三級房產(chǎn)資質(zhì)申報條件

內(nèi)容摘要：三級房產(chǎn)資質(zhì)申報條件一、通用條件從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間：2 年以上房屋建筑面積竣工情況或房地產(chǎn)開發(fā)投資額：房屋建筑面積累計竣工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、通用條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間：2 年以上
房屋建筑面積竣工情況或房地產(chǎn)開發(fā)投資額：房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
業(yè)務(wù)負責(zé)人職稱：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

公司營業(yè)執(zhí)照：依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業(yè)
公司注冊資本：公司注冊資本不得少于 800 萬，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”
經(jīng)營場所：具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件
人員配備
- 注冊建造師：二級建筑工程（房建）注冊建造師 5 名，或者 4 名二級房建和 1 名二級機電
- 技術(shù)負責(zé)人：具備中級職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)），在工程施工技術(shù)管理五年及以上工作經(jīng)驗，且主持過房建二級及以上的工程業(yè)績不少于 2 項
- 中級職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級職稱人員 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全
- 技術(shù)工人：技術(shù)工人 30 人，專業(yè)無要求，
申請安許人員配置
- 安管人員：2A、3C 或者 3A、3C；需要企業(yè)報名去考試
- 特種工：特種工需要 8 名；一般借用即可
- B 證：B 證需要 5 名，在招聘的二級建造師中，必須配置全部帶 b 證，否則會拖時間