廣州樓宇建筑資質(zhì)

廣州樓宇建筑資質(zhì)的申請條件

申請廣州樓宇建筑資質(zhì)需要滿足以下條件：

• 資產(chǎn)要求：具有滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。足夠的資產(chǎn)是申請建筑資質(zhì)的首要條件，資產(chǎn)狀況是衡量公司經(jīng)濟實力和承擔(dān)風(fēng)險能力的重要指標(biāo)，建筑公司需要擁有足夠的資產(chǎn)來承擔(dān)工程建設(shè)中的經(jīng)濟責(zé)任和風(fēng)險。
• 人員要求：
  • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊建造師負(fù)責(zé)工程設(shè)計、施工管理等方面的工作，工程技術(shù)人員和技術(shù)工人是具體實施工程建設(shè)的中堅力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實際工作經(jīng)驗。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗，并曾經(jīng)參與過相應(yīng)的工程建設(shè)項目，能夠領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團隊。
• 技術(shù)裝備要求：具有必要的技術(shù)裝備。技術(shù)裝備是建筑公司進行工程建設(shè)的重要工具和設(shè)施，包括施工機械設(shè)備、測試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進度。
• 社保要求：為人員購買社保，申請建筑資質(zhì)的人員，企業(yè)要為其購買社保，同時提交繳納社保的證明材料。
• 凈資產(chǎn)要求：在申請建筑資質(zhì)證書中，企業(yè)申請的內(nèi)容是增項或升級，就需要對凈資產(chǎn)進行檢查，檢查的內(nèi)容要看是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時還需要出示財務(wù)審計報告。
• 注冊資金和固定資產(chǎn)要求：申請人還需要具備一定的注冊資金和固定資產(chǎn)，以確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的建筑項目。
• 管理能力和團隊協(xié)作能力要求：申請人需要具備一定的管理能力和團隊協(xié)作能力，能夠有效地組織和管理建筑項目，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

需要注意的是，不同的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對各項條件的要求有所不同，具體辦理資質(zhì)的條件還需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行了解和滿足。

廣州樓宇建筑資質(zhì)的辦理流程

廣州樓宇建筑資質(zhì)的辦理流程一般包括以下步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保的證明。
• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
• 上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
• 進行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
• 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

不同資質(zhì)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程實際上非常復(fù)雜，企業(yè)需要經(jīng)過以下流程：

• 企業(yè)需到公司管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照變更：在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，施工企業(yè)的法定代表人需要優(yōu)先變更。
• 企業(yè)需到稅務(wù)繳納機構(gòu)辦理稅務(wù)變更手續(xù)：企業(yè)信息通過上述流程變更后，企業(yè)除法人外，還需要變更公司名稱和地址，因此企業(yè)需要先到稅務(wù)局進行變更登記。
• 企業(yè)需到建設(shè)部辦理安全生產(chǎn)許可證變更：最后一項是施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，還要求施工行政主管部門辦理資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。只有在安全生產(chǎn)許可證完成后，才能被視為真正的轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓過程中，必須先變更資質(zhì)，企業(yè)取得資質(zhì)證書后才能變更安全生產(chǎn)許可證。
• 企業(yè)可以找專業(yè)的資質(zhì)機構(gòu)幫忙辦理：如果施工企業(yè)認(rèn)為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)太麻煩，可以找專業(yè)的資質(zhì)代理公司辦理，這樣可以節(jié)省大量的時間和精力。畢竟專業(yè)的事情可以交給專業(yè)的人，省事省心。

廣州有哪些樓宇建筑資質(zhì)類型

廣州的樓宇建筑資質(zhì)類型主要包括以下幾種：

• 綜合資質(zhì)
• 施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程、市政公用工程、機電工程、公路工程、水利水電工程、鐵路工程等 18 個專業(yè)。
• 專業(yè)承包資質(zhì)：包括鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程、城市及道路照明工程、消防設(shè)施工程、電梯安裝工程等 33 個專業(yè)。
• 專業(yè)作業(yè)資質(zhì)

還有一些特定的樓宇建筑資質(zhì)，如特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，其不分等級，企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 240 萬元以上，企業(yè)主要人員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格等。

廣州樓宇建筑資質(zhì)的審批部門

廣州樓宇建筑資質(zhì)的審批部門根據(jù)資質(zhì)等級的不同而有所區(qū)別：

• 最低等級（三級、丙級）建筑資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地市州級建設(shè)主管部門審批。
• 二級、乙級級別由省廳審批。
• 高等級（甲級、一級）由住建部審批。
• 公路、水利等資質(zhì)會涉及到交通廳和水利廳多部門聯(lián)審。

需要注意的是，資質(zhì)改革后，審批權(quán)限還會發(fā)生變化，主要涉及監(jiān)理，公路和水利由原來的建設(shè)廳改變?yōu)榻煌◤d和水利廳。如果實在分不清辦理部門，目前國內(nèi)很多地區(qū)已經(jīng)開通網(wǎng)上辦事指南，只需要登錄所在地政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，可以快速找到辦理指南，在指南中會有具體的審批辦理部門，那就是最準(zhǔn)確的。

廣州樓宇建筑資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

廣州樓宇建筑資質(zhì)的有效期一般為五年。建筑公司辦理資質(zhì)延續(xù)一定要提前三個月辦理延續(xù)手續(xù)，辦理資質(zhì)延續(xù)的手續(xù)和流程幾乎跟原來申請資質(zhì)證書一樣，人員配置、業(yè)績以及公司資產(chǎn)等都要達到現(xiàn)有的建筑資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。辦理資質(zhì)延續(xù)成功后，建筑資質(zhì)證書的有效期從批準(zhǔn)建筑公司延續(xù)的那天算起，延期也是五年。建筑公司如果沒能在有效期之內(nèi)申請延續(xù)的話，建筑資質(zhì)證書將自動失效。建筑公司需要重新開始申請辦理建筑資質(zhì)，從最低等級的資質(zhì)開始申請，申請成功后才能繼續(xù)進行相關(guān)建筑工程項目工作。

資質(zhì)延續(xù)會用到的材料包括：

• 《資質(zhì)延續(xù)申請表》
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
• 營業(yè)執(zhí)照副本
• 安全生產(chǎn)許可證正、副本
• 法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證
• 注冊建造師證書和身份證
• 中、高級工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險證明
• 其他資料：
  • 有廠房要求的，提供廠房證明。如產(chǎn)權(quán)證和租賃合同或借用協(xié)議。
  • 申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告。
  • 有設(shè)備要求的，提供設(shè)備購置發(fā)票。

辦理資質(zhì)延續(xù)的注意事項包括：

• 無論是什么類型、等級的建筑資質(zhì)，都是有有效期的，因此建筑企業(yè)都必須要及時進行資質(zhì)延續(xù)辦理。
• 一般情況下，建筑企業(yè)應(yīng)該在資質(zhì)證書的有效期屆滿的三個月之前，按照原來資質(zhì)證書的申請途徑來進行資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備以及業(yè)績等都需要符合現(xiàn)有的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，然后經(jīng)過資質(zhì)許可機關(guān)受理之后，才可以將資質(zhì)證書的有效期延期 5 年（有效期是自批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)之日算起的）。
• 建筑企業(yè)一定要在資質(zhì)有效期屆滿前進行延續(xù)申請，如果建筑資質(zhì)證書如果有效期屆滿了，建筑企業(yè)還沒有進行延續(xù)申請的話，那么其建筑資質(zhì)證書將會自動失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開展相關(guān)工程項目活動，就必須要重新從最低等級資質(zhì)開始申請。
• 建筑業(yè)企業(yè)如果不再符合所擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的話，資質(zhì)許可機關(guān)是不會批準(zhǔn)其資質(zhì)延續(xù)申請的。因此建筑企業(yè)平時在開展經(jīng)營活動時一定要注重資質(zhì)管理。

資質(zhì)延續(xù)材料提交住建部后，住建部規(guī)定是有效期滿 3 個月之前申請延續(xù)，住建部門要在有效期滿之前做出是否同意延續(xù)的回復(fù)。所以，資質(zhì)延續(xù)資料交往住建部后最多三個月即資質(zhì)有效期滿前符合規(guī)定的話就可以領(lǐng)證了。