又有建筑資質

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2024-09-23 08:56:14
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內容摘要：一、什么是建筑資質建筑資質是建筑公司在從事建筑行業(yè)的經營過程中應該具有的資格以及該資格相對應的質量等級標準。考核企業(yè)的注冊資本、專...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑資質

建筑資質是建筑公司在從事建筑行業(yè)的經營過程中應該具有的資格以及該資格相對應的質量等級標準?？己似髽I(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件。建筑公司需要根據自己對應的資質進行相關的建筑施工，并且需要根據建筑規(guī)范進行施工。同時，建筑資質也是建筑公司想要獲得建筑工程施工資格的必備條件，是建筑公司的實力證明，是其發(fā)展的必備條件，是提高建筑公司之間競爭力的重要因素。鑒定后為其頒發(fā)相應的資質證書。當建筑公司獲得對應等級的建筑資質證書后，就可以辦理公司營業(yè)執(zhí)照，在該等級的資質范圍內承接相關的建筑施工項目，且建筑資質證書和營業(yè)執(zhí)照在全國范圍內有效，是建設單位選擇建筑公司的重要憑據。建筑資質主要涵蓋人員素質、技術水平、管理水平、工程設備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面。

二、建筑資質的種類有哪些

建筑資質的種類繁多，主要包括以下幾類：

施工總承包資質：如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質：包含建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設計資質：這類資質包含照明工程設專項計、環(huán)境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統(tǒng)設計專項、消防設施工程設計專項等。
施工勞務不分等級：施工勞務資質不區(qū)分專業(yè)類別和等級。

建筑業(yè)工程資質還可以分為施工類、設計類、勘察類、監(jiān)理類和安許證這五種。其中，施工類資質包括施工總承包和專業(yè)承包，總承包資質有 12 個類別，設 4 個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包資質有 36 個類別，設 3 個等級（一級、二級、三級），施工勞務資質不分類別和等級?？辈祛愘Y質包括工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質和工程勘察勞務資質。設計類資質包括工程設計綜合資質（甲級）、工程設計行業(yè)資質（甲級、乙級、丙級）、工程設計專業(yè)資質（甲級、乙級、丙級、丁級）、工程設計專項資質（甲級、乙級、丙級）。監(jiān)理類資質包括綜合資質（不分等級）、專業(yè)資質（甲級、乙級）、事務所資質（不分等級）。

三、獲取建筑資質的條件

建筑公司辦理資質通常需要具備以下條件：

具有滿足標準要求的資產，這是申請建筑資質的首要條件，資產狀況能衡量公司的經濟實力和承擔風險的能力。
擁有滿足標準要求的注冊建造師、工程技術人員、技術工人。注冊建造師負責工程設計、施工管理等工作，工程技術人員和技術工人是具體實施工程建設的中堅力量，他們需要具備相關專業(yè)技能和實際工作經驗。
技術負責人需具備滿足申請資質標準要求的業(yè)績，要有豐富的技術和管理經驗，并曾參與過相應的工程建設項目，能領導公司的技術和管理團隊。
配備必要的技術裝備，包括施工機械設備、測試儀器等，且要不斷更新和提高技術裝備水平，以保障工程建設的質量和進度。

不同的建筑資質標準對各項條件的要求有所不同，具體辦理資質的條件還需結合當地相關規(guī)定進行了解和滿足。比如，考察企業(yè)注冊資本，現在一般是認繳制，不用實繳和驗資；考察經營范圍，營業(yè)執(zhí)照需有相關資質申報的范圍；要具備相關的人員，如建造師、職稱人員、中級技術工人等，不同資質對人員的要求不同；技術負責人要具備相關業(yè)績和工作經歷年限；有些資質申報需要有相關技術設備要求，并提供技術設備的購置發(fā)票，但有些則沒有這方面要求。

企業(yè)獲取建筑資質的流程大致如下：

建筑業(yè)企業(yè)獲得工商營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住建局（勞務企業(yè)除外）。
市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請人企業(yè)進行審查，符合條件后印發(fā)批準文件。
申請人企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門遞交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
建管處對資質申請材料進行審查，對屬于市級核準范圍的資質進行審批，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
屬于市級核準范圍的資質審批完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
屬于省級核準范圍的資質，企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

四、建筑資質的重要性

建筑資質對于建筑企業(yè)至關重要，主要體現在以下幾個方面：

建筑資質是建筑企業(yè)承包工程的前提。它能夠衡量企業(yè)的施工能力、過往業(yè)績、信譽度、人員狀況、管理水平、財務水平等，企業(yè)資質等級的高低和類別直接影響其市場競爭力和品牌優(yōu)勢。
建筑公司承接工程時，國家的檢查必不可少，獲得資質證書是企業(yè)生存與運轉的前提。
建筑資質證書是企業(yè)能力的肯定，與法律相輔相成，能讓客戶更放心和滿意。
建筑資質證書關系到企業(yè)能否拿到工程款，沒有資質證書，企業(yè)可能面臨干完工程卻拿不到錢的風險。

只有辦理了建筑資質，企業(yè)才能承接工程，從事勞務分包，資質是企業(yè)參與建筑工程招投標的基本要求。隨著政策的正規(guī)化，企業(yè)自身的發(fā)展需要資質來提供保障，而建筑資質級別越高，可承接的工程項目范圍越大，企業(yè)實力也就越強。

五、如何維護建筑資質

企業(yè)辦理好建筑資質后，需要從以下幾個方面進行維護：

保證施工質量：建筑企業(yè)取得資質證書參與施工，必須保證施工質量。若施工過程中出現重大事故，可能導致資質被吊銷。
人員維護：辦理建筑資質配備的人員需要持續(xù)維護，包括建造師繼續(xù)教育、三類人員 ABC 證的延期等問題，同時要保證人員數量和社保狀態(tài)正常。
人員社保繳納：建筑企業(yè)要為主要人員按時繳納社保，確保社保狀態(tài)正常，以通過資質動態(tài)核查。
管理好業(yè)績：業(yè)績對建筑企業(yè)非常重要，可用于資質升級，企業(yè)要妥善保存工程相關資料并進行業(yè)績備案。
注意財務問題：企業(yè)要保證財務正常，按時制作財務報表，嚴格執(zhí)行相關規(guī)定。
資質證書管理：及時辦理資質延期，避免資質過期作廢。同時，要注意資質升級，準備好相應材料。要遵守法律法規(guī)，禁止資質掛靠、轉讓時及時變更法人信息等。

企業(yè)在承攬工程經營過程中，要養(yǎng)成保留材料的好習慣，妥善保管人員和工程業(yè)績方面的證明材料。施工中要做好安全舉措，避免安全事故，遵守法律底線，禁止資質掛靠等違法行為。

建筑企業(yè)的信用至關重要，非法經營可能導致資質證書被吊銷，影響增項和升級。同時，企業(yè)要根據自身情況合理維護資質，對于不需要的資質盡早清理或轉讓，因為資質維護需要一定成本。企業(yè)還要做好各項資質的年檢維護、人員證件管理、人員配置維護、營業(yè)執(zhí)照年檢、人員培訓及繼續(xù)教育、職稱評定上報及跟蹤、建立相關部門關系及維護、安全管理、人員證件使用審批等工作。

企業(yè)要及時進行資質延續(xù)，不要隨意出借資質，及時變更資質證書上的信息，注意施工安全，合理配置人員。同時，要維護好安全生產許可證，關注人員變動和到期年限；做好財稅方面的維護，保存業(yè)績相關資料并進行備案。

企業(yè)要梳理現有資質及相關證件，明確資質維護管理的日常工作，建立資質臺賬，記錄各類資質證書的相關信息。制定資質使用規(guī)定，對資質的借用、領用進行詳細記錄，嚴禁違規(guī)使用資質文件。