建筑是施工資質升級

好順佳集團
2024-09-20 09:32:53
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內容摘要：建筑施工資質升級的條件建筑施工資質升級通常需要滿足以下條件：人員達標：建筑資質升級對人員有明確標準，包括數(shù)量和職稱要求。企業(yè)常因人...

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建筑施工資質升級的條件

建筑施工資質升級通常需要滿足以下條件：

人員達標：建筑資質升級對人員有明確標準，包括數(shù)量和職稱要求。企業(yè)常因人員重復注冊導致申報材料被退回。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
業(yè)績達標：企業(yè)業(yè)績是資質升級的關鍵。若業(yè)績達不到標準要求，如提交的圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績不符等，會影響升級成功率。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，近 5 年需承擔過特定類型的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
注冊資金達標：不同等級的資質對注冊資金要求不同。企業(yè)切勿在臨近申報資質前一兩個月增加注冊資金，至少要提前半年。
場地、設備達標：這方面相對容易解決，但要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。

建筑施工資質升級的流程

建筑施工資質升級的一般流程如下：

滿足資質升級條件，準備符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請。需要注意的是，企業(yè)辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業(yè)還需要報建設部審批。
建筑部門對材料進行審批，審核企業(yè)的資格。
經主管部門審核合格，頒發(fā)相應資質證書。

在資質升級辦理中，企業(yè)要遵循相關流程和規(guī)定，確保申請的合法性和有效性。

建筑施工資質升級的材料準備

建筑施工資質升級所需準備的材料因資質類型而異，以下是一些常見的材料：

施工總承包資質升級材料：包括《城市園林綠化企業(yè)一級資質的申請表》、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本、驗資證明、企業(yè)章程、原資質證書、法定代表人及相關人員的身份證、任職文件、職稱證書、社保明細、工程業(yè)績相關材料、財務審計報告、苗圃基地相關證明等。
施工專業(yè)承包資質升級材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質的申請表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質證書、公司章程、近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表、財務報表、法定代表人和主要技術負責人的簡歷及任命文件、各類人員的身份證明、職稱證書、養(yǎng)老保險憑證、業(yè)績證明材料、設備購置發(fā)票或租賃合同等。
工程設計資質升級材料：有《工程設計資質申請表》、資質申請表所列主要專業(yè)技術人員的身份證、畢業(yè)證、近一個月社保證明、專業(yè)技術人員《專業(yè)技術人員基本情況及業(yè)績表》、企業(yè)工程業(yè)績和個人工程業(yè)績證明材料、企業(yè)申請資質前一年度或當期合法的財務報表、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)負責人和主要技術負責人的身份證明和任職文件等。
監(jiān)理資質升級材料：涵蓋工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷及相關證明材料、工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書、其他有關證件和資料、原工程監(jiān)理資質正、副證書。
招標代理資質升級材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質的申請表》及電子文檔、《營業(yè)執(zhí)照》副本、建筑業(yè)企業(yè)資質證書正本、申報資質上一年度或當期的財務審計報告、廠房證明、主要設備購置發(fā)票、安全生產許可證等。

還需注意材料的真實性、完整性和準確性。

建筑施工資質升級的注意事項

建筑施工資質升級需要注意以下事項：

企業(yè)應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得超越本企業(yè)資質等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，也不允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程。
禁止與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標。
未取得施工許可證不得擅自施工。
不得將承包的工程轉包或違法分包，不得違反國家工程強制性標準施工，不得惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資，不得隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，不得破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調查。
按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術公眾作業(yè)人員必須取得證書上崗。
應依法履行工程質量保修義務，不得拖延履行保修義務，不得偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書。

同時，還需注意以下方面：

企業(yè)資質升級要關注注冊人員的數(shù)量和專業(yè)性，必須符合資質標準的最低要求，且非注冊人員也要達到資格標準的最低限額，不得使用假冒許可證。
要重視公司過去三年的財務狀況和企業(yè)機器設備是否達標。
不同項目準備的業(yè)績不同，建議先升級一到兩項，不要同時進行多項升級，以免核準希望渺茫。主項目的資質等級不得低于輔項資質等級，必須先升級主項目的資質才能升級輔項資質，且企業(yè)資質升級的重點在于工程業(yè)績，包括投標、合同、圖紙等全套材料。

成功的建筑施工資質升級案例分析

以下是一些成功的建筑施工資質升級案例：

某建筑集團從三級到二級升級：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，增加注冊建造師隊伍，從原來的不足 10 人增加到超過 20 人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準。通過優(yōu)化財務管理，確保了凈資產穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
某地方龍頭企業(yè)的資質躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產學研基地，引入先進的建筑技術和管理理念，大幅提升了項目管理和技術創(chuàng)新能力。在資質升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內外的廣泛認可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。

建筑施工資質升級的政策法規(guī)

建筑施工資質升級的相關政策法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
企業(yè)應及時關注當?shù)亟ㄔO主管部門的最新政策和規(guī)定。