有建筑資質(zhì)可以承包大樓嗎

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2024-09-25 09:09:59
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)與大樓承包的關(guān)系一、有建筑資質(zhì)能否承包大樓擁有建筑資質(zhì)是承包大樓的必要條件之一，但并非擁有建筑資質(zhì)就一定能夠承包大樓。建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)與大樓承包的關(guān)系

一、有建筑資質(zhì)能否承包大樓

擁有建筑資質(zhì)是承包大樓的必要條件之一，但并非擁有建筑資質(zhì)就一定能夠承包大樓。建筑資質(zhì)的類型、等級以及大樓項目的具體要求等因素都會影響企業(yè)是否能夠成功承包大樓項目。

建筑企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請同類別高一等級資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

二、不同建筑資質(zhì)對應(yīng)的承包范圍

不同等級和類型的建筑資質(zhì)對應(yīng)著不同的承包范圍。例如，施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級，每個等級所能承包的工程規(guī)模和類型有所不同。一般來說，等級越高，可承包的工程規(guī)模越大、難度越高。

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級資質(zhì)可承擔(dān)單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。二級資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三、大樓承包對建筑資質(zhì)的具體要求

大樓承包對建筑資質(zhì)的要求通常包括企業(yè)的資產(chǎn)、注冊建造師及工程技術(shù)人員、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等方面。例如，具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績；具有必要的技術(shù)裝備。

同時，已取得工程設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報，但申請資質(zhì)等級最高不超過其現(xiàn)有工程設(shè)計資質(zhì)等級。

四、具備何種建筑資質(zhì)可承包大樓案例分析

在實(shí)際案例中，存在各種情況。例如，有些企業(yè)雖然獲得了一定的建筑資質(zhì)，但由于資質(zhì)等級不夠或資質(zhì)類型不匹配，導(dǎo)致無法承包特定的大樓項目。而有些企業(yè)通過合理規(guī)劃和提升自身的資質(zhì)，成功承包了大型的大樓項目。

比如，在某案例中，一家企業(yè)擁有建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，試圖承包一個高度超過 100 米的大樓項目，但由于其資質(zhì)等級限制，未能成功獲得承包權(quán)。

五、建筑資質(zhì)承包大樓的相關(guān)法規(guī)政策

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定了一系列的實(shí)施意見和規(guī)定。例如，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。