建筑資質(zhì)要求業(yè)績(jī)嗎

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2024-09-20 09:33:03
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)與業(yè)績(jī)的關(guān)系建筑資質(zhì)通常要求企業(yè)具備一定的業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)?cè)诮ㄖY質(zhì)的申請(qǐng)、升級(jí)和維護(hù)中都具有重要作用。業(yè)績(jī)是建筑資質(zhì)申請(qǐng)和升級(jí)...

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建筑資質(zhì)與業(yè)績(jī)的關(guān)系

建筑資質(zhì)通常要求企業(yè)具備一定的業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)?cè)诮ㄖY質(zhì)的申請(qǐng)、升級(jí)和維護(hù)中都具有重要作用。

業(yè)績(jī)是建筑資質(zhì)申請(qǐng)和升級(jí)的關(guān)鍵因素：在企業(yè)初次申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)，部分資質(zhì)類別和等級(jí)可能對(duì)業(yè)績(jī)有一定要求。而在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，業(yè)績(jī)更是至關(guān)重要的考核指標(biāo)。例如，辦理建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，往往需要提供豐富且高質(zhì)量的工程業(yè)績(jī)來(lái)證明其具備更高等級(jí)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。

業(yè)績(jī)反映企業(yè)實(shí)力和能力：業(yè)績(jī)能夠直觀地展示企業(yè)在過(guò)去工程項(xiàng)目中的實(shí)際表現(xiàn)，包括施工質(zhì)量、項(xiàng)目管理水平、技術(shù)應(yīng)用能力等方面。良好的業(yè)績(jī)可以增加企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，為獲取更多項(xiàng)目機(jī)會(huì)提供有力支持。

業(yè)績(jī)管理和維護(hù)的重要性：企業(yè)不僅要在工程項(xiàng)目中積累業(yè)績(jī)，還需要對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。包括妥善保存相關(guān)證明材料，如中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。

建筑資質(zhì)中對(duì)業(yè)績(jī)的具體規(guī)定

建筑資質(zhì)對(duì)業(yè)績(jī)有一系列具體的規(guī)定，主要包括以下方面：

業(yè)績(jī)的計(jì)算時(shí)間

通常以企業(yè)成立之日起算的過(guò)去5年或10年中完成的相關(guān)工程項(xiàng)目作為考核業(yè)績(jī)。例如，企業(yè)在2024年申請(qǐng)資質(zhì)，那么“近5年”（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。

業(yè)績(jī)的有效性

業(yè)績(jī)必須錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）才能被認(rèn)定為有效。
單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的業(yè)績(jī)不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的考核業(yè)績(jī)。
配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
超過(guò)時(shí)限的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績(jī)。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，但企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的除外。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等情況。
保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
群體建筑（無(wú)論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。
輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。
企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

不同類別資質(zhì)的業(yè)績(jī)要求：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績(jī)要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。如建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。
申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。

不同類型建筑資質(zhì)對(duì)業(yè)績(jī)的要求差異

不同類型的建筑資質(zhì)對(duì)業(yè)績(jī)的要求存在明顯差異。例如，市政類建筑資質(zhì)可能要求近十年的工程業(yè)績(jī)，而一般建筑施工資質(zhì)通常要求近五年的業(yè)績(jī)。在具體的指標(biāo)方面，如建筑工程施工總承包資質(zhì)可能側(cè)重于建筑面積、高度、跨度等方面的業(yè)績(jī)；而專業(yè)承包資質(zhì)則更關(guān)注特定專業(yè)領(lǐng)域的工程成果和技術(shù)指標(biāo)。以建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)為例，要求企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)特定類型和規(guī)模的工程，如地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)等工程。

如何判斷建筑資質(zhì)申請(qǐng)中的業(yè)績(jī)有效性

判斷建筑資質(zhì)申請(qǐng)中的業(yè)績(jī)有效性主要從以下幾個(gè)方面考慮：

是否錄入監(jiān)管系統(tǒng)：建筑企業(yè)開(kāi)展的工程項(xiàng)目信息需錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)），
是否在規(guī)定年限內(nèi)：業(yè)績(jī)應(yīng)在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的“近5年”或“近10年”內(nèi)完成，以申報(bào)年限為準(zhǔn)往前推算。如申報(bào)資質(zhì)的年度為2024年，“近5年”超過(guò)規(guī)定年限的工程業(yè)績(jī)均不予認(rèn)可。
是否及時(shí)完成補(bǔ)錄：對(duì)于因特殊原因未及時(shí)錄入系統(tǒng)的業(yè)績(jī)，在建設(shè)主管部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)錄的，也可視為有效業(yè)績(jī)。

同時(shí)，以下情況的工程業(yè)績(jī)不能被認(rèn)定為有效：

單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
配套工程單獨(dú)作為申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)的。
超過(guò)時(shí)限的。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的（企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的除外）。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)的。
保密工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的。
群體建筑不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核的。
輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核的。
企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)。
工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)。

在資質(zhì)申報(bào)中，還存在一些導(dǎo)致工程業(yè)績(jī)不通過(guò)的高頻率原因，如合同顯示工期與中標(biāo)通知書不符、工程合同工期與實(shí)際竣工日期跨度大、業(yè)績(jī)竣工日期與驗(yàn)收日期為同一天、中標(biāo)通知書早于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)間、業(yè)績(jī)工程合同無(wú)簽訂日期等。