)名單婁底市華達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年，位于湖南省婁底市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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婁底地產(chǎn)二級資質(zhì)企業(yè)名單

婁底市華達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2020 年，位于湖南省婁底市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本 1156.86 萬人民幣，擁有行政許可 3 個。但存在法律訴訟 6 條，涉案總金額 160.6 萬元，開庭公告 1 條。
婁底科源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2009 年 5 月 21 日，法定代表人為王元甫，注冊地位于婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新星北路市眼科醫(yī)院內(nèi)。企業(yè)注冊資本 3210 萬人民幣，實繳資本 3210 萬人民幣，共對外投資了 2 家企業(yè)，參與招投標項目 1 次，擁有行政許可 35 條。但存在天眼風(fēng)險信息 55 條，法律訴訟 12 條，涉案總金額 21 萬元，涉訴關(guān)系 8 條，立案信息 5 條。
婁底梁泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2019 年 5 月 22 日，位于湖南省婁底市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大漢大道 509 號 12 樓 1201 - 1205 室，目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；企業(yè)管理咨詢服務(wù)。

婁底可靠的地產(chǎn)二級資質(zhì)評估標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的評估標準主要包括以下方面：

注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

婁底獲得地產(chǎn)二級資質(zhì)的企業(yè)案例

湖南省婁底明創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2019 年 10 月 31 日，法定代表人為肖銘浩，注冊資本 1000 萬人民幣。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑機械設(shè)備、器材租賃服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)等。

婁底地產(chǎn)二級資質(zhì)的相關(guān)政策

一級資質(zhì)經(jīng)市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局評估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不存在重大風(fēng)險隱患后，報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，初審合格后報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批，湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的二級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局具體實施。
原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級、四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定條件重新核定二級資質(zhì)，也可直接申請換發(fā)二級資質(zhì)證書。重新核定的，二級資質(zhì)證書有效期為 3 年；換發(fā)資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 3 個月申請資質(zhì)延期。
各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可結(jié)合實際，按照《湖南省全面推行涉企經(jīng)營許可事項告知承諾制實施方案》（湘政辦發(fā)〔2021〕25 號）要求對二級資質(zhì)審批實行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業(yè)不愿承諾、無法承諾或不愿承擔(dān)不實承諾法律責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復(fù)前不適用告知承諾制。

如何判斷婁底地產(chǎn)二級資質(zhì)的可靠性

判斷婁底地產(chǎn)二級資質(zhì)的可靠性可以從以下幾個方面入手：

查看企業(yè)的注冊資本是否達到不低于 2000 萬元的標準。
了解企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限是否在 3 年以上。
考察企業(yè)近 3 年房屋建筑面積累計竣工情況或累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資額是否符合要求。
確認企業(yè)是否連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%。
核實企業(yè)上一年房屋建筑施工面積或完成的相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額是否達標。
檢查企業(yè)有職稱的相關(guān)專業(yè)管理人員數(shù)量，包括中級以上職稱的管理人員和持有資格證書的專職會計人員數(shù)量是否滿足不少于 20 人、10 人和 3 人的要求。
確認企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人是否具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
了解企業(yè)是否具有完善的質(zhì)量保證體系，以及在商品住宅銷售中是否實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
調(diào)查企業(yè)是否有過重大工程質(zhì)量事故的記錄。