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2024-09-25 09:09:38
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
辦理房屋中介資質(zhì)通常需要以下流程：
準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備好所需的材料。
網(wǎng)上申請(qǐng)：登錄相關(guān)網(wǎng)站，如“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站，在“廣州市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)受理系統(tǒng)”填寫(xiě)設(shè)立備案申請(qǐng)資料，設(shè)置好密碼，點(diǎn)擊提交。為保證備案證書(shū)能按時(shí)送達(dá)，要準(zhǔn)確填寫(xiě)郵寄地址。
提交材料：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)刈〗ň帧?/p>
審核階段：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料和申請(qǐng)進(jìn)行審核。
領(lǐng)取證書(shū)：審核通過(guò)后，領(lǐng)取房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。
辦理房屋中介資質(zhì)通常需要以下材料：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件。
公司章程。
產(chǎn)權(quán)證明（居委會(huì)蓋章）。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證（全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證）。
有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員證明。
五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金證明。
自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程證明。
固定服務(wù)場(chǎng)所的證明。
辦理房屋中介資質(zhì)通常需要滿足以下條件：
依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。
有不少于15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。
根據(jù)所在地區(qū)主管部門(mén)要求，至少有1名以上（含1名）全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者2名（含2名）全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。
有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員。
符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
關(guān)于房屋中介資質(zhì)辦理的費(fèi)用，法律、法規(guī)和政府規(guī)章指定承擔(dān)特定中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照補(bǔ)償成本、促進(jìn)發(fā)展的非營(yíng)利的原則制定。中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)，以及服務(wù)的復(fù)雜程度，保持合理的差價(jià)。
在辦理房屋中介資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
委托中介時(shí)，要確認(rèn)其資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行房屋出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費(fèi)，該誰(shuí)出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書(shū)。
通覽合同，仔細(xì)查看合同中的各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益得到保障。
準(zhǔn)備房屋信息時(shí)，要向中介公司提供房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等，確保信息的真實(shí)性和完整性。
以下是一些成功辦理房屋中介資質(zhì)的案例分析：
在涉房屋中介不當(dāng)行為案件調(diào)研分析中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋買(mǎi)賣(mài)中的作用，探討了相關(guān)法律問(wèn)題。
指導(dǎo)性案例1號(hào)中，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中關(guān)于禁止買(mǎi)方利用中介公司提供的房源信息卻繞開(kāi)該中介公司與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定合法有效。但當(dāng)賣(mài)方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買(mǎi)方通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買(mǎi)方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，其行為不構(gòu)成違約。
在某些案例中，中介未核實(shí)房屋存在多次抵押導(dǎo)致買(mǎi)方支付的定金受損需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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