昆明住建局能辦資質(zhì)嗎

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2024-09-20 09:33:26
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內(nèi)容摘要：昆明住建局的職能范圍昆明住建局承擔(dān)著規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序、推進(jìn)建筑節(jié)能與城鎮(zhèn)減排、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序并監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)等多...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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昆明住建局的職能范圍

昆明住建局承擔(dān)著規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序、推進(jìn)建筑節(jié)能與城鎮(zhèn)減排、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序并監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)等多方面的責(zé)任。具體包括起草或擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案和相關(guān)政策；規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政審批事項(xiàng)管理；制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施和監(jiān)督檢查；會(huì)同有關(guān)部門擬訂省級(jí)城鎮(zhèn)建設(shè)資金項(xiàng)目投資計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大節(jié)能項(xiàng)目；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

昆明住建局辦理的業(yè)務(wù)種類

昆明住建局辦理的業(yè)務(wù)種類較為豐富。例如建筑工程施工許可證核發(fā)，其政策依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》等。還涉及房屋交易合同網(wǎng)簽備案、保障性租賃住房管理等方面的工作。

昆明住建局能否辦理資質(zhì)相關(guān)規(guī)定

昆明住建局可以辦理相關(guān)資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。

昆明住建局辦理資質(zhì)的流程

辦理資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)。

昆明住建局辦理資質(zhì)的條件

辦理不同類型的資質(zhì)，條件有所不同。以房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為例，其條件包括：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 3 年以上；近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額（房屋竣工面積達(dá)不到 15 萬(wàn)平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于 10 萬(wàn)平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于億人民幣；開發(fā)項(xiàng)目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于 2 億人民幣）；連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％；上一年房屋建筑施工面積 10 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于 4 人。對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)等的申請(qǐng)條件和要求也各有規(guī)定。