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2024-09-25 09:09:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理公司資質(zhì)是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)活動所應(yīng)具備的條件和能力的認(rèn)定。建德物業(yè)管理公司資質(zhì)是根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策，對在建德市境內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)所設(shè)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。物業(yè)管理公司資質(zhì)的要求包括但不限于以下方面：
企業(yè)應(yīng)提供近3年內(nèi)至少3個物業(yè)管理項目的業(yè)績證明材料，包括合同、驗收報告等。
企業(yè)應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量方面的證明材料，如客戶滿意度調(diào)查報告、投訴處理記錄等。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)狀況良好。在辦理資質(zhì)證書時，企業(yè)應(yīng)提供近期的財務(wù)報表和審計報告等相關(guān)證明材料。具體要求如下：企業(yè)應(yīng)提供近1年內(nèi)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；企業(yè)應(yīng)提供近期的審計報告，確保財務(wù)狀況真實可信。
企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，無違法違規(guī)行為記錄。
企業(yè)應(yīng)具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴(yán)重失信行為記錄。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評定制度。其中，一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級資質(zhì)由市國土房管局審批，三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。
要獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，企業(yè)需要滿足一定的條件，如具備合法的營業(yè)執(zhí)照、符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理體系、擁有一定數(shù)量和資質(zhì)的管理人員等。
對于二級（含）以下企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請人。對不予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三級。
一級資質(zhì)：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
多層住宅200萬平方米。
高層住宅100萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)：（此處暫未獲取到建德市關(guān)于二級資質(zhì)的詳細(xì)具體內(nèi)容）
三級資質(zhì)：（此處暫未獲取到建德市關(guān)于三級資質(zhì)的詳細(xì)具體內(nèi)容）
建德市住建局根據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理公司資質(zhì)進(jìn)行審核。審核標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)國家和地方的法律法規(guī)及政策，如《建德市物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理考核辦法》（試行）等。
同時，會參考杭州市住保房管局下發(fā)的相關(guān)通知要求，利用平臺系統(tǒng)開展考核，逐步、全面鋪開。
以下為部分建德具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司：
建德市杰安物業(yè)管理有限公司
建德市盛世管家物業(yè)管理有限公司
建德市金瑞物業(yè)管理服務(wù)有限公司
建德市健安物業(yè)管理有限公司
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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