全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁 > 資質(zhì)許可

購房資質(zhì)怎么辦理去哪辦理

好順佳集團(tuán)
2024-09-23 09:00:25
5263

內(nèi)容摘要：購房資質(zhì)辦理流程購房資質(zhì)辦理流程一般如下：準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個(gè)人提交有效的護(hù)照、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

購房資質(zhì)辦理流程

購房資質(zhì)辦理流程一般如下：

準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等。然后，攜帶這些材料去當(dāng)?shù)厮诘慕ㄎM(jìn)行資質(zhì)審核，或者通過網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行填報(bào)。需要填寫相應(yīng)的文件，比如購房承諾書。提交材料之后會(huì)進(jìn)行初步的審查，只有審查通過之后才可以進(jìn)行房屋網(wǎng)簽手續(xù)的辦理。通常情況下審核的具體時(shí)間是5個(gè)工作日左右，如果審核比較困難可能會(huì)延長審核時(shí)間，所以各位一定要準(zhǔn)備好足夠的時(shí)間進(jìn)行材料審核，只有這樣才能更好的進(jìn)行后續(xù)房子的購買。

購房資質(zhì)辦理地點(diǎn)

辦理地點(diǎn)會(huì)因城市和具體情況有所不同。以北京為例，自行成交的居民家庭申請購房資格審核：可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)“存量房交易網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)”填報(bào)信息，上傳相關(guān)材料，申請審核，如上網(wǎng)不便，也可向擬購買住房所在區(qū)房屋交易大廳提交家庭材料申請審核。申請人也可網(wǎng)上申請，如需現(xiàn)場辦理提供全城通辦服務(wù)，申請人可選擇任一區(qū)房屋交易大廳辦理，咨詢電話：(010)55598501、(010)89150138。

在南京，購房資格核驗(yàn)單辦理地點(diǎn)有中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：龍?bào)绰?號，受理時(shí)間：周一至周五 (法定節(jié)假日除外)，上午9:00-12:00，11:00停止取號，下午13:30-17:30 (夏時(shí)制14:30-17:30)，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30 (周一至周五，法定節(jié)假日除外) ）、市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：江東中路265號二樓A4廳，受理時(shí)間：上午9:00-12:00，下午13:30-17:30 (周一至周五，法定節(jié)假日除外) ）、仙林房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：棲霞區(qū)文樞東路10號一樓）。

不同城市購房資質(zhì)辦理要求差異

不同城市的購房資質(zhì)辦理要求存在明顯差異。比如在成都，根據(jù)目前的限購政策，要求在11區(qū)購買住房的購房者，須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不斷繳納社保24個(gè)月以上。而在北京，共有權(quán)人之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)份額的，不需要購房資格核驗(yàn)；贈(zèng)與住房的，受贈(zèng)方須具有購房資格才能接受贈(zèng)與；繼承住房的，繼承人不需要購房資格核驗(yàn)；如果對復(fù)核有異議，可以按照提示到相應(yīng)單位進(jìn)行復(fù)核。在太原，不同銀行對不同樓盤、不同業(yè)主的房貸政策均有差異，目前太原樓市最低利率為 %?！懊聼o房、無貸款、無購房記錄、無貸款記錄，首套房首付20%，利率最低能做到 %，具體情況要看發(fā)放貸款的分行怎么判斷。

購房資質(zhì)辦理所需材料

購房資質(zhì)辦理所需材料因購房人的身份和所在城市有所不同。以北京為例，在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購買1套住房。各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍 (警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

購房資質(zhì)辦理常見問題及解決辦法

在購房資質(zhì)認(rèn)定時(shí)，可能會(huì)遇到一些問題。比如需要重新進(jìn)行購房資質(zhì)審核；看離婚協(xié)議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時(shí)需要將未成年子女放到購房家庭當(dāng)中進(jìn)行審核；婚姻狀況發(fā)生變化后，需變更買賣合同日期同時(shí)確保購房人仍擁有購房資格。

如果申請人在預(yù)產(chǎn)期，買房時(shí)也有一些注意事項(xiàng)。比如過戶后孩子出生，如果小孩在過戶后出生則無任何影響；過戶前孩子出生，若能等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口，則無影響；若在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前上戶口，但未辦理任何流程，則按現(xiàn)狀提供家庭材料正常辦理；若在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前上戶口，之前已辦理完成的房產(chǎn)稅認(rèn)定及住房認(rèn)定流程則需要撤銷，并重新辦理。

最新購房資質(zhì)辦理政策

不同城市的購房資質(zhì)辦理政策會(huì)不斷更新和調(diào)整。例如在上海，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策等內(nèi)容。