深圳評估公司資質(zhì)

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2024-09-23 08:59:18
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內(nèi)容摘要：深圳評估公司資質(zhì)的要求深圳評估公司需要滿足多方面的資質(zhì)要求，主要包括以下幾點：獲取評估從業(yè)證書：評估公司必須聘請充足數(shù)量的經(jīng)過培訓(xùn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳評估公司資質(zhì)的要求

深圳評估公司需要滿足多方面的資質(zhì)要求，主要包括以下幾點：

獲取評估從業(yè)證書：評估公司必須聘請充足數(shù)量的經(jīng)過培訓(xùn)考試、能夠獨立承擔評估項目的專業(yè)人員，即資格評估師。評估師分為不動產(chǎn)評估師和機械設(shè)備評估師兩類。
取得ISO認證：ISO認證表明公司在質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面達到了國際標準的要求，能夠證明公司擁有實際管理能力和優(yōu)秀的品質(zhì)付諸實踐。
滿足注冊資本要求：不同地區(qū)對評估公司的注冊資本要求可能不同，需要達到一定程度以保證公司的正常經(jīng)營。
注冊地址要求：評估公司需要有一個符合規(guī)定的辦公地址，要求位于市中心、交通方便，并配有完善的辦公設(shè)備和人員等。同時，該地址還需要被注冊成為商業(yè)地址，這需要去工商局進行登記。
公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊，盡量保證沒有重名，以提高通過率。
公司章程要求：有限責任公司章程由股東共同制定，經(jīng)全體股東一致同意，由股東在公司章程上簽名蓋章。修改公司章程，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
對股東的要求：股東人數(shù)可以為1人，但一般不建議注冊一人有限責任公司，因為注冊一人有限責任公司后，以后每年營業(yè)執(zhí)照年檢的時候，必須要會計事務(wù)所出具審計報告，既費錢又費事。建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計報告的事情。
對監(jiān)事的要求：監(jiān)事可以提議召開及召集、主持臨時股東會會議。
董事要求和責任：如果財產(chǎn)犯罪或經(jīng)濟犯罪，執(zhí)行期要過五年才能成為董事。
公司法人代表要求責任：公司必須設(shè)一名法定代表人，法定代表人可以由股東擔任也可以外聘。

深圳評估公司資質(zhì)的申請流程

深圳評估公司資質(zhì)的申請流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：

提交企業(yè)名稱及相關(guān)材料進行審批。
審批通過后發(fā)放營業(yè)執(zhí)照。
進行刻章。
開立銀行賬戶。
進行國稅和地稅報告。
申請稅控和發(fā)票等。

需要注意的是，現(xiàn)在辦理資產(chǎn)評估公司注冊，如果只單獨出具評估驗資報告差不多需要3-5個工作日。加急辦理可以30個工作日內(nèi)，不加急的話45個工作日，全流程全包服務(wù)。從審批到評估驗資到工商登記再到實繳公示。

另外，在申請過程中，需要準備充分的材料，如：

資產(chǎn)評估資格申請書。
合伙人協(xié)議或章程。
合伙人和投資人簡歷。
注冊資產(chǎn)評估師證書原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件。
專職人員與人才交流中心簽訂的人事代理協(xié)議，與公司簽訂的勞動合同。
評估機構(gòu)內(nèi)部管理制度。
辦公場所證明。
新設(shè)立公司提交名稱預(yù)先核準通知書，設(shè)立公司提交營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。
其他需要提交的材料。

深圳有哪些知名的評估公司具備資質(zhì)

以下是深圳一些知名的具備資質(zhì)的評估公司：

深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司：成立于1993年，是評估行業(yè)的龍頭老大，下設(shè)13家分公司及3家子公司；EVS估價系統(tǒng)覆蓋近90%的銀行，房產(chǎn)在線評估系統(tǒng)—小資家數(shù)據(jù)覆蓋城市220多個。且世聯(lián)評估的業(yè)務(wù)線上線下皆可，世聯(lián)評估的線上平臺叫“小資家”，在小資家官網(wǎng)就可以完成評估所有的業(yè)務(wù)。
深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司：成立于2003年，具有中華人民共和國房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書一級資格，土地評估中介機構(gòu)資信A級證書，全國土地評估機構(gòu)資格，可在全國各地從事評估，在每年的估價業(yè)務(wù)等統(tǒng)計中排全國前5。
深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司：成立于1995年，從早期單一的房地產(chǎn)評估，發(fā)展到今天已經(jīng)建立起房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、投資顧問、工程咨詢、土地規(guī)劃、拆遷服務(wù)、土地登記代理等范圍的綜合服務(wù)體系。
深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司：成立于1998年，以資產(chǎn)評估、土地估價及房地產(chǎn)估價為核心的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，擁有700余人的專業(yè)團隊，累計評估總值30027億元，累計評估規(guī)模億平方米。
深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司：成立于1995年，在職員工607名，其中90余名為具豐富經(jīng)驗的中國注冊房地產(chǎn)估價師、中國土地估價師，2015年榮獲深圳市年審綜合排名第二名。

如何判斷深圳評估公司資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>
判斷深圳評估公司資質(zhì)的真?zhèn)慰梢酝ㄟ^以下幾種方式：

對于房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，可以參考國務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)都有明確的條件，如一級資質(zhì)要求機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師等。

人工客服電話查詢：所有資質(zhì)證書上有發(fā)證機關(guān)的名稱，可以打電話到當?shù)氐陌l(fā)證機關(guān)，只要提供證書編號和公司名稱就可以查詢證書的真?zhèn)巍?/p>

登陸官網(wǎng)查詢：真實的資質(zhì)，網(wǎng)上可查。建設(shè)廳有企業(yè)名錄查詢，輸入企業(yè)全稱，便可以快速查詢出來。

微信二維碼驗證：掃描二維碼，得到一個查詢地址，gov如果不包含，

深圳評估公司資質(zhì)的監(jiān)管政策

深圳在評估公司資質(zhì)方面有相應(yīng)的監(jiān)管政策，例如：

在電梯安全評估方面，出臺了《深圳市市場監(jiān)督管理局電梯安全評估監(jiān)督管理辦法》。該辦法對電梯安全評估的具體情形、、安全評估工作的具體要求、監(jiān)督管理中的職責分工、監(jiān)管措施、法律責任等方面進行了規(guī)定。
- 明確了電梯安全評估機構(gòu)的定范圍，包括電梯檢驗機構(gòu)、電梯制造廠商、特種設(shè)備（含電梯）行業(yè)協(xié)會等。
- 規(guī)定了在特定情形下，如電梯自首次辦理使用登記之日起滿十五年或者自前一次安全評估后繼續(xù)使用已滿五年等，電梯使用管理人應(yīng)當委托評估機構(gòu)進行安全評估。
- 從多方面規(guī)范電梯安全評估機構(gòu)的評估行為，、提交評估報告和數(shù)據(jù)信息、嚴格按照要求開展評估活動、完善評估與整改的閉環(huán)管理、對不良信用記錄的評估機構(gòu)實施重點監(jiān)管并追究法律責任等。
- 對評估報告的內(nèi)容和應(yīng)用進行了規(guī)定，明確評估和整改期限，要求電梯使用管理人及時整改，區(qū)市場監(jiān)管部門跟進督促。
在深圳市屬國有企業(yè)資產(chǎn)評估項目方面，出臺了相關(guān)公示辦法，適用范圍包括深圳市國資委及其直接履行出資人職責的國有及國有控股企業(yè)及其所屬全資及控股企業(yè)。公示單位包括直管企業(yè)本部、產(chǎn)權(quán)單位、評估委托方、被評估企業(yè)等，涉及國家秘密或企業(yè)商業(yè)秘密的資產(chǎn)評估項目在內(nèi)部可知悉范圍內(nèi)公示。公示時間一般不得少于五個工作日，公示途徑包括內(nèi)部信息系統(tǒng)、公示欄、書面文件等，公示內(nèi)容包括經(jīng)濟行為批準文件、評估機構(gòu)選聘方式、評估機構(gòu)及評估師資質(zhì)等。