昆明房地產(chǎn)資質(zhì)怎么辦

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2024-09-20 09:33:26
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內(nèi)容摘要：昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的流程大致如下：準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。需要注意的是，材料的準(zhǔn)備...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的流程大致如下：

準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。需要注意的是，材料的準(zhǔn)備要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行，確保準(zhǔn)確、完整。例如，企業(yè)資質(zhì)證明要涵蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。
提交申請(qǐng)：向相關(guān)主管部門(mén)遞交申請(qǐng)表格和材料。報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案的升級(jí)、延續(xù)及變更等事項(xiàng)，登錄云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊“企業(yè)入口”進(jìn)行申報(bào)即可，不再要求提供紙質(zhì)材料。
初審：主管部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行初步審核。
公告公示：初審?fù)ㄟ^(guò)后，進(jìn)入公告公示階段。

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需材料

辦理昆明房地產(chǎn)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
法人以及股東身份證。
法人簡(jiǎn)歷及一寸照。
公司章程。
公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同及房產(chǎn)證。
主要人員的身份證以及職稱(chēng)材料。
對(duì)于不同等級(jí)的資質(zhì)，可能還需要提供已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明等。

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件主要包括：

注冊(cè)資本要求：不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)注冊(cè)資本有不同的要求。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求：具備一定數(shù)量和職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員。
開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)要求：部分資質(zhì)等級(jí)可能對(duì)已完成的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有一定的業(yè)績(jī)要求。
質(zhì)量保證體系要求：建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策主要有：

依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)），以及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申辦資質(zhì)進(jìn)行審批。
7月8日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等5個(gè)方面，共25條主要措施。

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理昆明房地產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

了解相關(guān)法律法規(guī)：認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，確保企業(yè)的行為符合法律要求。
準(zhǔn)備齊全申報(bào)材料：避免因材料缺失或不完整導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，材料要真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。
選擇合適資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)。
注重企業(yè)信譽(yù)和品牌建設(shè)：良好的企業(yè)信譽(yù)有助于資質(zhì)申請(qǐng)的順利通過(guò)。

昆明房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的機(jī)構(gòu)主要是昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。