二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審

好順佳集團(tuán)
2024-09-25 09:07:07
3030

內(nèi)容摘要：二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的流程二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：網(wǎng)上申報(bào)：在有效期3個(gè)月之前進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，按照標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)好申報(bào)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的流程

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

網(wǎng)上申報(bào)：在有效期3個(gè)月之前進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，按照標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)好申報(bào)內(nèi)容。
草簽合同：網(wǎng)上申報(bào)通過(guò)后，合同及審核標(biāo)準(zhǔn)等文件會(huì)由評(píng)審部發(fā)送到公司，公司需要蓋好公司公章之后掃描發(fā)送到指定郵箱，然后將草簽合同帶到審核現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核。
辦理匯款：草簽合同辦理好后，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)上的款項(xiàng)申請(qǐng)費(fèi)用，通過(guò)之后辦理匯款，匯款成功后將網(wǎng)銀匯款截圖發(fā)送到指定郵箱。
準(zhǔn)備資料，預(yù)約審核：前面的步驟就算申報(bào)成功了，然后需要準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)審核資料，在準(zhǔn)備好材料之后可以提前聯(lián)系評(píng)審部決定的現(xiàn)場(chǎng)審核老師預(yù)約到本單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核的時(shí)間。
現(xiàn)場(chǎng)審核：材料沒(méi)問(wèn)題的話，現(xiàn)場(chǎng)審核基本都會(huì)通過(guò)。
后續(xù)審核：現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)后，評(píng)審老師將審核記錄下的材料交由評(píng)審部后續(xù)安排的專家審核團(tuán)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后在網(wǎng)上公示，公示期結(jié)束后制證中心就會(huì)通知評(píng)審部制作新證。
頒發(fā)新證：將原來(lái)的正本和副本快遞到評(píng)審部，評(píng)審部收到原件后制作新證，新證制作時(shí)間一般都不會(huì)很長(zhǎng)。

需要注意的是，為了保證企業(yè)能夠盡快用上有效期內(nèi)的證書(shū)，企業(yè)最好提前準(zhǔn)備審核材料，這樣才能盡快完成審核。

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審所需材料

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審所需的材料通常包括以下方面：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
原資質(zhì)證書(shū)正、副本
企業(yè)章程及驗(yàn)資證明
企業(yè)組建文件及法定代表人、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書(shū)、身份證
企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)、身份證
企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)、身份證
財(cái)務(wù)決算年報(bào)表及統(tǒng)計(jì)報(bào)表
代表工程中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工結(jié)算、質(zhì)量驗(yàn)收及安全評(píng)估資料
專家評(píng)審委員會(huì)評(píng)審

還可能需要以下材料：

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件
企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件
企業(yè)章程、股東出資協(xié)議
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復(fù)印件
企業(yè)專業(yè)人員與申報(bào)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件
管理各類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件及良好管理業(yè)績(jī)證明
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料
企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)材料復(fù)印件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（申報(bào)日期前三個(gè)月內(nèi)出具的社保繳交證明）
法律、法規(guī)要求提供的其他材料

具體所需材料可能因地區(qū)和具體要求而有所不同。

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的時(shí)間規(guī)定

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審?fù)ǔＴ诿磕?月1日至6月30日進(jìn)行。在此期間，企業(yè)需到工商登記主管機(jī)關(guān)進(jìn)行企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢所需要的資料包括《年檢報(bào)告書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人年度資產(chǎn)負(fù)債表和損益表、前置審批的提供前置審批證件、住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)租賃協(xié)議等。

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審未通過(guò)的常見(jiàn)原因

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審未通過(guò)的常見(jiàn)原因主要包括以下兩個(gè)方面：

材料問(wèn)題：辦理資質(zhì)所需要的材料繁多且復(fù)雜，企業(yè)在準(zhǔn)備材料時(shí)如果出現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏或不符合要求等問(wèn)題，就很容易造成資質(zhì)審核不通過(guò)。
運(yùn)營(yíng)變化：資質(zhì)辦理周期較長(zhǎng)，企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)還需要維持公司的運(yùn)營(yíng)。一旦在資質(zhì)辦理的過(guò)程中某些方面不再滿足辦理?xiàng)l件，例如人員變動(dòng)導(dǎo)致專業(yè)人員數(shù)量不足、業(yè)績(jī)下滑等，也會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)審核不通過(guò)。

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的注意事項(xiàng)

二級(jí)物業(yè)資質(zhì)年審的注意事項(xiàng)如下：

了解相關(guān)法律法規(guī)：明確資質(zhì)申請(qǐng)條件，以免因申請(qǐng)條件不符合而浪費(fèi)時(shí)間和資金。同時(shí)，不同地區(qū)和不同類型的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)申請(qǐng)可能會(huì)有不同的要求，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體了解和處理。
準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)材料：辦理物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)所需的材料，如公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。物業(yè)服務(wù)公司還需要提供相關(guān)從業(yè)人員的資格證書(shū)、培訓(xùn)證書(shū)等材料，以證明從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和能力。
合理配備人員：物業(yè)服務(wù)公司需要配備符合條件的從業(yè)人員，包括物業(yè)管理人員、技術(shù)人員、保安人員等。在人員招聘和培訓(xùn)方面，物業(yè)服務(wù)公司需要注重從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和能力，提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)和服務(wù)水平。
確保資金實(shí)力：物業(yè)服務(wù)公司需要具備一定的資金實(shí)力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。在申請(qǐng)物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)前，申請(qǐng)者需要充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展前景，確保能夠承擔(dān)起物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)費(fèi)用和支出。在資金使用和管理方面，物業(yè)服務(wù)公司需要建立健全的財(cái)務(wù)制度，確保資金的合法、規(guī)范使用，提高經(jīng)營(yíng)效益。
具備經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Γ何飿I(yè)服務(wù)公司需要具備一定的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰?，包括物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等方面的專業(yè)技能。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司還需要不斷學(xué)習(xí)和更新相關(guān)法規(guī)、政策，提高自身的法律意識(shí)和管理水平。
制定服務(wù)承諾書(shū)：物業(yè)服務(wù)公司需要制定服務(wù)承諾書(shū)，并確保能夠履行承諾，為客戶提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)價(jià)格等方面的具體內(nèi)容，既能夠吸引客戶，又能夠保證服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。在服務(wù)承諾方面，物業(yè)服務(wù)公司需要注重合理、透明、公正，避免虛假宣傳和欺詐行為，維護(hù)自身的信譽(yù)和形象。
規(guī)范運(yùn)營(yíng)：物業(yè)服務(wù)公司需要遵守相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

需要注意的是，從建設(shè)部刪去《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》現(xiàn)在建設(shè)部已經(jīng)不在強(qiáng)制要求年檢，但有的地方規(guī)章制度可能還有年檢，所以還需要具體查看地方的規(guī)章制度（地方“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法”之類的）。如果物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢，由資質(zhì)審批部門(mén)責(zé)令其限期改正，可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。