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2024-09-24 09:38:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
人員要求：
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量應(yīng)符合規(guī)定。
中級(jí)以上職稱的人員數(shù)量需滿足要求。
業(yè)績要求：企業(yè)在管物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和質(zhì)量應(yīng)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，例如管理的物業(yè)建筑面積等。
填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》，明確申請(qǐng)的二級(jí)資質(zhì)類別。
制作附件材料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程及修正案、原資質(zhì)證書、企業(yè)報(bào)送統(tǒng)計(jì)部門的生產(chǎn)情況和財(cái)務(wù)情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表、近三年資產(chǎn)負(fù)債表和損益表、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法定代表人資料、企業(yè)經(jīng)理資料、三總師資料、經(jīng)營場所房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告、主要施工機(jī)械設(shè)備清單及購置發(fā)票、代表工程及有關(guān)材料等。
對(duì)于改制、分立或合并重組的建筑業(yè)企業(yè)，需提供新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)及資產(chǎn)情況說明、會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的最新年度審計(jì)報(bào)告、新企業(yè)與原企業(yè)的人員內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的分立與合并情況說明、新企業(yè)與原企業(yè)工程業(yè)績的分割、合并情況說明。
每季度第二個(gè)月15日前由建設(shè)局建筑業(yè)管理處分管同志收集材料，備好資料。第二個(gè)月20日左右抽調(diào)專家?guī)鞂＜?-5名，對(duì)上報(bào)的企業(yè)進(jìn)行逐家審核，參加審核的企業(yè)要帶齊附件材料所對(duì)應(yīng)的原件。合格后經(jīng)建設(shè)局建工、安全、財(cái)務(wù)等部門檢驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)局局長會(huì)議終審。第三個(gè)月的10日前報(bào)建管局審批。
對(duì)省建管局批復(fù)的新企業(yè)，由建設(shè)局建管處統(tǒng)一收取300元人民幣到省廳信息中心購買企業(yè)版密碼鎖，嚴(yán)格按申請(qǐng)表內(nèi)容上網(wǎng)。
《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權(quán)委托書（原件）。
經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）。
所在省轄市（縣）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的審查意見（注明意見、日期并加蓋審查部門公章）。
營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照正、副本及公司章程（復(fù)印件需加蓋公司公章及初審部門審驗(yàn)章）。
企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件需加蓋公司公章及初審部門審驗(yàn)章）。
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件（復(fù)印件需加蓋公司公章及初審部門審驗(yàn)章）。
但一般來說，整個(gè)流程可能需要幾個(gè)月的時(shí)間，具體取決于材料準(zhǔn)備的完整性、審核的進(jìn)度以及可能出現(xiàn)的補(bǔ)充材料等情況。
建筑業(yè)企業(yè)可申請(qǐng)一項(xiàng)主項(xiàng)資質(zhì)，多項(xiàng)增項(xiàng)資質(zhì)（不超過5項(xiàng)）。
申請(qǐng)材料中要求企業(yè)加蓋印章或印鑒的，復(fù)印公章或印鑒無效。
申請(qǐng)審查材料至少保存三年。
建立企業(yè)管理檔案，對(duì)企業(yè)實(shí)施跟蹤管理：企業(yè)連續(xù)三年年撿合格方可晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)；年審不合格或兩年基本合格的要重新核定資質(zhì)等級(jí)。
材料裝訂必須有目錄索引，字跡端正，使用中文宋體。
文中所說社會(huì)保險(xiǎn)重點(diǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)，通俗說，企業(yè)必須為中級(jí)職稱以上人員辦齊養(yǎng)老保險(xiǎn)和簽訂勞動(dòng)合同、必須與中級(jí)職稱以下人員簽訂勞動(dòng)合同。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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