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好順佳集團(tuán)
2024-09-25 09:10:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
（一）一級資質(zhì)
注冊資本不低于5000萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)
注冊資本不低于2000萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級資質(zhì)
注冊資本不低于800萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
（四）四級資質(zhì)
注冊資本不低于300萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
（一）市區(qū)戶籍購房家庭
主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍。
購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房。
單身申請人需年滿30周歲。
市政府規(guī)定的其他條件。
（二）非市區(qū)戶籍購房家庭
主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》。
主申請人申請前在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限。
購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房。
單身申請人需年滿30周歲。
市政府規(guī)定的其他條件。
（三）主申請人具有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購房家庭
需同時(shí)符合非市區(qū)戶籍購房家庭準(zhǔn)入條件中的第2、3、4、5項(xiàng)條件。
購房家庭房產(chǎn)核定的范圍包括：申請家庭（含未成年子女）在市區(qū)已進(jìn)行不動產(chǎn)登記的房產(chǎn)、購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房產(chǎn)、承租的公有住房（福利分房）、已簽訂征收（拆遷）安置協(xié)議未進(jìn)行不動產(chǎn)登記的房產(chǎn)，以及批地建房情況等。準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障需求和房源供應(yīng)情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，房源供應(yīng)方案按照職住平衡原則并結(jié)合“一核 ”功能定位制定，經(jīng)批準(zhǔn)后通過公告形式明確準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)及房源供應(yīng)方案等內(nèi)容。
《杭州市房屋安全鑒定管理實(shí)施細(xì)則》今天起正式施行，規(guī)范了房屋安全鑒定活動全過程的工作要求，全面細(xì)化規(guī)范鑒定委托、現(xiàn)場查勘、報(bào)告簽章、報(bào)告出具、合同申報(bào)、危房報(bào)備、險(xiǎn)情上報(bào)等規(guī)范從業(yè)要求，并規(guī)定了危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告出具后的相關(guān)管理要求。
各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過浙江政務(wù)網(wǎng)（杭州市）平臺及時(shí)提出二級資質(zhì)申請，由市建委負(fù)責(zé)審核，對于符合條件的企業(yè)發(fā)放二級資質(zhì)證書。
未按要求完成清理換證手續(xù)辦理的企業(yè)，將直接影響企業(yè)參與土地招拍掛和預(yù)售許可證、開發(fā)貸等辦理，請各相關(guān)企業(yè)務(wù)必高度重視、盡快辦理。
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。
企業(yè)資質(zhì)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料。
《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。
其他有關(guān)文件、證明。
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。
提交申請：向相關(guān)主管部門遞交申請表格和材料。
審核：相關(guān)主管部門對申請材料進(jìn)行審核。
領(lǐng)取證書：審核通過后，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。
開發(fā)企業(yè)信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信息、不良及違規(guī)信息構(gòu)成?；A(chǔ)信息包括登記信息和經(jīng)營業(yè)績。登記信息包括工商登記信息、股東構(gòu)成、資質(zhì)等級、從業(yè)人員等相關(guān)信息。經(jīng)營業(yè)績包括近3年新開工面積、竣工驗(yàn)收合格備案面積及銷售面積。良好信息是指開發(fā)企業(yè)自身的經(jīng)營管理能力，及其在杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中，受到各級政府、相關(guān)部門的獎勵(lì)、表彰等形成的信用信息。不良及違規(guī)信息是指開發(fā)企業(yè)在杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中，受到各級政府、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)管理部門處理后存在負(fù)面影響的信用信息。開發(fā)企業(yè)的基礎(chǔ)信息長期發(fā)布，良好信息和不良及違規(guī)信息最長公示期為3年，法規(guī)、規(guī)章和國家另有規(guī)定的從其規(guī)定，有效期起始日期以行為或者事件認(rèn)定之日起計(jì)算。涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)保密的信息除外。
開發(fā)企業(yè)的信用信息采集途徑主要包括：
開發(fā)企業(yè)自行填報(bào)的信用信息。
各行政主管部門依法履行職責(zé)過程中形成的反映開發(fā)企業(yè)信用狀況的信息。
通過省市公共信用信息平臺、杭州市企業(yè)信用聯(lián)動監(jiān)管平臺獲取的反映開發(fā)企業(yè)信用狀況的信息。
其他合法方式獲得的開發(fā)企業(yè)信用信息。
基礎(chǔ)信息、良好信息由開發(fā)企業(yè)通過信用系統(tǒng)申報(bào)，由開發(fā)企業(yè)注冊地的區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)核分，自開發(fā)企業(yè)提交信息確認(rèn)申請起5個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)確認(rèn)。
不良及違規(guī)信息歸集后由開發(fā)企業(yè)注冊地的區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)記分，信用系統(tǒng)自動生成《不良及違規(guī)信息告知書》，通過手機(jī)短信將對應(yīng)的事項(xiàng)、記分標(biāo)準(zhǔn)、申訴途徑和修復(fù)途徑告知企業(yè)。不良及違規(guī)信息的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以生效的行政處罰決定書等法律文書為依據(jù)。
開發(fā)企業(yè)對信用記分有異議的，可在收到《不良及違規(guī)信息告知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過信用系統(tǒng)向?qū)嵤┬庞糜浄值慕ㄔO(shè)行政主管部門提出申訴，并提交相關(guān)佐證材料。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申訴后5個(gè)工作日內(nèi)完成核查并將核查結(jié)果通知申訴人。異議成立的，不予記分。
市建設(shè)行政主管部門根據(jù)信用系統(tǒng)企業(yè)信用記分情況，按照本辦法規(guī)定的信用等級劃分標(biāo)準(zhǔn)評級后定期公布。市建設(shè)行政主管部門聯(lián)合相關(guān)部門建立開發(fā)企業(yè)信用聯(lián)席會議制度，定期研究開發(fā)企業(yè)信用管理相關(guān)工作。市建設(shè)行政主管部門對信用記分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)信用系統(tǒng)中全市開發(fā)企業(yè)得分總體情況及市場出現(xiàn)的新情況和新問題及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。
開發(fā)企業(yè)信用評級結(jié)果通過信用杭州門戶網(wǎng)站、市建設(shè)行政主管部門門戶網(wǎng)站、報(bào)紙、微信公眾號等媒介向社會公布，相關(guān)信用信息依據(jù)省、市信息公開相關(guān)規(guī)定、行政主管部門有關(guān)規(guī)定公開，供社會群眾和企業(yè)公開查詢。相關(guān)行政主管部門要積極應(yīng)用信用評級結(jié)果，依法與行政審批、市場準(zhǔn)入、日常監(jiān)督檢查、激勵(lì)性評價(jià)等掛鉤，實(shí)行差異化管理，進(jìn)一步增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為。
遺失房產(chǎn)權(quán)屬證書要求補(bǔ)發(fā)，應(yīng)按以下步驟辦理：
到市房產(chǎn)檔案館查檔并取得查檔證明。
申請人在《杭州日報(bào)》上刊登遺失聲明。
申請人出具書面的遺失補(bǔ)證申請。
登記機(jī)關(guān)受理。
補(bǔ)發(fā)。
涉外房屋交易網(wǎng)簽備案的情形：房屋交易一方或雙方是香港居民、澳門居民、臺灣同胞、外國人或境外法人、其他組織的。
港澳臺同胞、外國人的身份證明：
港澳同胞的身份證明材料包括港澳居民來往內(nèi)地通行證或身份證明等。
臺灣同胞的身份證明材料包括臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證、經(jīng)海峽交流基金會（?；鶗┺D(zhuǎn)遞至各省公證員協(xié)會查證后的戶籍謄本。
外國人的身份證明材料包括其所在國簽發(fā)的護(hù)照、或經(jīng)中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證等。
境外法人或其他組織的身份證明材料包括經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證的商業(yè)登記證、登記證明、注冊證書、批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件等。
近日，城發(fā)集團(tuán)成功申領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)二級，這是集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化自身建設(shè)，推動高質(zhì)量發(fā)展的階段性成果，將為集團(tuán)未來承擔(dān)更多的房建任務(wù)提供有利條件，對后續(xù)拓寬市場、提升綜合實(shí)力、打造品牌影響力具有重要意義。
新版“杭州市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)網(wǎng) 批系統(tǒng)”上線已滿一周年，網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng) 核、快遞寄送證書，全流程網(wǎng)上辦理“零次跑”已經(jīng)實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。據(jù)市建委統(tǒng)計(jì)，2018年10月底，該系統(tǒng)辦理資質(zhì)審核718件，其中資質(zhì)申請141件、資質(zhì)變更71件、資質(zhì)定級6件、資質(zhì)延續(xù)500件，節(jié)省辦事時(shí)間超過1436小時(shí)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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