建筑施工維修資質(zhì)

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2024-09-23 08:57:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑施工維修資質(zhì)相關(guān)信息

建筑維修施工是否需要資質(zhì)

建筑維修施工是需要資質(zhì)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定與要求，任何建筑維修施工必須由擁有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。這是因?yàn)榻ㄖS修施工同樣具有一定的工程量和難度，直接關(guān)系到建筑使用安全，如果由不具備資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工，很容易造成質(zhì)量問(wèn)題，甚至安全隱患。不過(guò)維修類的，和施工資質(zhì)是相結(jié)合的。只要是可以進(jìn)行施工作業(yè)的企業(yè)就可以承接維修類工程項(xiàng)目，資質(zhì)證書(shū)也是一樣的，資質(zhì)等級(jí)的劃分主要根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員的數(shù)量和技術(shù)職稱、企業(yè)擁有的主要技術(shù)設(shè)備價(jià)值以及歷史上承擔(dān)過(guò)的工程業(yè)績(jī)等因素確定。越高等級(jí)的企業(yè)，對(duì)更大、更復(fù)雜的建筑維修工程有資格進(jìn)行施工。獲得建筑施工資質(zhì)，企業(yè)需要根據(jù)資質(zhì)等級(jí)要求，配備相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備，并具有一定的業(yè)績(jī)。同時(shí)還需要向所在地的建設(shè)主管部門(mén)提出資質(zhì)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)資質(zhì)評(píng)審和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，方可獲得資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)對(duì)企業(yè)的職業(yè)威信和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力都有很大幫助。

建筑工程維修資質(zhì)等級(jí)

施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)	具體要求
企業(yè)資產(chǎn)	凈資產(chǎn) 1 億元以上
企業(yè)主要人員	技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全
企業(yè)工程業(yè)績(jī)	近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 1. 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng) 2. 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng) 3. 建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng) 4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)的資料

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)需要準(zhǔn)備以下資料：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件
企業(yè)章程復(fù)印件
企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件
企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件
企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件
企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件
按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)流程

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)流程如下：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)需先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)
- 網(wǎng)上材料齊全，打印出來(lái)，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處
- 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示
- 市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。
領(lǐng)取證書(shū)
- 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)所需時(shí)間和費(fèi)用

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)成功所需時(shí)間：3 個(gè)月下資質(zhì)，10 - 15 個(gè)工作日下安許
辦理建筑資質(zhì)的費(fèi)用包括：
- 建筑資質(zhì)辦理人員招聘費(fèi)用：例如企業(yè)想辦理建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)，就需要具備 5 個(gè)建筑專業(yè)的二級(jí)建造師，一般剛成立的中小型建筑企業(yè)是不具備的，那么只有通過(guò)聘用，一種是長(zhǎng)期人員，駐扎施工現(xiàn)場(chǎng)的，一種是外聘，只需要相關(guān)證書(shū)調(diào)到系統(tǒng)就行，長(zhǎng)期簽訂勞務(wù)合同的人員開(kāi)銷，根據(jù)當(dāng)?shù)厝肆Y源成本決定，外聘根據(jù)建造師專業(yè)，等級(jí)，所在地需求量決定。
- 建筑資質(zhì)辦理人員社保費(fèi)用：在企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，上傳資料的時(shí)候，就需要提供相關(guān)人員近三個(gè)月的社保證明，所以，還需要及時(shí)給相關(guān)人員購(gòu)買(mǎi)社保，
- 建筑資質(zhì)辦理場(chǎng)地費(fèi)用：成立公司，當(dāng)前很多地方辦理雖然可以使用虛擬地址，但后續(xù)企業(yè)開(kāi)戶很可能銀行辦公人員需要到現(xiàn)場(chǎng)拍照，所以不建議使用，預(yù)算不多可以租便宜點(diǎn)的，好歹也是真實(shí)地址。
- 建筑資質(zhì)辦理技術(shù)設(shè)備費(fèi)用：部分資質(zhì)除了上述要求以外，對(duì)企業(yè)初次辦理還有技術(shù)設(shè)備要求，需要提供技術(shù)設(shè)備購(gòu)置發(fā)票，那么辦理費(fèi)用肯定就不止幾十萬(wàn)能搞定的了，這也要看當(dāng)?shù)貙?duì)技術(shù)設(shè)備考察是否嚴(yán)厲，比較寬松就可以不用考慮。

一般建筑維修所需資質(zhì)

一般情況下的建筑維修是需要相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的，比如建筑工程施工總承包資質(zhì)，或是裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等等。建筑維修改造，在企業(yè)進(jìn)行承包的時(shí)候，需要的資質(zhì)有建筑工程施工總承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)和機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)。其中，房屋修繕工程一般包含裝飾拆除工程（不含主體結(jié)構(gòu)）、土建加固工程、裝飾裝修工程、電氣工程、弱電工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警工程、給排水工程、消防水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。承接房屋修繕工程時(shí)，要求最多的資質(zhì)是建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，可承接工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑慕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。