辦房建資質(zhì)公司

一、房建資質(zhì)公司辦理條件

辦理房建資質(zhì)公司需要滿足以下條件：

• 獨立法人資格：具有獨立企業(yè)法人資格的機構(gòu)。

• 固定辦公場所和設(shè)施：擁有固定辦公場所和必要的設(shè)施。

• 注冊資金要求：注冊資金不低于 1000 萬元。

• 注冊建造師人數(shù)：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：

  • 具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

  • 具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級以上技術(shù)人員：中級以上技術(shù)人員 30 人。

• 專職工程技術(shù)人員：擁有至少 6 名專職工程技術(shù)人員。

• 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

• 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

• 工程業(yè)績：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

二、房建資質(zhì)公司辦理流程

辦理房建資質(zhì)公司的流程如下：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 配備專業(yè)人員并考取證件：根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時要考取相應(yīng)的證件，如準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料，包括一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

• 提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。

• 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

• 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。

• 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

三、房建資質(zhì)公司辦理所需材料

辦理房建資質(zhì)公司需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)資質(zhì)申請表：含電子文檔。

• 綜合資料：

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（首次申請的企業(yè)不需提供）。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)經(jīng)審計得近 3 年財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、審計報告）。

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。

  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。

  • 辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料。

  • 申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》相關(guān)條款提供材料。

• 人員資料：

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6 個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足 6 個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。

  • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。

• 工程業(yè)績資料：申請最低等級資質(zhì)不提供，包括符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）；反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價指標(biāo)的經(jīng)注冊造價師審核的工程決算資料等。

四、房建資質(zhì)公司辦理費用

辦理房建資質(zhì)公司的費用因多種因素而異，主要包括以下方面：

• 注冊公司費用：辦理公司資質(zhì)的前提必然先要注冊公司，在拿到營業(yè)執(zhí)照后才能開展后續(xù)的工作。通常來說，注冊營業(yè)執(zhí)照是不用支付費用，但是為了達(dá)成注冊公司的條件，企業(yè)需要找到合適的經(jīng)營場地，無論是租賃還是購買都要花費一定的支出。除此之外，還有刻章、代辦等工作都可能產(chǎn)生費用。

• 人員費用：在注冊好公司后，企業(yè)便要開始招聘辦理建筑資質(zhì)所需的人員。人員招聘帶來的費用會因人員數(shù)量、專業(yè)類別、等級要求、地區(qū)行情、市場波動等因素產(chǎn)生波動。

• 社保費用：檢查人員社保是住建部門在審批公司資質(zhì)時十分重要的環(huán)節(jié)，因此企業(yè)需要為每一位員工繳納至少一個月的社保后，才能滿足辦理公司資質(zhì)的條件，而且企業(yè)為員工繳納社保也是合法的義務(wù)。由于社保費用因地區(qū)、繳納基數(shù)、繳納比例還有人員數(shù)量而異。

• 代辦費用：由于辦理公司資質(zhì)的周期長、難度大、材料復(fù)雜，一旦審批不通過還要花費大量時間重復(fù)申請，因此很多企業(yè)會選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦公司來幫助他們辦理公司資質(zhì)。而代辦的具體費用會根據(jù)代辦公司的業(yè)務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、地區(qū)差異等因素而異。

• 其他費用：除了以上幾項費用外，辦理公司資質(zhì)還需要一些其他費用，例如部分資質(zhì)要求企業(yè)購買技術(shù)設(shè)備。

五、房建資質(zhì)公司辦理注意事項

辦理房建資質(zhì)公司時需要注意以下事項：

• 申請表填寫：資質(zhì)申請表需要到建筑主管部門官網(wǎng)填寫，表中企業(yè)有的就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。因為資質(zhì)申請表要提交給主管部門，作為重要的審核材料，切記不要隨意填寫。

• 工程業(yè)績證明材料：每項代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有：建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

• 業(yè)績指標(biāo)審核：

  • 工程業(yè)績卷材料應(yīng)包括工程量清單、工程結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計文件等考核指標(biāo)資料。

  • 確保申報資質(zhì)與工程業(yè)績類別相對應(yīng)。

  • 審核代表業(yè)績，確保不超過考核期，一項工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)的，但只能作為一項指標(biāo)考核。

  • 業(yè)績要求中的所有分項必須分別滿足，不能相互替代。

• 技術(shù)工人：

  • 以職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中的工程和等級考核。

  • 企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)考核其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)為技術(shù)工人繳納社會保險的情況，審查其全資或控股勞務(wù)企業(yè)的章程。

  • 《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)工人的工種做出要求的，不對技術(shù)工人的工種進(jìn)行考核。

• 資質(zhì)申請要求：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請同類別高一等級資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。