建筑資質(zhì)和掛靠是做什么的

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2024-09-20 09:32:59
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)什么是建筑資質(zhì)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門檻。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)

什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門檻。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑資質(zhì)代表了建筑企業(yè)的施工能力，是企業(yè)參加招標(biāo)和承接工程的必備條件憑證。建筑資質(zhì)有不同的等級(jí)，如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的工程承包范圍和要求。例如，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。

建筑資質(zhì)的作用

證明企業(yè)能力
- 企業(yè)具備了建筑資質(zhì)，說明企業(yè)從資產(chǎn)到人員，具備了承接資質(zhì)相關(guān)工程的能力。
- 建筑資質(zhì)是企業(yè)實(shí)力的證明，能夠在一定程度上證明企業(yè)的承接能力。
提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
- 大部分工程招標(biāo)書中對(duì)資質(zhì)有要求，企業(yè)沒有資質(zhì)，可能連投標(biāo)的資格都沒有，更別提和別的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)了。即便不需要招投標(biāo)的工程，客戶也會(huì)看企業(yè)有沒有資質(zhì)，如果沒有資質(zhì)，客戶也未必敢把工程承包給企業(yè)。
- 建筑資質(zhì)能提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中生存下來。很多客戶在選擇建筑公司時(shí)，會(huì)優(yōu)先選擇有資質(zhì)的企業(yè)，高資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)更吸引他們。
企業(yè)發(fā)展的必要條件
- 企業(yè)要想進(jìn)一步發(fā)展，沒有資質(zhì)肯定是不行的。隨著建筑資質(zhì)的改革深入，掛靠別的有資質(zhì)的企業(yè)承接工程的做法風(fēng)險(xiǎn)越來越大，也越來越不可行。
- 國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)越來越正規(guī)化，要求越來越高，沒有資質(zhì)后期工程很難開展。

掛靠

什么是掛靠

掛靠全稱是企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)，就建筑業(yè)而言，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人（個(gè)體工商戶和其他有經(jīng)營(yíng)行為的自然人）為掛靠人。最高人民法院在制訂相關(guān)司法解釋時(shí)，將其表述為“借用”，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。

掛靠的方式

無資質(zhì)的掛靠有資質(zhì)的：以個(gè)人為多，從事工程業(yè)務(wù)，中介以及參與施工項(xiàng)目管理。
低資質(zhì)的掛靠高資質(zhì)的：承接高于自身資質(zhì)要求的工程業(yè)務(wù)。
民營(yíng)的掛靠國(guó)營(yíng)的：發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的信譽(yù)優(yōu)勢(shì)。
外來的掛靠本地的：充分利用地方關(guān)系資源進(jìn)行工程經(jīng)營(yíng)。
其他：包括高資質(zhì)的掛靠低資質(zhì)的，或者同級(jí)別資質(zhì)之間的相互掛靠。

建筑資質(zhì)與掛靠的區(qū)別

合法性不同
- 建筑資質(zhì)是合法合規(guī)的，企業(yè)通過合法途徑取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，從而能夠在規(guī)定的范圍內(nèi)承接工程。
- 掛靠是違法的，法律明確禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
責(zé)任主體不同
- 擁有建筑資質(zhì)的企業(yè)對(duì)所承接的工程承擔(dān)全部責(zé)任。
- 掛靠中，被掛靠企業(yè)名義上承擔(dān)責(zé)任，但實(shí)際上掛靠人往往是工程的實(shí)際操作和責(zé)任承擔(dān)者，一旦出現(xiàn)問題，被掛靠企業(yè)也會(huì)被牽連承擔(dān)連帶責(zé)任。
經(jīng)營(yíng)管理方式不同
- 具備資質(zhì)的企業(yè)對(duì)工程施工進(jìn)行整體控制管理。
- 掛靠中，被掛靠企業(yè)通常對(duì)工程施工不進(jìn)行整體控制管理。

建筑資質(zhì)和掛靠的相關(guān)法規(guī)

法律明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。