建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值多少錢

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2024-09-24 09:35:20
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內(nèi)容摘要：建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算與相關(guān)規(guī)定一、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算方法建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算方法較為復雜，通常有以下幾種常見方式：單價法：...

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建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算與相關(guān)規(guī)定

一、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算方法

建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計算方法較為復雜，通常有以下幾種常見方式：

單價法：按照一定時期實際完成的工程量乘以單價，再加上一定比例的費用計算。計算公式為：建筑工程產(chǎn)值=∑[預算單價×實際完成的實物量×(1+間接費率)]×(1+計劃利潤率)×(1+稅率)；建筑安裝產(chǎn)值=∑[安裝預算價格×實際完成的實物量+已完工程的基本工資×間接費率)]×(1+計劃利潤率)×(1+稅率)。
部位進度法：把一個工程的價值分為若干部分，如基礎(chǔ)部分、結(jié)構(gòu)部分、裝飾部分，按實際工程進度分別計算各部分的施工產(chǎn)值。也可以先按擴大分部、分項工程的預算價值，計算出各分部、分項工程價值占單位工程總價值的比重，然后根據(jù)實際完成的分部、分項價值，估算出實際完成的施工產(chǎn)值。
工料單價法：將以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。
部位進度法：對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計算公式如下：單位工程完成進度的百分比=∑(各部位完成進度的百分比×各部位預算價值占單位工程造價的百分比)；建筑安裝工程產(chǎn)值=∑(單位工程完成進度的百分比×單位工程預算造價)
直接費率法：將工程合同總價除以直接費得出直接費率，然后按實際完成工程量及相應單價計算出直接費，再乘以直接費率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計算公式為：綜合取費率=(總造價÷直接費)×100；報告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=∑(分部分項完成實物工程量×預算單價)×綜合取費率。

需要注意的是，建筑企業(yè)以 BT 或 BOT 方式完成的建設(shè)項目，應當以簽訂的施工總承包合同額為依據(jù)，按照工程實際形象進度核算建筑業(yè)總產(chǎn)值。同時，企業(yè)的投資回報應作為其他經(jīng)濟活動核算產(chǎn)值，統(tǒng)計到企業(yè)總產(chǎn)值中。

二、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的相關(guān)規(guī)定

二級資質(zhì)建筑企業(yè)的產(chǎn)值標準主要分為兩個方面：年度產(chǎn)值和工程產(chǎn)值。

年度產(chǎn)值：是指企業(yè)在一年內(nèi)所完成的工程總產(chǎn)值。一般來說，年度產(chǎn)值越高，說明企業(yè)的規(guī)模越大，綜合實力越強。二級資質(zhì)建筑企業(yè)的年度產(chǎn)值標準除了體現(xiàn)企業(yè)規(guī)模外，還對企業(yè)的經(jīng)營能力和市場競爭力有重要影響。一個企業(yè)能否達到年度產(chǎn)值標準，取決于其經(jīng)營狀況、施工工藝和管理水平等多個因素。一些大型工程項目通常要求承包商具有一定的年度產(chǎn)值，只有滿足了產(chǎn)值要求，企業(yè)才有機會參與競標。
工程產(chǎn)值：是指企業(yè)在完成單個工程時所取得的產(chǎn)值。工程產(chǎn)值標準主要考慮的是企業(yè)的施工質(zhì)量和效率。只有在保證工程質(zhì)量的前提下，企業(yè)才能更高效地完成工程，從而取得更高的工程產(chǎn)值。工程產(chǎn)值還與企業(yè)的信譽度和聲譽有著密切的關(guān)系。只有企業(yè)在市場上建立了良好的聲譽和口碑，才能得到更多的工程項目，提高工程產(chǎn)值。

三、不同地區(qū)建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值標準

不同地區(qū)的建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值標準可能會有所差異。但通常情況下，二級資質(zhì)建筑企業(yè)的產(chǎn)值標準根據(jù)企業(yè)的實力、規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素來確定。國家相關(guān)部門會根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。

例如，在江蘇，二級建筑企業(yè)三年內(nèi)有一年最高產(chǎn)值是 8000 萬以上就可以通過年審。具體規(guī)定如下：二級資質(zhì)標準：

企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 12 層以上的房屋建筑工程；
- 高度 50 米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
- 單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程；
- 單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
- 單項建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有 8 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責人具有 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于 150 人，其中工程技術(shù)人員不少于 100 人；工程技術(shù)人員中 3 具有高級職稱的人員不少于 2 人，具有中級職稱的人員不少于 20 人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于 12 人。
企業(yè)注冊資本金 2000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 2500 萬元以上。
企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 8000 萬元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

四、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的影響因素

建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值受到多種因素的影響，主要包括以下幾個方面：

資質(zhì)辦理門檻：建筑資質(zhì)辦理門檻高的資質(zhì)證書的含金量要高于資質(zhì)辦理門檻低的資質(zhì)證書的含金量，這與資質(zhì)證書的金含量成正比。
市場需求：資質(zhì)證書市場需求量很大，資質(zhì)證書的含金量就越高，當市場需求萎縮或市場已經(jīng)飽和時，資質(zhì)證書的含金量也會隨之降低，是隨著市場需求而變化的。
持有資質(zhì)證書的數(shù)量：資質(zhì)證書的數(shù)量主要取決于參加考試的人數(shù)和考試的通過率。通過率高，證書持有者就多，這時候資質(zhì)證書就變得“不值錢”；通過率低，此時資質(zhì)證書數(shù)量變少，此時，資質(zhì)證書就“值錢”，其含金量也變大。同時，考試的合格率引入了測試的難度因素，也就是考試的難度越大，通過率就越低，同時含金量也是最高的。
資質(zhì)屬性差異：資質(zhì)屬性不同造成含金量的不同，有高等級和低等級之分，高等級的總是人們所向往的，高等級的建筑資質(zhì)證書的金含量高于低等級的建筑資質(zhì)證書的金含量。例如，一些受歡迎的建筑總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)比非熱門建筑資質(zhì)更有價值，資質(zhì)辦理程度復雜的要比辦理簡單的含金量更高。

五、最新建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值數(shù)據(jù)

關(guān)于最新的建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值數(shù)據(jù)，不同地區(qū)和行業(yè)可能會有所不同。例如，浙江省臺州市有相關(guān)的二級總承包建筑業(yè)企業(yè)（按資質(zhì)等級）產(chǎn)值數(shù)據(jù)洞察報告。但具體的數(shù)據(jù)需要進一步查閱相關(guān)的權(quán)威統(tǒng)計資料和報告。