建筑施工需要資質嗎知乎

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2024-09-23 08:57:37
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內容摘要：一、建筑施工資質的要求建筑施工是需要資質的。企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑企業(yè)資質，...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑施工資質的要求

建筑施工是需要資質的。企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑企業(yè)資質，經(jīng)審查合格，取得建筑企業(yè)資質證書后，方可在其資質許可的范圍內從事建筑施工活動。

具體來說，不同類型和等級的建筑施工資質有不同的要求。以建筑工程總承包企業(yè)為例，目前最低是三級資質。要獲得三級資質，需要準備如下資料和手續(xù)：

資金：以備驗資，需要約 600 萬元以上的資金，而固定資產不能少于 700 萬。固定資產包括工作場所和辦公設備、電腦、汽車、機械設備等。
技術人員：有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于 50 人，其中工程技術人員不少于 30 人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人；另外，企業(yè)具有的三級資質以上項目經(jīng)理不少于 10 人。
機械設備情況表：需要提供相關情況表。
業(yè)績方面：一般要求 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的，構筑物（如煙囪、水塔等）高度 70 米及以下的，住宅小區(qū)建筑面積 6 萬平方米及以下的都行，注意相關部門不去現(xiàn)場看實物，只看合同、驗收文件。

二、建筑施工為何需要資質

建筑施工需要資質主要有以下原因：

國家政策要求：為規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設工程質量安全，根據(jù)相關法律法規(guī)，只有取得相應施工承包資質的企業(yè)方可從事資質許可范圍內的相應工程承包、工程項目管理等業(yè)務。
提高市場競爭力：建筑資質有等級之分，隨著項目績效和企業(yè)資本的增加，進行資質升級能大大提高施工企業(yè)的實力，從而提高工程投標的競爭力。等級越高的建筑資質越有利于增強企業(yè)的核心競爭力。
保護自身權益：如果建筑企業(yè)沒有取得相應的資質證書，所簽訂合同的合法性無從談起，即使之后取得了資質或建筑工程已竣工并經(jīng)驗收合格，仍可能不能認定合同有效。同樣是施工企業(yè)，欠缺資質的施工合同，法院的判決結果可能不同，所以建筑資質是工程質量及保障企業(yè)合法權利的重要因素。
企業(yè)實力體現(xiàn)：資質證書是對企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，能讓客戶更加放心和滿意。建筑資質等級越高，代表企業(yè)的施工能力越強，整體實力也會越強。
企業(yè)長遠發(fā)展：目前建筑市場中，許多施工企業(yè)綜合實力薄弱，組織機構不健全。一些企業(yè)為了生存，采取惡性競爭手段，后期如果想辦理資質，必須從頭開始，而提前辦理資質有利于企業(yè)的長遠發(fā)展。

三、建筑施工資質的作用

建筑施工資質具有多方面的重要作用：

合法經(jīng)營：施工資質是企業(yè)合法從事建筑工程施工的證明，沒有施工資質的企業(yè)不允許從事建筑施工活動。
提高信譽度：獲得施工資質的企業(yè)代表其在建筑施工領域有一定的工程能力和技術水平，能為客戶提供高質量的工程服務，從而提升企業(yè)的信譽度和口碑。
參與招投標：擁有施工資質的企業(yè)可以參與各種建筑工程項目的招投標，不同級別的施工資質可以參與不同規(guī)模的建筑項目招投標。
提升施工能力：施工資質考核標準較高，企業(yè)為達到資質標準要求，需要通過培訓、考核等方式提升自身的施工能力，從而促進企業(yè)施工技能與管理水平的提升。
保障工程質量：擁有一定級別的施工資質的企業(yè)在建筑工程施工過程中，需要嚴格遵守國家標準和規(guī)范，采用合格的施工技術和材料，保證施工質量和安全。

四、沒有建筑施工資質的后果

沒有建筑施工資質進行施工會導致嚴重的法律后果，包括民事、行政和刑事責任，由責任方承擔。具體表現(xiàn)為：

民事賠償責任：如果無資質承攬工程導致他人的人身或財產損失，責任人必須承擔相應的民事賠償責任。
行政處罰：行政部門有權對無資質施工行為進行處罰，包括責令改正、處以罰款、責令停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書、沒收違法所得等。
刑事追責：若無資質施工行為觸犯刑法，責任人將受到刑事追責。

無資質施工還可能產生以下危害：

工程質量安全隱患：由于施工能力有限，很難確保工程質量，會產生質量安全隱患，給發(fā)包方造成經(jīng)濟損失，危害社會公共安全。
施工事故頻發(fā)：自身施工條件限制及安全施工意識淡薄，操作不規(guī)范，容易發(fā)生施工事故。
合同無效：與發(fā)包方簽訂的合同屬無效合同，工程難以驗收，責任難以認定，工程價款難以確定和結清，引發(fā)經(jīng)濟矛盾。
社會問題：無資質施工方隊伍人員混雜，部分工頭拿到工程款后攜款潛逃，導致民工工資無法兌付，引發(fā)社會穩(wěn)定問題。

五、如何獲取建筑施工資質

獲取建筑施工資質主要有以下幾種方式：

購買現(xiàn)成公司：可以通過購買他人已有的資質公司來獲取資質，但建筑資質不能單獨轉讓，需要連同公司一起收購。在收購過程中，要提前調查賣方的整體公司運營情況，注意對方有無負債、經(jīng)營不良記錄等，以免影響后續(xù)工程投標。
資質加盟分公司：有建筑資質或者有較高資質的單位，以年為單位與當?shù)赜泄こ倘蝿盏娜嘶騿挝?，以加盟的方式資質合作，在當?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈噘Y質和支持。這種方式相對合法合規(guī)，共享總公司的資質、工程人員等。
正常申請資質：公司若想穩(wěn)定發(fā)展，自己申請資質是較為穩(wěn)妥的方式。首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應當提交相應材料，包括建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、企業(yè)負責人和技術、財務負責人的相關證明材料、注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明和證書、非注冊專業(yè)技術人員的職稱證書和養(yǎng)老保險憑證等。