建筑企業(yè)資質(zhì)施工面積

好順佳集團(tuán)
2024-09-24 09:35:22
5973

內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)資質(zhì)施工面積的全面解析一、建筑企業(yè)資質(zhì)的定分類建筑企業(yè)資質(zhì)是建筑企業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

建筑企業(yè)資質(zhì)施工面積的全面解析

一、建筑企業(yè)資質(zhì)的定分類

建筑企業(yè)資質(zhì)是建筑企業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程和裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)時(shí)必須獲得的合法資格，是建筑企業(yè)獲得建筑工程施工資格的一個(gè)必備條件，是建筑企業(yè)的實(shí)力證明，是提高建筑企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。

- 目前，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)還分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)，不同的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求都不一樣，比如資產(chǎn)，施工人員等等。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)重要方面，包括施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個(gè)類別，分為2個(gè)等級(jí)(甲級(jí)、乙級(jí))；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個(gè)類別，一般分為2個(gè)等級(jí)(甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí))；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。

二、建筑企業(yè)施工面積的計(jì)算方法

建筑企業(yè)施工面積的計(jì)算需要依據(jù)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

- 主要依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013，其主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定等。規(guī)范對(duì)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算、落地櫥窗、斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算、凸(飄)窗的建筑面積計(jì)算要求、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算、陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定、外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定、設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定、門廊的面積計(jì)算規(guī)定等都做了詳細(xì)的說(shuō)明。
- 全國(guó)各地的建筑面積計(jì)算規(guī)定會(huì)有所區(qū)別，但基本上大同小異。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積是指建筑物外墻結(jié)構(gòu)所圍的水平投影面積之和。
- 準(zhǔn)確的工程施工面積計(jì)算可以確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免資源浪費(fèi)和成本增加。計(jì)算時(shí)需要注意各地規(guī)定的差異以及具體項(xiàng)目的特殊情況。

三、建筑企業(yè)資質(zhì)與施工面積的關(guān)系

建筑企業(yè)資質(zhì)與施工面積有著密切的關(guān)系。

- 不同的建筑企業(yè)資質(zhì)決定了企業(yè)能夠承擔(dān)工程的規(guī)模和范圍，包括施工面積。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)工程的具體范圍，由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定。
- 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。
- 設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，專業(yè)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。

四、不同建筑企業(yè)資質(zhì)對(duì)應(yīng)的施工面積要求

不同等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)對(duì)應(yīng)的施工面積要求有所不同。

- 例如，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)資產(chǎn)要求凈資產(chǎn)1億元以上。企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。
- 申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)。

五、影響建筑企業(yè)施工面積的因素

影響建筑企業(yè)施工面積的因素是多方面的。

- 綜合建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)托底作用、先導(dǎo)指標(biāo)回升及資金支撐等因素，會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的施工面積產(chǎn)生影響。例如，2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表現(xiàn)較有韌性，棚戶區(qū)改造建設(shè)給房屋建筑市場(chǎng)帶來(lái)一定支持。
- 建筑工程的造價(jià)受多種因素影響，包括但不限于建材價(jià)格、人工成本、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政策法規(guī)等。這些因素的變化和調(diào)整也會(huì)間接影響建筑企業(yè)的施工面積。
- 涵蓋人力資源管理、科技創(chuàng)新、文化和品牌建設(shè)、項(xiàng)目管理、專業(yè)化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)鏈整合等，這些因素也會(huì)對(duì)施工面積產(chǎn)生作用。
- 高層住宅樓土建工程造價(jià)特點(diǎn)分析中，要根據(jù)具體施工建筑項(xiàng)目進(jìn)行具體分析，并準(zhǔn)確把握影響工程造價(jià)的具體因素，以提高工程造價(jià)管理的針對(duì)性，最終為工程施工企業(yè)獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益。
- 建筑安裝工程造價(jià)影響因素及控制策略中提到，影響工程造價(jià)高低的因素主要有建筑現(xiàn)實(shí)占用土地的面積、對(duì)土地的使用情況、管線敷設(shè)，項(xiàng)目運(yùn)行階段耗用的運(yùn)輸成本等。

六、如何根據(jù)資質(zhì)確定建筑企業(yè)施工面積

根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定建筑企業(yè)的施工面積。

- 按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（國(guó)務(wù)院令第398號(hào)），建筑業(yè)企業(yè)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。其中，一級(jí)企業(yè)可以承擔(dān)無(wú)限額建筑工程、特種工程、市政公用工程和輸變電工程；二級(jí)企業(yè)可以承擔(dān)限額以上建筑工程、特種工程和市政公用工程，無(wú)輸變電工程承攬限制；三級(jí)企業(yè)可以承擔(dān)建筑工程、特種工程、市政公用工程中的小型工程；四級(jí)企業(yè)可以承攬建筑裝修裝飾工程。
- 具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備一定的基本條件，包括具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等。施工總承包工程應(yīng)由取得施工綜合資質(zhì)或相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程的各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。