建筑資質不能辦理

內容摘要：一、建筑資質不能辦理的原因建筑資質不能辦理可能由以下多種原因導致：不清楚審批部門：新成立的建筑公司常因不了解審批部門的歸屬而導致申...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質不能辦理的原因

建筑資質不能辦理可能由以下多種原因導致：

不清楚審批部門：新成立的建筑公司常因不了解審批部門的歸屬而導致申請無門。不同等級的資質審批部門各異，例如有些資質在市級主管部門申請，有些歸省廳管轄，還有部分由住建部直接管理。
未滿足資質標準：建筑資質種類繁多，等級不同標準也不同，涵蓋公司資產、人員、設備等多方面。若前期準備不足，盲目申請，很容易導致不通過。比如人員數量、專業(yè)、職稱、業(yè)績不符合要求，或者未為人員購買足額社保，未提交社保繳費憑證等。
人員不達標：申請建筑資質對人員要求嚴格，包括人員的數量、專業(yè)、職稱、業(yè)績等，同時人員社保也需合規(guī)。
業(yè)績問題：在評審“不同意”的資質申請中，業(yè)績問題較為常見。例如工程項目的項目經理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)；項目經理在項目中標時均無注冊建造師資格；工程業(yè)績項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄；項目經理的注冊建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時期；提供的圖紙不能反映項目為單體工程；圖紙未能夠反映跨度的結構類型；未提供合同專用條款；施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾等。

主要包括：

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請不同層級的資質，審批程序有所不同，且應在相關部門的門戶網站公布審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據。

以下是一些建筑資質不能辦理的案例及分析：

某公司在明知自身不具備申請相應資質的人員配備、相關從業(yè)技術人員與企業(yè)并無建立勞動關系之真實意思，而是以短期繳納社保、證書掛靠等虛構資質條件的方式，以虛假資料申辦相關資質，從而規(guī)避建筑從業(yè)資格的實質性要求，最終其代為申報的建筑資質被撤銷。
一家已取得建筑工程施工總承包三級資質的企業(yè)，經動態(tài)核查發(fā)現，取得資質后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等主要人員滿足資質標準要求的條件。在整改期屆滿后仍未達標，最終其資質證書被撤回。這啟示建筑業(yè)企業(yè)，不僅在資質申請階段要滿足標準要求，在取得資質證書后，也要持續(xù)保持各方面滿足相應資質標準要求，以保障建筑市場的規(guī)范有序、健康發(fā)展。

常見誤區(qū)：
- 不清楚資質主管部門，導致浪費時間和精力。
- 不了解資質標準要求，盲目申請，準備不足。
- 人員不符合要求，以為隨便找人湊數即可，未考慮人員的專業(yè)、職稱、業(yè)績、職業(yè)資格證書及社保等方面的嚴格要求。
- 申請材料不規(guī)范，影響審批結果。
注意事項：
- 企業(yè)辦理建筑資質時，要根據自身實際情況選擇合適的資質類別和等級，避免盲目追求高等級資質而導致資源浪費。
- 對于新設立的企業(yè)，要了解首次申請資質的相關要求和流程，按照規(guī)定準備材料，從最低等級資質申請起。
- 在辦理資質升級時，要清楚不同資質類別的升級條件和要求，特別是對于有年限限制的資質類別，要提前規(guī)劃。
- 企業(yè)要重視資質證書的維護和管理，確保在有效期內及時辦理延續(xù)手續(xù)，避免證書失效影響企業(yè)的正常經營活動。