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怎樣取得建筑一級資質(zhì)

好順佳集團

2024-09-25 09:09:32

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內(nèi)容摘要：取得建筑一級資質(zhì)的方式和流程一、通過正常申報注冊資本要求：申請建筑一級資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本應(yīng)在 1 億元以上。技術(shù)人員數(shù)量：建筑工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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取得建筑一級資質(zhì)的方式和流程

一、通過正常申報

注冊資本要求：申請建筑一級資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本應(yīng)在 1 億元以上。
技術(shù)人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
工程業(yè)績：申請企業(yè)需具有 10 年以上從事工程施工的經(jīng)驗，且獨立承擔(dān)過兩項以上一級資質(zhì)要求的工程項目，工程質(zhì)量合格。
申報流程
- 準(zhǔn)備材料：企業(yè)需準(zhǔn)備注冊資本證明、技術(shù)人員學(xué)歷或職稱證明、工程業(yè)績證明等材料。
- 網(wǎng)上申報：企業(yè)在建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站上進行申報，填寫相關(guān)信息。
- 初步審查：行政主管部門對企業(yè)的申報材料進行初步審查，確認符合條件。
- 現(xiàn)場核查：行政主管部門派員對企業(yè)的實際情況進行核查，包括注冊資本、技術(shù)人員數(shù)量、工程業(yè)績等方面。
- 公示審批：行政主管部門將符合條件的企業(yè)進行公示，公示無異議后進行審批。
- 領(lǐng)取證書：審批通過的企業(yè)可領(lǐng)取建筑一級資質(zhì)證書。
申報注意事項
- 材料準(zhǔn)備要齊全：申請材料應(yīng)按照要求準(zhǔn)備齊全，包括注冊資本證明、技術(shù)人員學(xué)歷或職稱證明、工程業(yè)績證明等。
- 網(wǎng)上申報要準(zhǔn)確：企業(yè)在網(wǎng)上申報時，應(yīng)準(zhǔn)確填寫相關(guān)信息，確保無誤。
- 現(xiàn)場核查要真實：企業(yè)應(yīng)對現(xiàn)場核查提供真實情況，確保符合條件。
- 及時了解政策變化：建筑一級資質(zhì)申報的政策可能會發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)及時了解政策變化，以便及時調(diào)整申報策略。

二、通過資質(zhì)升級

從最低等級開始申請，一開始申請的是三級，在企業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中累計升級所需業(yè)績，業(yè)績達到升級要求后可以向主管部門申請三級升二級或者二級升一級。企業(yè)業(yè)績是指通過正規(guī)招投標(biāo)的工程項目，需要具備中標(biāo)通知書，工程合同，五方驗收的工程，必須在建委備案工程項目的才能作為升級業(yè)績。具體升級業(yè)績可以參照住建部資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
- 建筑工程施工總承包三級升二級所要求的工程業(yè)績（近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
  - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
- 建筑工程施工總承包二級升一級所要求的工程業(yè)績（近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
  - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。

三、通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實質(zhì)上是通過收購帶有資質(zhì)的公司，再對資質(zhì)進行變更，不僅完全合規(guī)合法，而且比辦理資質(zhì)的流程更短更簡單。
- 從辦理流程上看，辦理一級資質(zhì)需要先辦理三級資質(zhì)，再經(jīng)過多年積累工程業(yè)績，才能逐步升到二級、一級資質(zhì)，其辦理難度可想而知；而一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理流程幾乎與三級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一樣，沒有什么難度。
- 從辦理門檻上看，7 月 1 日后三級資質(zhì)將被取消，同時調(diào)整二級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)，低等級資質(zhì)的辦理門檻應(yīng)該會降低，但辦理一級資質(zhì)仍需滿足較高的標(biāo)準(zhǔn)；相比之下資質(zhì)轉(zhuǎn)讓屬于正常的市場行為，成功率相對更高。
- 從改革風(fēng)向上看，近期多地住建部門出臺了通知，暫停接受資質(zhì)辦理申請，已受理的申請 7 月 1 日前可能無法辦結(jié)，而 7 月 1 日后將按照新發(fā)布細則進行審批，因此近期不建議企業(yè)申報資質(zhì)，而資質(zhì)轉(zhuǎn)讓速度快，基本不受影響。
- 從安許證上看，對于施工企業(yè)來說，不僅需要建筑資質(zhì)，還要有安全生產(chǎn)許可證，而辦理安許證同樣需要花費時間和精力，如果企業(yè)擔(dān)心因此錯失承包項目的時機，可以通過辦理一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，同時取得資質(zhì)和安許。
- 從后續(xù)升級上看，一級資質(zhì)今后若能升級到綜合資質(zhì)，企業(yè)可承包的工程范圍將極大擴張，但升級綜合資質(zhì)對企業(yè)業(yè)績的要求非常高，需要長時間的積累；而辦理一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可以繼承原企業(yè)的工程業(yè)績，減輕升級的壓力。
一級水利資質(zhì)即將調(diào)整為甲級資質(zhì)，如果現(xiàn)在企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓取得一級資質(zhì)，改革后可以直接換證，成為甲級資質(zhì)企業(yè)，從而在未來的市場上更具競爭力。

四、申請建筑工程資質(zhì)一級的條件

已獲得相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)二級及以上等級的**。
注冊資本不低于 1 億元。
過去三年年平均施工業(yè)績或者設(shè)計、監(jiān)理年鑒評價不低于 5 億元。
從業(yè)人員不少于 300 人，其中具有建設(shè)行政主管部門規(guī)定的職稱或者注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師、注冊公用設(shè)備工程師等專業(yè)技術(shù)人員不少于 30 人。

取得建筑一級資質(zhì)需要企業(yè)滿足一定的條件，并按照相應(yīng)的流程和方式進行申請或操作。