建筑公司必備的資質(zhì)有哪些

一、建筑公司資質(zhì)種類

建筑公司的資質(zhì)分為總承包資質(zhì)和專項承包資質(zhì)兩類?？偝邪Y質(zhì)包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工、通信和市政公用等工程總承包資質(zhì)[]。專項承包資質(zhì)包括裝飾裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電子與智能化、防腐保溫等專業(yè)承包資質(zhì)[]。建筑資質(zhì)還有12個種類，分別是：①建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；②公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；③鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；④港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑤水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑥電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑦礦山工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑧冶金工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑨石油化工工程施工總[]。

二、建筑公司必備資質(zhì)清單

建筑公司要有哪些資質(zhì)根據(jù)建筑行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定和要求，在一般情況下，建筑公司需要的資質(zhì)，是與建筑公司經(jīng)營范圍有關(guān)的各項資質(zhì)。建筑公司的資質(zhì)，一般情況下，是由建筑公司的經(jīng)營范圍來確定；但若是建筑公司的實力足夠強(qiáng)大或者雄厚，那么建筑行業(yè)中的所有資質(zhì)證書都可以申報辦理。而且，在申報辦理相關(guān)建筑資質(zhì)的時候，建筑公司需要符合以下幾點基本條件：

• 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需要的資產(chǎn)，金額方面需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，而且不同資質(zhì)的公司，需要滿足的資金要求是不一樣的。
• 符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建筑師以及施工技術(shù)人員等等，同時還要滿足符合要求的工程業(yè)績，不同資質(zhì)需要滿足的工程業(yè)績是不一樣的。
• 作為建筑公司還需要有必備的技術(shù)裝備，這樣能夠更好的保證施工出來的建筑質(zhì)量。

當(dāng)然，除了上述的基本條件以外，在審核資質(zhì)的時候，建筑公司還需要提交一些其他與審核有關(guān)的材料，簡要分析如下：現(xiàn)在全國社保聯(lián)網(wǎng)，資質(zhì)申請時人員社保也是審批的核查重點，建筑企業(yè)要提供一到三個月社保繳納證明，確保各類人員屬于本企業(yè)員工而非掛靠上去的，主管部門會對這些資料與社保局的繳納明細(xì)進(jìn)行對比，確保真實無誤才能通過審批[]。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。（勞務(wù)資質(zhì)目前有意見征集函，具體見政策調(diào)整的規(guī)定）。

• 具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。
• 獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程[]。

三、不同規(guī)模建筑公司的資質(zhì)要求

不同規(guī)模的建筑公司在資質(zhì)要求上存在差異。以下是一些常見的情況：

• 對于一級資質(zhì)的建筑公司，要求企業(yè)資產(chǎn)雄厚，通常注冊資金為一億元，對公司人員要求需具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。在工程業(yè)績方面，近5年需承擔(dān)過特定的大型工程，如地上25層以上的民用建筑工程等[]。
• 二級資質(zhì)的建筑公司，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。在工程業(yè)績上，近5年承擔(dān)過如地上12層以上的民用建筑工程等特定類型的工程[]。
• 三級資質(zhì)的建筑公司，凈資產(chǎn)達(dá)到800萬元以上。在人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格等。同時，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項[]。

四、建筑公司資質(zhì)申請流程

建筑公司申請辦理建筑資質(zhì)通常需要以下流程：

1. 營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶[]。
2. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料[]。
3. 遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[]。
4. 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件[]。
5. 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處[]。
6. 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局[]。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書[]。

五、建筑公司資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)包括以下方面：

• 建筑資質(zhì)等級劃分：建筑工程業(yè)企業(yè)的資質(zhì)分為幾種類型，總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)下面都有等級之分。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級劃分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)。然而并非每個建筑資質(zhì)都是這樣劃分的，例如總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質(zhì)設(shè)為一級、二級、三級；總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級、二級、三級；建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級、二級[]。
• 辦理建筑資質(zhì)證書所需資料：
  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔。
  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件。
  • 《營業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件。
  • 申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票。
  • 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
  • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。
  • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、職稱證書或技能證書。
  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。
  • 企業(yè)主要人員申報前3個月的社會保險證明。
  • 企業(yè)自評表（和安證延期一樣，資質(zhì)延期需要提交）[]。

辦理建筑資質(zhì)證書的完整流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。
2. 根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時要考取相應(yīng)的證件。
3. 提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的建設(shè)行政主管部門提出書面申請。
4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報：申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，建筑業(yè)管理部門初審合格后報建管處。
6. 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對符合申報標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)進(jìn)行公示。
7. 領(lǐng)證：公示完成后，領(lǐng)取資質(zhì)證書[]。