資產評估公司資質審核

內容摘要：資產評估公司資質審核的流程資產評估公司資質審核通常包括以下流程：評估立項審核資產評估立項審核是指根據企業(yè)資產評估的目的，審核其經濟...

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資產評估公司資質審核的流程

資產評估公司資質審核通常包括以下流程：

評估立項審核
- 資產評估立項審核是指根據企業(yè)資產評估的目的，審核其經濟行為是否符合法規(guī)和政策，申報材料及手續(xù)是否完備，所委托的評估機構是否具備評估資格。由企財科主管資產評估機構是否評估資格。由企財科主管資產評估工作的同志對企業(yè)所報資料進行審核，科長復核后批準立項。批準立項后企業(yè)方可開始評估的具體實施。
資產評估確認審核
- 資產評估確認是指財政部門對評估機構出具的報告進行審核，審查其運用的評估方法是否恰當、有無漏評或重評、影響資產變化的因素是否合理、評估價值是否合理等。
  - 根據市評估中心規(guī)定，被評估資產凈值 400 萬元以上的，由市評估中心審核、確認。具體程序是：中介機構出具評估報告后，由企財科主管資產評估的同志對報告進行初審，并擬寫資產評估確認審請函，將報告報送市評估中心。
  - 被評估資產凈值在 200 萬元 - 400 萬元之間的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長復核并提請局長批準后辦理確認手續(xù)。
  - 被評估資產凈值在 200 萬元以下的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長簽字后辦理確認手續(xù)。

資產評估公司資質審核的標準主要包括以下方面：

人員要求
- 資產評估專業(yè)人員應當具備相應的資產評估專業(yè)知識和實踐經驗，能夠勝任所執(zhí)行的資產評估業(yè)務，保持和提高專業(yè)能力。
獨立性和公正性
- 資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則。
業(yè)務流程規(guī)范
- 資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當履行明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產評估計劃、進行評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、評定估算形成、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案等基本程序，且不得隨意減少資產評估基本程序。
報告質量
- 資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員出具的資產評估報告應當符合法律、行政法規(guī)等相關規(guī)定，內容應當包括委托人及其他資產評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據、評估方法、評估程序實施過程和情況、評估假設、評估、特別事項說明、資產評估報告使用限制說明、資產評估報告日、資產評估專業(yè)人員簽名和資產評估機構印章等。

與資產評估公司資質審核相關的法規(guī)主要有：

《中華人民共和國資產評估法》
- 為了規(guī)范資產評估行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，促進資產評估行業(yè)健康發(fā)展，維護社會主義市場經濟秩序而制定。規(guī)定了資產評估的定義、評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守的原則等。
《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》
- 為了加強資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理，促進資產評估行業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國資產評估法》等法律、行政法規(guī)和國務院的有關規(guī)定制定。適用于資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員根據委托對單項資產、資產組合、企業(yè)價值、金融權益、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具資產評估報告的專業(yè)服務行為和財政部門對資產評估行業(yè)實施監(jiān)督管理。
《資產評估基本準則》
- 為規(guī)范資產評估執(zhí)業(yè)行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，維護社會主義市場經濟秩序，根據《中華人民共和國資產評估法》等有關規(guī)定制定。規(guī)定了資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務應當遵守的準則、基本遵循、資產評估程序、資產評估報告、資產評估檔案等內容。

以下是一些成功通過資產評估公司資質審核的案例：

中通誠公司接受中國鐵建集團的委托，依托自身的專業(yè)實力和豐富的項目操作經驗，提供了完善的資產評估服務，并順利通過國務院國資委的審核，圓滿地完成了評估任務。

在資產評估公司資質審核過程中，常見的問題及解決辦法如下：

評估方法選擇不當
- 解決辦法：資產評估專業(yè)人員應當根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法的適用性，依法選擇評估方法。
評估報告內容不完整或不準確
- 解決辦法：資產評估報告應當符合法律、行政法規(guī)等相關規(guī)定，內容包括委托人及其他資產評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據、評估方法、評估程序實施過程和情況、評估假設、評估、特別事項說明、資產評估報告使用限制說明、資產評估報告日、資產評估專業(yè)人員簽名和資產評估機構印章等。資產評估機構應當對初步資產評估報告進行內部審核后出具資產評估報告。
評估資料收集不充分或不真實
- 解決辦法：資產評估專業(yè)人員應當根據資產評估業(yè)務具體情況收集資產評估業(yè)務需要的資料，包括委托人或者其他相關當事人提供的涉及評估對象和評估范圍等資料，從政府部門、各類專業(yè)機構以及市場等渠道獲取的其他資料。委托人和其他相關當事人依法提供并保證資料的真實性、完整性、合法性。資產評估專業(yè)人員應當依法對資產評估活動中使用的資料進行核查和驗證。