企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)流程

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)通常包括以下流程：

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

• 注冊(cè)企業(yè)用戶：登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

• 填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全，打印出來(lái)，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

• 領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)所需材料

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)所需材料因行業(yè)和具體資質(zhì)類(lèi)型而有所不同，以下是一些常見(jiàn)的材料：

• 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

  • 房地產(chǎn)主管部門(mén)關(guān)于申報(bào)企業(yè)資質(zhì)晉級(jí)文件（由企業(yè)資質(zhì)現(xiàn)管理部門(mén)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出具此文件）。

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)《申報(bào)表》一式三份（從房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打?。?/p>

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原《資質(zhì)證書(shū)》正本、副本原件。

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部門(mén)公章）。

  • 企業(yè)最新章程（加蓋公章）。

  • 企業(yè)投資者驗(yàn)資報(bào)告及上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

  • 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明及任命文件。

  • 企業(yè)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)師等身份證、任職文件、職稱證件。

  • 本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施情況證明文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）。

  • 本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案有效證明材料。

  • 本企業(yè)近3年年度“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號(hào)：H101、203表）（加蓋縣統(tǒng)計(jì)局公章；統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際開(kāi)發(fā)的業(yè)績(jī)一致）。

  • 本企業(yè)各項(xiàng)目《商品房使用說(shuō)明書(shū)》及《質(zhì)量保證書(shū)》的樣本（指發(fā)給業(yè)主“兩書(shū)”（業(yè)主已簽字）的樣本二份）。

  • 本企業(yè)各項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（企業(yè)端打?。?。

• 建筑企業(yè)：

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證。

  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)證明材料，包括中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、工程竣工及質(zhì)量證明材料、工程施工圖紙等。

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的條件

不同行業(yè)和資質(zhì)類(lèi)型的企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)條件有所差異，以下是一些常見(jiàn)的條件：

• 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

  • 一級(jí)資質(zhì)：

    • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

    • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

    • 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

    • 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

    • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

    • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱。

    • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

    • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

  • 二級(jí)資質(zhì)：相關(guān)條件因規(guī)定和地區(qū)可能有所不同。

• 建筑企業(yè)：

  • 注冊(cè)資金：不同層次的建筑資質(zhì)，其注冊(cè)資金要求不同。例如，普通施工資質(zhì)的注冊(cè)資金要求較低為200萬(wàn)元，而一級(jí)建筑施工資質(zhì)則要求企業(yè)的注冊(cè)資金為3000萬(wàn)元。企業(yè)要想升級(jí)資質(zhì)，就必須滿足相應(yīng)等級(jí)的注冊(cè)資金要求。

  • 人員素質(zhì)：企業(yè)要有一定數(shù)量的注冊(cè)建造師、工程師等出色技術(shù)人才，同時(shí)具有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)，具備承接高質(zhì)量、高難度工程的能力。

  • 工程績(jī)效：申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)的企業(yè)必須有一定數(shù)量的跨區(qū)域、跨行業(yè)、跨層次的建筑工程施工業(yè)績(jī)，同時(shí)這些工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且沒(méi)有質(zhì)量事故和安全事故的記錄。

  • 資質(zhì)條件：申請(qǐng)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)前，企業(yè)必須具備基本的資質(zhì)條件。比如，企業(yè)必須持有相應(yīng)等級(jí)的的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)，不能存在違法違規(guī)行為和不良記錄等。

  • 資產(chǎn)負(fù)債：資產(chǎn)負(fù)債平衡，資產(chǎn)負(fù)債表不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，通常能證明企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)定性。

  • 安全生產(chǎn)管理：建筑企業(yè)應(yīng)建立科學(xué)的安全管理制度和完善的安全保障措施，確保企業(yè)人員和工程設(shè)施的安全可靠，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全環(huán)境，減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。

  • 質(zhì)量管理：建筑企業(yè)將質(zhì)量管理擺在企業(yè)的戰(zhàn)略高度，推動(dòng)全員參與，實(shí)現(xiàn)體系化管理、標(biāo)準(zhǔn)化操作，確保施工質(zhì)量和工程質(zhì)量的穩(wěn)步提升。

企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的注意事項(xiàng)

企業(yè)在進(jìn)行開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 工程業(yè)績(jī)：真實(shí)、有效、不超時(shí)。工程業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)的重要考量因素，要求企業(yè)在過(guò)去五年內(nèi)完成的工程項(xiàng)目，不僅數(shù)量要達(dá)標(biāo)，質(zhì)量也要過(guò)硬。

• 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類(lèi)的人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。

• 企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

• 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來(lái)的希望基本等于0。

• 對(duì)存在弄虛作假行為的企業(yè)，相關(guān)部門(mén)將按照規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。

成功的企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)案例

以下是一些成功的企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)案例：

• 有企業(yè)分別取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

• 某公司申報(bào)的機(jī)電工程施工總承包、市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)成功獲批。

• 某公司特級(jí)資質(zhì)申報(bào)成功。