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2024-09-23 08:55:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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分包三級(jí)資質(zhì)整改需要滿足以下要求：
企業(yè)資信能力方面：
企業(yè)注冊(cè)資本金需達(dá)到3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)要在 億元以上。
企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬元以上。
企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求方面：
企業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
技術(shù)負(fù)責(zé)人要有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
企業(yè)應(yīng)具有注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上。
企業(yè)要具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，還需注意以下情況：
分包工程發(fā)包人不能將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人。
施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，分包工程發(fā)包人不能將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人。
分包三級(jí)資質(zhì)整改的流程通常包括以下步驟：
在招標(biāo)階段，總包單位向潛在的分包單位發(fā)出邀請(qǐng)或要求，潛在分包單位提交相關(guān)的資質(zhì)文件和證明以進(jìn)行審查。
資質(zhì)審查過程中，重點(diǎn)審核資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性、有效性、是否與承接的任務(wù)等級(jí)要求相符。分包人提供的有關(guān)證書復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)并加蓋對(duì)方套紅印章留存。
需要注意的是，住建部發(fā)布了相關(guān)通知，明確了三級(jí)資質(zhì)換證和一級(jí)資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項(xiàng)。同時(shí)，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并向社會(huì)公布其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書作廢，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機(jī)關(guān)：
資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的。
企業(yè)依法終止的。
在進(jìn)行分包三級(jí)資質(zhì)整改時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。
專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。
勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞務(wù)合同約定。勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務(wù)。
分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保；分包工程承包人在提供擔(dān)保后，要求分包工程發(fā)包人同時(shí)提供分包工程付款擔(dān)保的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供。
同時(shí)，要避免出現(xiàn)以下違法違規(guī)行為：
禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發(fā)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人的，屬于轉(zhuǎn)包行為。
禁止將承包的工程進(jìn)行違法分包。例如，分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人的；施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。
以下是一些成功的分包三級(jí)資質(zhì)整改案例：
深圳市南山赤灣科苑項(xiàng)目主體工程違法分包案：該項(xiàng)目的施工總承包單位上海建工四建集團(tuán)有限公司，將項(xiàng)目的部分工程勞務(wù)分包給深圳市錦順建設(shè)工程有限公司，因該勞務(wù)分包單位除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用，被認(rèn)定為違法分包。最終，上海建工四建集團(tuán)有限公司被處罰款人民幣二十四萬七千九百零二元整。
深圳市龍光玖龍臺(tái)項(xiàng)目無資質(zhì)承攬工程案：茶陵縣廣騰勞務(wù)有限公司為該項(xiàng)目的勞務(wù)分包單位，未取得勞務(wù)資質(zhì)證書而承攬了該工程的施工勞務(wù)部分，被處罰款人民幣五百二十八萬四千六百一十二元整。
與分包三級(jí)資質(zhì)整改相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》：該辦法對(duì)施工分包活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范，明確了施工分包的定義、監(jiān)督管理職責(zé)、分包活動(dòng)的要求以及違法違規(guī)行為的處罰等。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：規(guī)定了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類、申請(qǐng)、審批、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。
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