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2024-09-20 09:33:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的行情一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。目前，施工總承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格持續(xù)走高。這是因?yàn)槲磥斫ㄖ袠I(yè)的基建項(xiàng)目增多，而這些項(xiàng)目大多需要施工總承包資質(zhì)來承接，如公路工程、鐵路工程、水利水電工程等。同時(shí)，國家資質(zhì)改革強(qiáng)化施工總承包資質(zhì)，其審批越來越嚴(yán)格，通過率降低，使得該類資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格上升。
高等級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格也在持續(xù)走高。資質(zhì)等級越高，可承接業(yè)務(wù)范圍越大，而資質(zhì)升級條件愈發(fā)嚴(yán)格，不僅考核企業(yè)業(yè)績，還考核信用指標(biāo)，導(dǎo)致高等級資質(zhì)數(shù)量增長緩慢，市場供不應(yīng)求，價(jià)格自然上漲。
低等級資質(zhì)則面臨較大挑戰(zhàn)，隨著國家對建筑資質(zhì)的改革，其面臨被取消、合并的風(fēng)險(xiǎn)，申報(bào)門檻降低，信用良好的高等級資質(zhì)企業(yè)可通過告知承諾申請低等級資質(zhì)，且全國建筑市場的開放使高等級資質(zhì)涌入地方，擠壓了低等級資質(zhì)企業(yè)的生存空間，導(dǎo)致其價(jià)值降低。
建筑資質(zhì)新政策不斷出臺。政府對建筑企業(yè)的資質(zhì)評審更加嚴(yán)格，除注冊條件外，還需提供工程項(xiàng)目證明材料、工程業(yè)績和信用等級等。同時(shí)，對工程質(zhì)量控制和安全管理的要求進(jìn)一步提高，加大對施工現(xiàn)場的檢查力度，對出現(xiàn)問題的項(xiàng)目依法追究責(zé)任。
建筑資質(zhì)等級進(jìn)行了調(diào)整。資質(zhì)等級被分為一級、二級、三級和臨時(shí)資質(zhì)，不同等級的資質(zhì)對應(yīng)不同規(guī)模和能力的企業(yè)，以及不同類型和規(guī)模的工程項(xiàng)目。
建筑企業(yè)工程資質(zhì)在未來幾年的行業(yè)前景既有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)。隨著城市化和工業(yè)化推進(jìn)，建筑需求增加，為具有資質(zhì)的企業(yè)提供了更廣闊市場空間。但同時(shí)，行業(yè)競爭加劇，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用和創(chuàng)新也帶來深刻影響，企業(yè)需要不斷提升核心競爭力。
建筑資質(zhì)會(huì)繼續(xù)簡化，但不會(huì)全部取消。根據(jù)深化建筑業(yè)改革的要求，將修訂新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，簡化市場準(zhǔn)入條件，減少專業(yè)類別，合并部分專業(yè)承包資質(zhì)，降低資質(zhì)等級。
推行和完善個(gè)人職業(yè)資格制度。現(xiàn)行建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致從業(yè)人員出借、掛靠現(xiàn)象普遍，建立個(gè)人資格制度，通過資格考試保證關(guān)鍵崗位具備專業(yè)知識和技能，加強(qiáng)工程建設(shè)從業(yè)人員的責(zé)任，保證個(gè)人執(zhí)業(yè)跨地區(qū)服務(wù)不受限制。
簡化資質(zhì)審查條件后，將重點(diǎn)評估企業(yè)的信用等級與業(yè)績。對于“信譽(yù)好”的企業(yè)可承接更大工程項(xiàng)目，一些專項(xiàng)資質(zhì)取消后，企業(yè)的信息等級和歷史業(yè)績可作為承接項(xiàng)目的依據(jù)，同時(shí)嚴(yán)厲打擊業(yè)績造假行為。
建筑資質(zhì)在行業(yè)中具有重要地位。建筑公司承接工程時(shí)，國家會(huì)檢查資質(zhì)，資質(zhì)證書能增強(qiáng)客戶信任，關(guān)系到工程款的獲取，也是衡量企業(yè)多方面因素的重要指標(biāo)。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)改革勢在必行。改革歷程中經(jīng)歷了多次壓縮、取消和簡化考核指標(biāo)等。改革的意義在于為中小企業(yè)提供發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)建筑業(yè)強(qiáng)化“優(yōu)勝劣汰”，促進(jìn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和管理水平提高。同時(shí)，國際建設(shè)市場主體資質(zhì)管理現(xiàn)狀也各有特點(diǎn)，如日本實(shí)行許可制度且分類較少。
資質(zhì)改革力度大，分為甲、乙級。施工總承包資質(zhì)等級壓減，為中小企業(yè)提供新機(jī)遇，激發(fā)企業(yè)申請高等級資質(zhì)證書的熱情，推動(dòng)建筑業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”局面形成。
“證照分離”改革銜接有關(guān)工作。自規(guī)定時(shí)間起，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止受理部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的申請，新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，持有相關(guān)資質(zhì)證書的企業(yè)按規(guī)定換證。
對不同等級企業(yè)產(chǎn)生不同影響。三級資質(zhì)企業(yè)換發(fā)乙級證書，可承接工程范圍擴(kuò)大，但對帶業(yè)績的建造師有要求，社保核查更嚴(yán)格；二級資質(zhì)企業(yè)與三級合并為乙級，競爭加劇，應(yīng)盡力升到一級；一級資質(zhì)企業(yè)換發(fā)甲級，難度提高但市場可觀；特級資質(zhì)企業(yè)換發(fā)綜合資質(zhì)，可承擔(dān)各類工程施工。
新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前給出相關(guān)建議。如同時(shí)擁有建筑工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)一級的企業(yè)，新規(guī)實(shí)施后兩個(gè)資質(zhì)將合并，應(yīng)提前考慮分立等。
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