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2024-09-25 09:06:56
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)建筑資質(zhì)的要求通常包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面。
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，一般要求在4000萬元以上。
企業(yè)主要人員包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人等。其中，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
別墅建筑屬于民用建筑的范疇，在東莞，承接別墅建筑項(xiàng)目通常需要具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。二級(jí)建筑資質(zhì)企業(yè)在技術(shù)實(shí)力、管理水平、工程經(jīng)驗(yàn)等方面具備一定的條件，能夠承擔(dān)一定規(guī)模和復(fù)雜度的建筑工程，包括別墅項(xiàng)目。
擁有二級(jí)建筑資質(zhì)意味著企業(yè)在人員配備、技術(shù)能力、資產(chǎn)規(guī)模等方面達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)，有能力保障別墅建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。但具體能否承接別墅項(xiàng)目，還需根據(jù)項(xiàng)目的具體要求和企業(yè)的實(shí)際能力來確定。
在東莞地區(qū)，有一些具備二級(jí)建筑資質(zhì)的企業(yè)成功承接并完成了別墅建筑項(xiàng)目。例如，東莞市東正建筑工程有限公司，經(jīng)廣東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的國家房屋建筑工程總承包貳級(jí)，在別墅建筑領(lǐng)域有一定的業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)。
獲取東莞二級(jí)建筑資質(zhì)建別墅的流程大致如下：
企業(yè)需要先了解自身的條件和資質(zhì)要求的差距，進(jìn)行有針對(duì)性的準(zhǔn)備。
準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理任職證明和身份證明、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職證明和資格證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同等。
登錄相關(guān)的管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，如“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)”。
提交申請(qǐng)材料，由相關(guān)部門進(jìn)行審核。
審核過程中可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場核查，企業(yè)需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。
審核通過后，領(lǐng)取資質(zhì)證書。
東莞對(duì)于二級(jí)建筑資質(zhì)別墅相關(guān)的政策主要包括資質(zhì)審批、換證、重新核定等方面。
由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)須通過“三庫一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)和東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料。
對(duì)于企業(yè)資質(zhì)換證和重新核定工作，有明確的范圍、要求和實(shí)施主體。例如，企業(yè)如擁有特定時(shí)間到期的三級(jí)、四級(jí)（含暫定級(jí)）資質(zhì)，可按照不同情況申請(qǐng)換發(fā)或重新核定二級(jí)資質(zhì)證書，且有相應(yīng)的有效期規(guī)定。
東莞還出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)建筑業(yè)發(fā)展的政策，如對(duì)在莞注冊(cè)的建筑企業(yè)，首次獲得施工綜合資質(zhì)（特級(jí)資質(zhì)）或特定施工總承包甲級(jí)資質(zhì)的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)；設(shè)立“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)增產(chǎn)獎(jiǎng)等。
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