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2024-09-25 09:09:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)跨越式發(fā)展，2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達(dá)到 226 萬家，從業(yè)人員總數(shù) 萬人，總產(chǎn)值達(dá)到了 萬億。2022 年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 萬億，同比增長 %，建筑業(yè)增加值占 GDP 比重為 %。建筑行業(yè)的國民經(jīng)濟支柱地位穩(wěn)固。
國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施資質(zhì)等級和類別的合并或縮減，593 項企業(yè)資質(zhì)類別和等級壓減至 245 項，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)均有大幅壓減。這將推動建筑業(yè)進一步強化“優(yōu)勝劣汰”趨勢，增加企業(yè)申報成本。
2022 年上半年，全國資質(zhì)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá) 71096 家，企業(yè)基數(shù)龐大。2017 年以來，企業(yè)總量增速逐年放緩，2019 年-2020 年期間增速下降明顯，2022 年注銷量達(dá)到峰值。除疫情影響外，2021 年起建筑資質(zhì)相關(guān)政策不斷出臺，放寬準(zhǔn)入限制、下放審批權(quán)限，對資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)造成一定影響。
從 2021 年起，工程造價咨詢、招標(biāo)代理及工程咨詢等資質(zhì)的全面取消，引發(fā)了行業(yè)高度關(guān)注，為市場進入機制的優(yōu)化帶來新機遇。
國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》等旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，踐行“放管服”改革思想，推進建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程，這對建筑企業(yè)是重磅利好。但對于資質(zhì)服務(wù)行業(yè)而言，在建筑企業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L和國家政策及企業(yè)需求變化的矛盾下，需尋找增長突破點。
未來，建筑資質(zhì)行業(yè)可能呈現(xiàn)以下趨勢：審批權(quán)限下放、準(zhǔn)入機制放寬，但審批更加嚴(yán)格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務(wù)的需求上升。同時，行業(yè)競爭加劇，數(shù)字化、智能化銷售將成為突圍關(guān)鍵，“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象可能更加明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境或日趨惡化。
政策因素
國家對建筑資質(zhì)管理政策的不斷調(diào)整和改革，如資質(zhì)類別和等級的壓減、審批權(quán)限的下放等，對建筑資質(zhì)行業(yè)產(chǎn)生直接影響。政策的變化可能導(dǎo)致企業(yè)申請資質(zhì)的難度和成本發(fā)生改變，進而影響資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)模式和市場需求。
市場競爭因素
建筑資質(zhì)服務(wù)企業(yè)數(shù)量眾多，市場飽和，新入局者逐年遞減。行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，傳統(tǒng)營銷方式精準(zhǔn)度低，難以形成差異化競爭，導(dǎo)致市場競爭激烈。企業(yè)需要不斷提升效率和創(chuàng)新營銷方式，以適應(yīng)市場競爭。
技術(shù)發(fā)展因素
隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，大數(shù)據(jù)、智能化等技術(shù)在建筑資質(zhì)服務(wù)行業(yè)的應(yīng)用逐漸普及。能夠有效利用這些技術(shù)的企業(yè)將在市場中更具競爭力，而未能跟上技術(shù)發(fā)展步伐的企業(yè)可能面臨被淘汰的風(fēng)險。
對比美國、日本等國家的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 65%后，城鎮(zhèn)化進程會放緩，建筑業(yè)發(fā)展增速會下降；當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 75%時，城鎮(zhèn)化進入了頂峰，難以再發(fā)展，建筑業(yè)增速會再次下降，發(fā)展進入瓶頸期。
日本
日本對承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為 28 個小類，企業(yè)每進入一個行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為 5 年。獲得許可證必須有經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人、全職工程師、良好記錄和真實財務(wù)狀況等條件。
美國
美國除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，且各不相同。大多數(shù)州開展建筑活動必須取得相應(yīng)許可證，分類眾多。多數(shù)州對建筑公司不實行分級資質(zhì)管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同進行市場調(diào)節(jié)。
新加坡
新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊體系和許可執(zhí)照體系。注冊體系針對政府公共工程，將承包商分類分級管理；許可制度旨在提升建筑部門的安全與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高承包商的專業(yè)水平。
中國
1984 年，如今仍停留在分級分類的資質(zhì)管理階段。在中國，資質(zhì)是建筑市場的“入場券”，關(guān)系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業(yè)的生存與發(fā)展。
機遇
“十四五”期間，基建領(lǐng)域預(yù)計仍有較大發(fā)展空間，將有大量基建重大工程落地開工，為建筑企業(yè)帶來更多訂單，促進業(yè)績穩(wěn)定增長。裝配式建筑發(fā)展空間巨大，政策補貼驅(qū)動、滲透率強制要求以及自身優(yōu)勢，使其在“十四五”期間將有巨大成長空間，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為未來發(fā)展趨勢。BIM 技術(shù)提升全產(chǎn)業(yè)鏈管理效率，與裝配式建筑互相依托、互相促進，在“十四五”期間建筑信息化將迎來重大發(fā)展契機。
挑戰(zhàn)
全球疫情沖擊帶來不利影響，增加建筑行業(yè)施工成本、延長工期、加大執(zhí)業(yè)健康安全風(fēng)險、提高管理難度等。目前全球疫情仍在持續(xù)蔓延，對國際工程訂單承接、合同生效和收入確認(rèn)均形成不利影響。
行業(yè)變革倒逼建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型，當(dāng)前建筑管理體制存在諸多問題，相關(guān)改革方案已從政策引導(dǎo)進入實質(zhì)性推進階段，建筑企業(yè)需快速適應(yīng)新市場環(huán)境。
國際工程項目管理風(fēng)險明顯增大，海外中資工程在疫情沖擊下面臨項目延期、出資方無法按時回款、多項索賠等沖擊和挑戰(zhàn)，保險保障作用有限，企業(yè)暴露出諸多風(fēng)險問題，缺少應(yīng)對方案。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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