專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理程序

專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理的基本要求

辦理專業(yè)三級建筑資質(zhì)，通常需要滿足以下要求：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，注冊資本金一般在 800 萬元以上，部分地區(qū)如西安要求 500 萬元以上。
• 人員方面：
  • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
  • 技術(shù)負責人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
  • 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有 3 年以上從事地基與基礎(chǔ)施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于 3 人。
  • 建筑和機電注冊建造師合計不少于 12 人、其中建筑專業(yè)建造師不少于 9 人。
  • 技術(shù)負責人需要具有 8 年以上的工作經(jīng)歷并且需要有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或者建筑一級建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 建筑工程相關(guān)的中級以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且各個專業(yè)人員齊全。合格的中級技工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
• 工程業(yè)績方面，技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。近五年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主題工程承包，工程質(zhì)量合格：
  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理的流程步驟

辦理專業(yè)三級建筑資質(zhì)的流程通常如下：

• 明確需求和標準：確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點等，了解三級資質(zhì)的標準和要求，如注冊資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
• 公司準備材料：準備公司營業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會或董事會決議等證明文件。還需要提供公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。
• 委托資質(zhì)代辦機構(gòu)或自行申報：企業(yè)可以選擇委托具備資質(zhì)代辦資格的機構(gòu)辦理建筑三級資質(zhì)，也可以自行向相關(guān)主管部門遞交申請。選擇委托辦理需要注意選擇具備良好信譽和實力的代辦機構(gòu)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂委托協(xié)議。
• 遞交申請材料和審批：填寫三級資質(zhì)申請表，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，提交給當?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T進行申請。建筑主管部門會對提交的申請材料進行審查，包括材料的完整性、真實性以及是否符合三級資質(zhì)的標準和要求等。
• 獲得證書并使用：如果審查通過，將會獲得批準并頒發(fā)三級資質(zhì)證書。獲得證書后，公司可以在規(guī)定的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項目，并按照要求進行施工和管理。

專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理專業(yè)三級建筑資質(zhì)通常需要準備以下材料：

• 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
• 稅務(wù)登記證復(fù)印件。
• 公司章程復(fù)印件。
• 房屋租賃合同復(fù)印件。
• 驗資報告復(fù)印件。
• 企業(yè)法人、財務(wù)負責人、經(jīng)營負責人、技術(shù)負責人任命文件；身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片 5 張一寸。
• 項目經(jīng)理身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片 5 張；（能代表該工程項目業(yè)績的施工合同；擔任該項目負責人的證明文件；工程竣工驗收備案表或工程質(zhì)量安全評價證明。）。
• 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員職稱證；畢業(yè)證；身份證；聘用合同等。
• 企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟管理人員的養(yǎng)老保險。
• 施工機械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺帳等。
• 代表工程資料（中標通知、設(shè)計總圖、施工合同、竣工驗收報告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標的設(shè)計圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料）。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。
• 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
• 資質(zhì)證書正、副本（申請增項資質(zhì)提供）。
• 企業(yè)章程。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險繳費憑證。
• 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證及養(yǎng)老保險繳費憑證。

專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理的審批時間

專業(yè)三級建筑資質(zhì)的審批時間因地區(qū)、主管部門和具體情況而異。一般來說：

• 注冊建造師、監(jiān)理工程師等個人資質(zhì)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責審批，時間在一個月內(nèi)。
• 施工總承包資質(zhì)由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責審批，一般兩個月左右。
• 針對大型復(fù)雜項目的專業(yè)承包資質(zhì)，需要由國家級部門審批，時限在 2 - 3 個月。
• 企業(yè)提交資質(zhì)申請之后，從受理材料起 20 個工作日做出決定，如果不能做出審核決定，還得延長幾個工日。
• 一般說來，辦一個建筑資質(zhì)所需要的時間，大約需要兩三個月，如果遇到節(jié)假日了，時間還要往后延，半年時間也是有可能的。
• 市縣部門審核：審核時間在 15 個工作日，建筑企業(yè)申請的施工資質(zhì)，由所在地的市縣建筑部門管理的，有關(guān)部門在申請受理之日起 20 個工作日完成審核。如果申請的資質(zhì)為水利、公路、通信等方面的，還需要交由市級相關(guān)專業(yè)部門進行審核并出具審核意見，審核時間在 15 個工作日。
• 建設(shè)廳審核：評審時間 20 個工作日，企業(yè)所申請的施工資質(zhì)，由省級建筑主管部門管理的。先由所在地的建筑主管部門進行初審，初審日期 20 天；之后上交到省級建筑主管部門，在受到申請材料和初審意見后，20 個工作日內(nèi)完成審核。所申請資質(zhì)為水利、公路、通信等專業(yè)的，需要到經(jīng)過省級相關(guān)專業(yè)部門的評審，評審時間 20 個工作日。
• 建設(shè)部審核：初審時間 20 個工作日建筑施工資質(zhì)由國家建設(shè)部管理的，企業(yè)提交申請到省級主管部門，初審時間 20 個工作日；轉(zhuǎn)交給建設(shè)部后，20 個工作日內(nèi)做出決定，要經(jīng)分管部長批準的，順應(yīng)延長 10 個工作日。在上報建設(shè)部審核后，還要經(jīng)過國務(wù)院相關(guān)專業(yè)部門審查的，有 20 個工作日的審查期限。需要組織專家進行評審的，評審時間順延 20 個工作日。

專業(yè)三級建筑資質(zhì)辦理的注意事項

辦理專業(yè)三級建筑資質(zhì)時需要注意以下事項：

• 提交申請材料時，應(yīng)該確認證件的有效期是否符合要求，如有必要，應(yīng)該提前處理好證件的更新手續(xù)。
• 在資質(zhì)的申請和獲取過程中，企業(yè)應(yīng)該保證財務(wù)、稅務(wù)等管理工作的規(guī)范和透明，確保材料內(nèi)容的真實性和準確性。
• 企業(yè)在申請資質(zhì)時，應(yīng)該特別關(guān)注審核和審批的時間限制，盡可能避免過長的審批時間對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
• 受頒發(fā)的建筑企業(yè)三級資質(zhì)后，企業(yè)應(yīng)該建立健全的管理體系，科學合理安排施工計劃，保證項目的質(zhì)量、時間、費用等各個方面的要求。同時，需要積極開展技術(shù)培訓(xùn)，提升企業(yè)核心競爭力，為進一步擴大業(yè)務(wù)提供支撐。
• 確定企業(yè)所需資質(zhì)類型，建企在申請資質(zhì)前，就必須明確公司方向和資質(zhì)類型，方可了解資質(zhì)標準，將相關(guān)材料準備齊全。
• 資質(zhì)申報材料需齊全，根據(jù)資質(zhì)標準中，相關(guān)主管部門將會對企業(yè)的人員、凈資產(chǎn)以及技術(shù)裝備等審核。只有當審核通過后，方可領(lǐng)取資質(zhì)證書。因此，資質(zhì)申報材料一般包含資質(zhì)申請表、相關(guān)人員的業(yè)績證明、身份證證明、社保、職稱以及相關(guān)專業(yè)證書等，缺一不可。
• 企業(yè)資質(zhì)維護，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，資質(zhì)有效期為 5 年。因此，建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)后，并未“一勞永逸”，必須時刻關(guān)注資質(zhì)許可的有效期限，做好相關(guān)延期準備工作。
• 視企業(yè)情況來辦理資質(zhì)增項，建企在開展建筑施工活動中，也要適當結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃來考慮資質(zhì)增項，讓企業(yè)具備承接范圍更廣的工程，利于其他發(fā)展。